Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.520 €

pro m²

Beschreibung

Renningen ist eine wirtschaftsstarke Gemeinde in der Metropolregion Stuttgart, hervorragend durch die S-Bahn-Linie S6 an die Landeshauptstadt angebunden und profitiert von der Nähe zu Böblingen/Sindelfingen und dem Technologiecluster Leonberg.

vermietet – sofortige Rendite ab Übernahme Ölzentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 1993) Wohnung mit Balkon/Terrasse und Kellerabteil 4 PKW-Außenstellplätze vorhanden Gepflegte Außenanlage mit Vor- und Hintergarten S-Bahn-Anschluss (S6) in wenigen Gehminuten Keine Grundschulden im Grundbuch eingetragen

Lage Renningen – Zukunftsstandort im Großraum Stuttgart Renningen ist eine prosperierende Gemeinde im Landkreis Böblingen, rund 20 km westlich von Stuttgart gelegen. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.

Das Objekt liegt im gewachsenen Wohngebiet, fußläufig zum Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Der S-Bahn-Bahnhof (Linie S6 Stuttgart–Weil der Stadt) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkten Anschluss nach Stuttgart in ca. 30–35 Minuten.

Die Bundesstraße B295 (Stuttgart–Calw) sowie die B464 erschließen das Objekt optimal für den motorisierten Individualverkehr. Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 22 km entfernt.

Sonstiges Die Tulpenstraße profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung: Die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie in rund 35 Minuten nach Stuttgart, die Autobahn A8 ist ca. 8 km entfernt, der Flughafen Stuttgart in ca. 22 km erreichbar. Vor Ort finden Sie ein Gymnasium mit rund 750 Schülern, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig sowie den Bosch Forschungscampus. Die Wirtschaftsstandorte Böblingen/Sindelfingen und Leonberg liegen jeweils ca. 8–10 km entfernt.

Objektbeschreibung In der gefragten Wohnlage von Renningen, Landkreis Böblingen, bieten wir Ihnen eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon zum Verkauf an. Das Objekt in der Tulpenstraße überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage, einen stabilen Mieterbestand und solider Mieteinnahme. Renningen ist eine wirtschaftsstarke Gemeinde in der Metropolregion Stuttgart, hervorragend durch die S-Bahn-Linie S6 an die Landeshauptstadt angebunden und profitiert von der Nähe zu Böblingen/Sindelfingen und dem Technologiecluster Leonberg. vermietet – sofortige Rendite ab Übernahme Ölzentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 1993) Wohnung mit Balkon/Terrasse und Kellerabteil 4 PKW-Außenstellplätze vorhanden Gepflegte Außenanlage mit Vor- und Hintergarten S-Bahn-Anschluss (S6) in wenigen Gehminuten Keine Grundschulden im Grundbuch eingetragen Lage Renningen – Zukunftsstandort im Großraum Stuttgart Renningen ist eine prosperierende Gemeinde im Landkreis Böblingen, rund 20 km westlich von Stuttgart gelegen. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Das Objekt liegt im gewachsenen Wohngebiet, fußläufig zum Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Der S-Bahn-Bahnhof (Linie S6 Stuttgart–Weil der Stadt) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkten Anschluss nach Stuttgart in ca. 30–35 Minuten. Die Bundesstraße B295 (Stuttgart–Calw) sowie die B464 erschließen das Objekt optimal für den motorisierten Individualverkehr. Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 22 km entfernt. Sonstiges Die Tulpenstraße profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung: Die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie in rund 35 Minuten nach Stuttgart, die Autobahn A8 ist ca. 8 km entfernt, der Flughafen Stuttgart in ca. 22 km erreichbar. Vor Ort finden Sie ein Gymnasium mit rund 750 Schülern, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig sowie den Bosch Forschungscampus. Die Wirtschaftsstandorte Böblingen/Sindelfingen und Leonberg liegen jeweils ca. 8–10 km entfernt.

Ausstattung

Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Saniert

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €): 1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €): 1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €): 1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 361 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung