+++ Schönes 1,5 Zi.-Appartment auf ca. 38 qm Wfl. mit Balkon, tollem Ausblick & Garage +++

Sonstige zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 76332

Kaufpreis

69.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.816 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten und verfügt über ca. 37,6 m² Wohnfläche. Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Zwar befindet sich die Räumlichkeiten in einem renovierungsbedürftigen Zustand – Bad, Elektrik und Küche sollten modernisiert werden – genau darin liegt jedoch ihre Chance: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie einen modernen Wohnraum mit persönlichem Charakter.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen praktischen Kellerraum.

Ausstattung Es wird folgende Ausstattung geboten:

• Ca. 37,6 m² Wohnfläche • 1,5 Zimmer-Wohnung • Balkon mit Blick ins Grüne • Eigene Garage mit Stellplatz davor • Kellerraum • Großzügiges Gemeinschaftsgrundstück • 2. Obergeschoss / Dachgeschoss • Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten • Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial

Lage Die Wohnung befindet sich in der Viertelstraße 41 in Bad Herrenalb – einem staatlich anerkannten Kurort im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weitläufige Natur und eine angenehme Ruhe aus. Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Das große gemeinschaftlich nutzbare Grundstück rund um das Haus bietet zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den naturnahen Charakter der Wohnanlage.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ebenso stellt sie eine interessante Kapitalanlage dar: Nach einer Modernisierung bietet sie gute Vermietungsmöglichkeiten als klassische Mietwohnung. Aufgrund der attraktiven Lage im Schwarzwald kann sie zudem auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz interessant sein – vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen Vorgaben und Genehmigungen.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und die Natur genießen – dieses charmante 1,5 Zimmer-Apartment befindet sich in ruhiger Lage von Bad Herrenalb und bietet die ideale Gelegenheit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen oder in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten und verfügt über ca. 37,6 m² Wohnfläche. Ein sonniger Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zwar befindet sich die Räumlichkeiten in einem renovierungsbedürftigen Zustand – Bad, Elektrik und Küche sollten modernisiert werden – genau darin liegt jedoch ihre Chance: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie einen modernen Wohnraum mit persönlichem Charakter. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen praktischen Kellerraum. Ausstattung Es wird folgende Ausstattung geboten: • Ca. 37,6 m² Wohnfläche • 1,5 Zimmer-Wohnung • Balkon mit Blick ins Grüne • Eigene Garage mit Stellplatz davor • Kellerraum • Großzügiges Gemeinschaftsgrundstück • 2. Obergeschoss / Dachgeschoss • Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten • Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial Lage Die Wohnung befindet sich in der Viertelstraße 41 in Bad Herrenalb – einem staatlich anerkannten Kurort im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weitläufige Natur und eine angenehme Ruhe aus. Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Das große gemeinschaftlich nutzbare Grundstück rund um das Haus bietet zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den naturnahen Charakter der Wohnanlage. Sonstiges Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ebenso stellt sie eine interessante Kapitalanlage dar: Nach einer Modernisierung bietet sie gute Vermietungsmöglichkeiten als klassische Mietwohnung. Aufgrund der attraktiven Lage im Schwarzwald kann sie zudem auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz interessant sein – vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen Vorgaben und Genehmigungen. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.