3- Zimmer Wohnung in Lindau

Etagenwohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88131

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.647 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 85m² Wohnfläche sind gut und gradlinig geschnitten. Es ergeben sich 3 geräumige Zimmer und zwei Balkone mit herrlicher Aussicht. Alle Räume sind hell und freundlich, auch das Badezimmer und die Küche haben jeweils ein großes Fenster.

Der Ostbalkon bietet eine herrliche Aussicht auf den Bodensee und den Pfänder. Der Westbalkon bietet auch etwas Seesicht, viel Grün und Ruhe. Hier wohnt man herrlich in unmittelbarer Seenähe.

Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. In den Zimmern liegt Parkett. Das Badezimmer ist in grau, weiß und blau gehalten. In der Küche und im Flur liegen helle Bodenfliesen.

Es steht ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz hat ein Garagentor und ist nutzbar wie eine Einzelgarage. Der Kaufpreis ist inclusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Die Wohnung ist frei und kann zügig bezogen werden. Die Ideale Wohnung in Lindau am Bodensee.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Zwei Balkone schöne Aussicht

Wohnfläche: ca. 85m² Raumangebot: 3 Zimmer, zwei Balkone Geschoss: 4. Obergeschoss mit Aufzug Baujahr: 1970 Zustand: gepflegt Aufzug Baujahr 2024 Heizung: Gaszentral Baujahr 1996 Garage: Tiefgaragenplatz mit Tor, wie eine Einzelgarage Hausverwaltung: Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung Monatliche Hausgeldvorauszahlung incl. Rücklagenbildung: € 415,-- Monatliche umlagefähige Kosten: € 287,44 Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 121,78 (davon monatliche Rücklagenbildung: € 85,10) Instandhaltungsrücklage gesamt: zum 31.12.2024 € 256.446,09 Miteigentumsanteil: 21,491 / 1000

Bezug: frei, Bezug auch kurzfristig möglich

Lage Excellence Lage in Lindau direkt vor der Insel.

Ein kurzer Spaziergang mit wundervollem Panoramablick über den Bodensee, führt zur Insel Lindau mit der historischen Altstadt, dem Seehafen mit Löwen und Leuchtturm. Lindau ist ein beliebtes Ferienparadies und internationaler Tagungsort zugleich.

Die Seeufer-Promenade, die mittelalterlichen Gassen mit Cafés und hübschen, kleinen Läden, laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Der Bodensee und die nahe gelegenen Berge bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Segeln, Rudern, Golf, Wandern, Klettern, Skifahren und Vieles mehr. Zur nächstgelegenen, frei zugänglichen Badestelle sind es von der Wohnung aus nur wenige Minuten zu Fuß.

Die Wohnung liegt direkt vor der Insel im Stadtteil Aeschach. Dort sind Sie bestens versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken.

Der Stadtbus und der Bahnhof Lindau sind bequem zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A96 in Richtung München oder Österreich/Schweiz oder der Bundesstraße B 17 am See entlang Richtung Friedrichshafen oder Kempten unterwegs.

Flugverbindung besteht über Friedrichshafen, Memmingen oder Zürich. Hier finden Sie den idealen Standort in Lindau am Bodensee.

Objektbeschreibung Die perfekte 3 - Zimmer Wohnung in Lindau Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, liegt diese schöne Wohnung ruhig und beschaulich, direkt vor der Insel Lindau am „ kleinen See“. Die ca. 85m² Wohnfläche sind gut und gradlinig geschnitten. Es ergeben sich 3 geräumige Zimmer und zwei Balkone mit herrlicher Aussicht. Alle Räume sind hell und freundlich, auch das Badezimmer und die Küche haben jeweils ein großes Fenster. Der Ostbalkon bietet eine herrliche Aussicht auf den Bodensee und den Pfänder. Der Westbalkon bietet auch etwas Seesicht, viel Grün und Ruhe. Hier wohnt man herrlich in unmittelbarer Seenähe. Die Ausstattung ist hochwertig und gepflegt. In den Zimmern liegt Parkett. Das Badezimmer ist in grau, weiß und blau gehalten. In der Küche und im Flur liegen helle Bodenfliesen. Es steht ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz hat ein Garagentor und ist nutzbar wie eine Einzelgarage. Der Kaufpreis ist inclusive Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. Die Wohnung ist frei und kann zügig bezogen werden. Die Ideale Wohnung in Lindau am Bodensee. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zwei Balkone schöne Aussicht Wohnfläche: ca. 85m² Raumangebot: 3 Zimmer, zwei Balkone Geschoss: 4. Obergeschoss mit Aufzug Baujahr: 1970 Zustand: gepflegt Aufzug Baujahr 2024 Heizung: Gaszentral Baujahr 1996 Garage: Tiefgaragenplatz mit Tor, wie eine Einzelgarage Hausverwaltung: Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung Monatliche Hausgeldvorauszahlung incl. Rücklagenbildung: € 415,-- Monatliche umlagefähige Kosten: € 287,44 Monatliche nicht umlagefähige Kosten: € 121,78 (davon monatliche Rücklagenbildung: € 85,10) Instandhaltungsrücklage gesamt: zum 31.12.2024 € 256.446,09 Miteigentumsanteil: 21,491 / 1000 Bezug: frei, Bezug auch kurzfristig möglich Lage Excellence Lage in Lindau direkt vor der Insel. Ein kurzer Spaziergang mit wundervollem Panoramablick über den Bodensee, führt zur Insel Lindau mit der historischen Altstadt, dem Seehafen mit Löwen und Leuchtturm. Lindau ist ein beliebtes Ferienparadies und internationaler Tagungsort zugleich. Die Seeufer-Promenade, die mittelalterlichen Gassen mit Cafés und hübschen, kleinen Läden, laden zum Bummeln und Verweilen ein. Der Bodensee und die nahe gelegenen Berge bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Segeln, Rudern, Golf, Wandern, Klettern, Skifahren und Vieles mehr. Zur nächstgelegenen, frei zugänglichen Badestelle sind es von der Wohnung aus nur wenige Minuten zu Fuß. Die Wohnung liegt direkt vor der Insel im Stadtteil Aeschach. Dort sind Sie bestens versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Der Stadtbus und der Bahnhof Lindau sind bequem zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A96 in Richtung München oder Österreich/Schweiz oder der Bundesstraße B 17 am See entlang Richtung Friedrichshafen oder Kempten unterwegs. Flugverbindung besteht über Friedrichshafen, Memmingen oder Zürich. Hier finden Sie den idealen Standort in Lindau am Bodensee.