UNIKAT am Weitmarer Holz – Großes Grundstück – Doppelgarage – VIDEO

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44795

Kaufpreis

950.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.167 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit mehreren Zugängen zu den Terrassen und dem blickgeschützten, weitläufigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Schlaf-/Arbeitszimmer, Ankleide, mehrere Badezimmer sowie ein umlaufender Balkon. Das Untergeschoss bietet Nutzflächen in mehreren Räumen, inklusive Heizungskeller und sanitäre Anlagen.

Das Haus wird ergänzt durch eine Doppelgarage sowie Stellplätzen auf dem davorliegenden Hof.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand. Es bietet mit seiner Größe (1553 m² auf zwei Flurstücken) sowie der hervorragenden Lage mit einem Bodenrichtwert von 530 €/m² viel Potenzial, eigene Ideen zu realisieren. Dies könnten zum Beispiel sein:

🔹 Sanierung des Einfamilienhauses (Erhalt des Bestands) 🔹 Umbau zum Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen (Erhalt des Bestands) 🔹 Neubau: Einfamilienhaus (Abriss) 🔹 Neubau: 2 Flurstücke = 2 Häuser (Abriss)

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Erdgeschoss: 🔸Wohnbereich mit Kamin und Brunnen 🔸Esszimmer mit überdachter Terrasse 🔸Küche 🔸Arbeitszimmer 🔸Garderobe 🔸Gäste-WC 🔸2 Terrassen

Obergeschoss 🔸Elternschlafzimmer 🔸Elternbadezimmer 🔸Ankleide 🔸2 Kinderzimmer 🔸2 Arbeitszimmer 🔸Badezimmer mit Wanne, Fenster 🔸WC 🔸umlaufender Balkon

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Südlage Bochums, im Stadtteil Weitmar-Mark, angrenzend an das Weitmarer Holz.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde ca. 1958 auf einem ca. 1500 m² Grundstück errichtet. Die außergewöhnliche Architektur und die Wohnfläche von fast 300 m² liegen weit über dem Standard und machen dieses Objekt zu einem Unikat in Bochumer Bestlage. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit mehreren Zugängen zu den Terrassen und dem blickgeschützten, weitläufigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Schlaf-/Arbeitszimmer, Ankleide, mehrere Badezimmer sowie ein umlaufender Balkon. Das Untergeschoss bietet Nutzflächen in mehreren Räumen, inklusive Heizungskeller und sanitäre Anlagen. Das Haus wird ergänzt durch eine Doppelgarage sowie Stellplätzen auf dem davorliegenden Hof. Das Objekt befindet sich in einem sanierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand. Es bietet mit seiner Größe (1553 m² auf zwei Flurstücken) sowie der hervorragenden Lage mit einem Bodenrichtwert von 530 €/m² viel Potenzial, eigene Ideen zu realisieren. Dies könnten zum Beispiel sein: 🔹 Sanierung des Einfamilienhauses (Erhalt des Bestands) 🔹 Umbau zum Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen (Erhalt des Bestands) 🔹 Neubau: Einfamilienhaus (Abriss) 🔹 Neubau: 2 Flurstücke = 2 Häuser (Abriss) Für weitere Informationen zur Immobilie senden Sie uns gerne eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion dieses Portals. Sie erhalten daraufhin per E-Mail unser interaktives Exposé mit weiterführenden Informationen, einen Videorundgang und Unterlagen. Bitte prüfen Sie anschließend auch Ihr Spam-Postfach. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Erdgeschoss: 🔸Wohnbereich mit Kamin und Brunnen 🔸Esszimmer mit überdachter Terrasse 🔸Küche 🔸Arbeitszimmer 🔸Garderobe 🔸Gäste-WC 🔸2 Terrassen Obergeschoss 🔸Elternschlafzimmer 🔸Elternbadezimmer 🔸Ankleide 🔸2 Kinderzimmer 🔸2 Arbeitszimmer 🔸Badezimmer mit Wanne, Fenster 🔸WC 🔸umlaufender Balkon Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Südlage Bochums, im Stadtteil Weitmar-Mark, angrenzend an das Weitmarer Holz.