Großzügige 1-Zimmer Wohnung mit Balkon - Ruhige Lage zum Wohlfühlen

Etagenwohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85452

Kaufpreis

211.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.275 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mit einer Jahreskaltmiete von 7.920 EUR.

Im Kaufpreis enthalten sind bereits ein Außenstellplatz sowie die Einbauküche.

Ausstattung ▪ Gepflegte Wohnanlage ▪ kontinuierliche Instandhaltung ▪ Großzügiger Eingangsbereich ▪ Lichtdurchfluteter Wohnraum ▪ Integrierte Einbauküche ▪ Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne ▪ Balkon ▪ Tiefgaragenstellplatz ▪ Außenstellplatz ▪ Privates Kellerabteil

Lage Moosinning liegt im oberbayerischen Landkreis Erding, etwa 7 km südwestlich der Kreisstadt Erding, rund 16 km vom Flughafen München und ca. 32 km von München entfernt. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleister, Gastronomie sowie Betreuungseinrichtungen und Schule sind vorhanden. Natur, Ruhe und Erholung sind in der Umgebung leicht erreichbar: Grünflächen, Natur‑ und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen oder Freizeit im Freien ein. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Die nahe Flughafentangente Ost sorgt für schnellen Anschluss an die Autobahnen, und Bus‑ bzw. Bahnverbindungen ermöglichen Mobilität ohne eigenes Auto. Damit vereint Moosinning ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur, praktischer Erreichbarkeit und komfortabler Anbindung. Eine attraktive Wohnlage für Singles, Paare oder Pendler.

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Kreuzer, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität über- nehmen wir keine Haftung. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht für den Käufer und Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Kaufvertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/ Daten- schutz.htm. Verordnung über Infopfl. für Dienstleistungs-erbringer Dienstleistungs-Info- pflichten-Verord.. - DL-InfoV) § 2. Stets zur Verfügung zu stellende Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/ impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 230.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante 1‑Zimmer‑Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses empfängt Sie mit einem großzügigen Flur mit Platz für Garderobe und Ablage. Das Tageslicht‑Badezimmer ist weiß gefliest, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Wohn‑ und Schlafbereich sind offen gestaltet und durch große Fenster lichtdurchflutet, die vorhandene Einbauküche integriert sich harmonisch ins Raumkonzept. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohngefühl ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und für Ihr Auto stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Außenstellplatz zur Verfügung, was Flexibilität und Komfort garantiert. Über die Jahre wurde die Wohnung kontinuierlich instand gehalten und modernisiert: 2014 neue Balkonfenster, 2022 Rollläden an der Balkontür, 2019 neue Heizung und 2025 ein frischer Neuanstrich. Damit präsentiert sich die Wohnung in gepflegtem und zeitgemäßem Zustand. Ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf praktisches und angenehmes Wohnen legen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Mit einer Jahreskaltmiete von 7.920 EUR. Im Kaufpreis enthalten sind bereits ein Außenstellplatz sowie die Einbauküche. Ausstattung ▪ Gepflegte Wohnanlage ▪ kontinuierliche Instandhaltung ▪ Großzügiger Eingangsbereich ▪ Lichtdurchfluteter Wohnraum ▪ Integrierte Einbauküche ▪ Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne ▪ Balkon ▪ Tiefgaragenstellplatz ▪ Außenstellplatz ▪ Privates Kellerabteil Lage Moosinning liegt im oberbayerischen Landkreis Erding, etwa 7 km südwestlich der Kreisstadt Erding, rund 16 km vom Flughafen München und ca. 32 km von München entfernt. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleister, Gastronomie sowie Betreuungseinrichtungen und Schule sind vorhanden. Natur, Ruhe und Erholung sind in der Umgebung leicht erreichbar: Grünflächen, Natur‑ und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen oder Freizeit im Freien ein. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Die nahe Flughafentangente Ost sorgt für schnellen Anschluss an die Autobahnen, und Bus‑ bzw. Bahnverbindungen ermöglichen Mobilität ohne eigenes Auto. Damit vereint Moosinning ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur, praktischer Erreichbarkeit und komfortabler Anbindung. Eine attraktive Wohnlage für Singles, Paare oder Pendler. Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Kreuzer, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität über- nehmen wir keine Haftung. Bei Kaufvertragsabschluss entsteht für den Käufer und Verkäufer eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 % inklusive MwSt. aus dem Kaufpreis. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Kaufvertrag zustande kommt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/ Daten- schutz.htm. Verordnung über Infopfl. für Dienstleistungs-erbringer Dienstleistungs-Info- pflichten-Verord.. - DL-InfoV) § 2. Stets zur Verfügung zu stellende Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.chalet-immobilien.com/ impressum oder erhalten diese auf Anfrage unter info@chalet-immobilien.com. Endpreisangabe: 230.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten.