Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia Südstadt Göttingen

Dachgeschoss zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37083

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.462 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Göttingens Südstadt.

Die Wohnung wurde zum 01.05.2026 für eine monatliche Kaltmiete von 750 € neu vermietet.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² und bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Bad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Loggia befindet sich in Südausrichtung und bietet einen Blick in die Ferne.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine Garage kann bei Interesse mit erworben werden.

Ausstattung

Dachgeschoss Wohnung
ca. 65 m²
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht Bad mit Badewanne
Loggia in Südausrichtung
Fenster erneuert in den letzten Jahren
Separater Abstellraum im Keller
Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Gaszentralheizung Bj 2001
Die Wohnung wurde zum 01.05.2026 neu vermietet, die monatliche Mieteinnahmen betragen 750 € kalt + NK-Vorauszahlung
Aktuelle Hausgeldzahlung ca. 289 €
Optional Erwerb einer Garage möglich

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrparteienhaus in der beliebten Südstadt einem der charmanten Wohnviertel Göttingens. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar.

Sonstiges Bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

Bei einer Besichtigung könne Sie sich gerne ein eigenes Bild von der Wohnung machen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und basieren auf Informationen des Auftraggebers, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektbeschreibung Die charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Göttingens Südstadt. Die Wohnung wurde zum 01.05.2026 für eine monatliche Kaltmiete von 750 € neu vermietet. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² und bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht Bad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Loggia befindet sich in Südausrichtung und bietet einen Blick in die Ferne. Die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage kann bei Interesse mit erworben werden. Ausstattung - Dachgeschoss Wohnung - ca. 65 m² - 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht Bad mit Badewanne - Loggia in Südausrichtung - Fenster erneuert in den letzten Jahren - Separater Abstellraum im Keller - Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten - Gaszentralheizung Bj 2001 - Die Wohnung wurde zum 01.05.2026 neu vermietet, die monatliche Mieteinnahmen betragen 750 € kalt + NK-Vorauszahlung - Aktuelle Hausgeldzahlung ca. 289 € - Optional Erwerb einer Garage möglich Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrparteienhaus in der beliebten Südstadt einem der charmanten Wohnviertel Göttingens. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur. Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar. Sonstiges Bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen zur Verfügung. Bei einer Besichtigung könne Sie sich gerne ein eigenes Bild von der Wohnung machen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und basieren auf Informationen des Auftraggebers, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.