Neu Sanierte 2-Zimmerwohnung Zur Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94474

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

2.739 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung NEU SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG

Ausstattung Typ: 2-Zimmerwohnung neu Saniert 2021 Bauweise: Massiv Ziegelmauerwerk und Granitaltbestandsmauerwerk Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt Wohnfläche: 69,20 m² Baujahr: Urkundlich wurde das Gebäude im Jahr 1531 erwähnt eine Generalsanierung erfolgte jedoch 2021 Heizung: Moderne Gaszentralheizung Baujahr 2021 Badezimmer mit Fußbodenheizung Zustand: Der Zustand wurde charakteristisch stilvoll saniert Lift: Jede Wohnung kann per Lift erreicht werden Baujahr 2021 Einbauten: Landhausküche Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom Bezug: Ab 01.02.2026

Lage Donaustadt Vilshofen Die Wohnung befindet sich im Herzen von Vilshofen an der Donau – eine attraktive Lage, die urbanes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität verbindet. Sie liegt in unmittelbarem Umfeld zum Stadtplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Sonstiges Zimmer: 2 EA: Nicht benötigt, da die Immobilie Denkmalgeschützt ist Kaufpreis: EUR 189.000,--

Objektbeschreibung NEU SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG Ausstattung Typ: 2-Zimmerwohnung neu Saniert 2021 Bauweise: Massiv Ziegelmauerwerk und Granitaltbestandsmauerwerk Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt Wohnfläche: 69,20 m² Baujahr: Urkundlich wurde das Gebäude im Jahr 1531 erwähnt eine Generalsanierung erfolgte jedoch 2021 Heizung: Moderne Gaszentralheizung Baujahr 2021 Badezimmer mit Fußbodenheizung Zustand: Der Zustand wurde charakteristisch stilvoll saniert Lift: Jede Wohnung kann per Lift erreicht werden Baujahr 2021 Einbauten: Landhausküche Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet, Strom Bezug: Ab 01.02.2026 Lage Donaustadt Vilshofen Die Wohnung befindet sich im Herzen von Vilshofen an der Donau – eine attraktive Lage, die urbanes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität verbindet. Sie liegt in unmittelbarem Umfeld zum Stadtplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Sonstiges Zimmer: 2 EA: Nicht benötigt, da die Immobilie Denkmalgeschützt ist Kaufpreis: EUR 189.000,--

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.02.2026

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neu Sanierte 2-Zimmerwohnung Zur Kapitalanlage

Beschreibung