Charmantes Bauernhaus vor den Toren Bad Dübens

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04838

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

1.242 €

pro m²

Beschreibung

Die Nebengebäude mit renovierter Scheune und 3 Garagen, Werkstatt und Holzlager bieten ausreichend Platz für jedes Hobby. Die Gebäudeteile sind in einem sehr guten Zustand. Zum Beispiel wurde das komplette Dach neu gedeckt.

Der kleine uneinsehbare Gartenbereich bietet sich als idealer Rückzugsort zum Gärtnern oder Chillen an

Das ca. 856 m² große Grundstück hat einen sehr schönen, großzügigen Innenhof und ist voll erschlossen. Ein Hausbrunnen spart teures Trinkwasser und ist voll funktionstüchtig.

Ideal geeignet ist das Anwesen für jungen Familien, welche ländlich ihre Kinder aufwachsen sehen wollen. Das gute Umfeld gestattet auch ein Leben und Arbeiten unter einem Dach. Geeignet auch für einen kleinen Handwerksbetrieb, da das Anwesen von zwei Straßen befahrbar ist.

Lage Die Gemeinde Zschepplin, im Landkreis Nordsachsen, hat ca. 3000 Einwohner und liegt etwa 20 km nördlich von Leipzig und etwa 8 km westlich von Eilenburg sowie 7 Kilometer südwestlich von Bad Düben. Der Osten der Gemeinde wird durch das Muldetal begrenzt.

Die Bundesstraßen B 107 und B 2 (im Nordwesten) führen durch das Gemeindegebiet. Im Ortsteil Hohenprießnitz führt eine Fähre über die Mulde nach Gruna.

Der Bahnhof Kämmereiforst im Ortsteil Naundorf liegt an der Bahnstrecke Halle–Cottbus. Glaucha ist an das ÖPNV Netz angeschlossen und verfügt über eine Kindereinrichtung.(Kindertagesstätte) Die Grundschule befindet sich in Hohenprießnitz, weiterführende Schulen sind in Bad Düben oder Eilenburg gut erreichbar.

Das Grundstück liegt am ruhigen Ortsrand von Glaucha mit neu erbauten Eigenheimen in der Nachbarschaft .

Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (vl@icmdd.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0178 6381451) oder schreiben uns eine Mail (vl@icmdd.de) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Objektbeschreibung Dieses kleine Bauerngehöft befindet sich in dem kleinen Ort Glaucha, zwischen Bad Düben, Delitzsch und Eilenburg. Das Haupthaus wurde um 1879 errichtet und in der Vergangenheit zum Teil umgebaut. Die insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche sind auf 6 Zimmer verteilt. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und gibt den Käufern die Möglichkeit ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Modernisiert wurden die Giebelwände, es wurden neue Fenster (1992) und eine neue Gasbrennwerttherme (2013) eingebaut. Gemütlich wird es an Wintertagen, wenn der Heißluftofen im Wohnzimmer befeuert wird. In dieser waldreichen Gegend gibt es genügend Holz um geldsparend zu Heizen. Die Nebengebäude mit renovierter Scheune und 3 Garagen, Werkstatt und Holzlager bieten ausreichend Platz für jedes Hobby. Die Gebäudeteile sind in einem sehr guten Zustand. Zum Beispiel wurde das komplette Dach neu gedeckt. Der kleine uneinsehbare Gartenbereich bietet sich als idealer Rückzugsort zum Gärtnern oder Chillen an Das ca. 856 m² große Grundstück hat einen sehr schönen, großzügigen Innenhof und ist voll erschlossen. Ein Hausbrunnen spart teures Trinkwasser und ist voll funktionstüchtig. Ideal geeignet ist das Anwesen für jungen Familien, welche ländlich ihre Kinder aufwachsen sehen wollen. Das gute Umfeld gestattet auch ein Leben und Arbeiten unter einem Dach. Geeignet auch für einen kleinen Handwerksbetrieb, da das Anwesen von zwei Straßen befahrbar ist. Lage Die Gemeinde Zschepplin, im Landkreis Nordsachsen, hat ca. 3000 Einwohner und liegt etwa 20 km nördlich von Leipzig und etwa 8 km westlich von Eilenburg sowie 7 Kilometer südwestlich von Bad Düben. Der Osten der Gemeinde wird durch das Muldetal begrenzt. Die Bundesstraßen B 107 und B 2 (im Nordwesten) führen durch das Gemeindegebiet. Im Ortsteil Hohenprießnitz führt eine Fähre über die Mulde nach Gruna. Der Bahnhof Kämmereiforst im Ortsteil Naundorf liegt an der Bahnstrecke Halle–Cottbus. Glaucha ist an das ÖPNV Netz angeschlossen und verfügt über eine Kindereinrichtung.(Kindertagesstätte) Die Grundschule befindet sich in Hohenprießnitz, weiterführende Schulen sind in Bad Düben oder Eilenburg gut erreichbar. Das Grundstück liegt am ruhigen Ortsrand von Glaucha mit neu erbauten Eigenheimen in der Nachbarschaft . Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden. Welche Optionen gibt es für Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (vl@icmdd.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht. Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0178 6381451) oder schreiben uns eine Mail (vl@icmdd.de) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1870
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 268 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Bauernhaus vor den Toren Bad Dübens

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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