3,5 Zimmer nahe Kollwitzkiez – ideal für Paare und kleine Familien

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10405

Kaufpreis

655.500 €

3.5

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

7.534 €

pro m²

Beschreibung

Die Architektur fügt sich selbstverständlich in die gewachsene Nachbarschaft ein. Heller Putz und Klinkerriemchen knüpfen an die architektonische Tradition des Prenzlauer Bergs an. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine zeitgemäße Gestaltung verleihen dem Gebäude einen eigenständigen Charakter. Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Foyer, das sich über zwei Ebenen erstreckt.

Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine langlebige Bauweise bilden die Grundlage für langfristige Wohnqualität. Ella Living verbindet eine gefragte Lage im Prenzlauer Berg mit zeitgemäßer Neubauqualität und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Das nachhaltige Energiekonzept ergänzt den Qualitätsanspruch des Neubaus. Die geplante Fertigstellung ist für Ende 2028 vorgesehen.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen, gehobenen Ausstattung, langlebigen Materialien und einer klaren, modernen Formensprache. Ein Dielenboden in Eiche prägt die Wohnbereiche und unterstreicht die hochwertige Materialität.

Das Bad wird überwiegend mit Sanitärobjekten der Serie Pro X von Laufen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein privater Abstellraum im Erdgeschoss. Senkrechtmarkisen bieten einen außenliegenden Sonnenschutz und ergänzen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist über den Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Die energieeffiziente Bauweise wird durch Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ergänzt. Der Neubau wird im EH40/KFN-Standard realisiert und trägt das QNG-Siegel.

Ausstattungshighlights

• Dielenboden in Eiche • Barrierefreie Erreichbarkeit über den Personenaufzug • Balkon oder Terrasse • Privater Abstellraum im Erdgeschoss • PKW-Stellplätze im EG • Klimafreundliches Wohngebäude (Effizienzhaus 40) mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) • Luft-Wasser-Wärmepumpen • Photovoltaikanlage

Lage Ella Living befindet sich in Berlin-Prenzlauer Berg zwischen Kollwitzkiez, Winsviertel und Volkspark Friedrichshain. Historische Altbauten, gewachsene Kiezstrukturen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot prägen das direkte Umfeld. Kleine Geschäfte, Cafés und Wochenmärkte gehören ebenso zum Alltag wie zahlreiche Grünflächen und kurze Wege.

Parks, Kulturangebote, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet den Kiez schnell mit der Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Die Mischung aus lebendigem Kiezleben, grünen Freiräumen und einer gut ausgebauten Infrastruktur schafft eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

• Kollwitzkiez: ca. 10 Minuten zu Fuß • Mauerpark, Kulturbrauerei im näheren Umfeld • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem erreichbar • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Sonstiges Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Projektentwickler.

Projekt-Website: https://www.ella-living.de

Objektbeschreibung Mit Ella Living entsteht ein Wohnhaus, das zeitgemäße Neubauqualität mit einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins verbindet. Insgesamt umfasst das Projekt 62 Eigentumswohnungen für unterschiedliche Lebensentwürfe – vom kompakten Apartment bis zur familiengerechten Wohnung. Die Architektur fügt sich selbstverständlich in die gewachsene Nachbarschaft ein. Heller Putz und Klinkerriemchen knüpfen an die architektonische Tradition des Prenzlauer Bergs an. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine zeitgemäße Gestaltung verleihen dem Gebäude einen eigenständigen Charakter. Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Foyer, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine langlebige Bauweise bilden die Grundlage für langfristige Wohnqualität. Ella Living verbindet eine gefragte Lage im Prenzlauer Berg mit zeitgemäßer Neubauqualität und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Das nachhaltige Energiekonzept ergänzt den Qualitätsanspruch des Neubaus. Die geplante Fertigstellung ist für Ende 2028 vorgesehen. Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen, gehobenen Ausstattung, langlebigen Materialien und einer klaren, modernen Formensprache. Ein Dielenboden in Eiche prägt die Wohnbereiche und unterstreicht die hochwertige Materialität. Das Bad wird überwiegend mit Sanitärobjekten der Serie Pro X von Laufen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein privater Abstellraum im Erdgeschoss. Senkrechtmarkisen bieten einen außenliegenden Sonnenschutz und ergänzen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist über den Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Die energieeffiziente Bauweise wird durch Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage ergänzt. Der Neubau wird im EH40/KFN-Standard realisiert und trägt das QNG-Siegel. Ausstattungshighlights • Dielenboden in Eiche • Barrierefreie Erreichbarkeit über den Personenaufzug • Balkon oder Terrasse • Privater Abstellraum im Erdgeschoss • PKW-Stellplätze im EG • Klimafreundliches Wohngebäude (Effizienzhaus 40) mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) • Luft-Wasser-Wärmepumpen • Photovoltaikanlage Lage Ella Living befindet sich in Berlin-Prenzlauer Berg zwischen Kollwitzkiez, Winsviertel und Volkspark Friedrichshain. Historische Altbauten, gewachsene Kiezstrukturen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot prägen das direkte Umfeld. Kleine Geschäfte, Cafés und Wochenmärkte gehören ebenso zum Alltag wie zahlreiche Grünflächen und kurze Wege. Parks, Kulturangebote, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet den Kiez schnell mit der Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Die Mischung aus lebendigem Kiezleben, grünen Freiräumen und einer gut ausgebauten Infrastruktur schafft eine hohe Wohn- und Lebensqualität. • Kollwitzkiez: ca. 10 Minuten zu Fuß • Mauerpark, Kulturbrauerei im näheren Umfeld • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem erreichbar • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sonstiges Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Projektentwickler. Projekt-Website: https://www.ella-living.de