H65 – Living • MODERN • URBAN • ZUHAUSE – Ihr neues Zuhause in Bad Homburg

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

Bäder

991 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

797 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnensemble umfasst drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen sowie vier komfortable 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und privaten Außenbereichen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gartenanteile. Ein besonderes Highlight bildet das Staffelgeschoss mit großzügigen Dachterrassen und Blick in Richtung Taunus.

Das Gebäude wird mit drei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss sowie einem Untergeschoss errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und modernes Wohnen. Alle Ebenen – einschließlich der Tiefgarage – sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, private Kellerabteile, Fahrradstellplätze sowie die Technikräume.

Die hochwertige Bauausführung erfolgt nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024). Durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ mit einem besonders niedrigen Energiebedarf von ca. 24,4 kWh/(m²·a).

Auch im Innenausbau überzeugt „H65 – Living“ durch stilvolle Materialien und moderne Ausstattung:

• Großformatige Fliesen und hochwertige Parkettböden

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster

• Elektrisch betriebene Rollläden

• Video-Gegensprechanlage

• Bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennungen

• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller

• Glasgeländer an Balkonen und Terrassen

Besonderer Wert wird zudem auf Individualität gelegt: Käufer erhalten im Rahmen der Bemusterung die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte oder Türbeschläge individuell aus vorgegebenen Kollektionen auszuwählen.

Die Außenanlagen werden harmonisch und modern gestaltet. Begrünte Freiflächen, Hecken sowie Retentionsgründächer schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Fertigstellung des Projekts ist für das 4.Quartal 2026 vorgesehen.

Ausstattung Darauf können Sie sich freuen:

• Modernes Effizienzhaus A+ mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und energieeffizienter Bauweise.

• Hochwertige Wohnatmosphäre mit ca. 2,50 m Raumhöhe, Fußbodenheizung und großzügigen Fensterflächen.

• Edle Ausstattung mit Parkettböden, großformatigen Fliesen (120 × 60 cm) und glatt gespachtelten Wand- und Deckenflächen in Q3-Qualität.

• Komfortable Außenbereiche wie Terrasse, Balkon oder Loggia – Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit eigenem Gartenanteil.

• Exklusive Badezimmer mit bodengleichen Duschen, Marken-Sanitärobjekten von Geberit und Armaturen von hansgrohe.

• Sicheres und modernes Wohnen dank Video-Gegensprechanlage, einbruchhemmenden Wohnungseingangstüren und elektrischen Rollläden.

• Barrierefreier Zugang mit Aufzug zu allen Ebenen gemäß DIN EN 81-70.

• Tiefgarage mit Zukunft – 11 Stellplätze inklusive vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge.

• Attraktive Architektur & Außenanlagen mit Retentionsgründach, Glasgeländern, modernem Fassadenkonzept und gemeinschaftlichem Kinderspielplatz.

• Digitale & zeitgemäße Ausstattung mit CAT-7-Netzwerkverkabelung, Medienanschlüssen in Wohn- und Schlafräumen sowie moderner LED-Beleuchtung in den Allgemeinbereichen.

Lage Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen. Die traditionsreiche Kurstadt liegt direkt vor den Toren Frankfurts am Fuße des Taunus und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Innenstadt mit der bekannten Louisenstraße, dem Kurpark und dem Schloss verleiht der Stadt ein besonderes Flair. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Anbindung an Frankfurt am Main, den Flughafen sowie die Autobahnen A5 und A661.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Visualisierungen: Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten.

Objektbeschreibung Mit dem Neubauprojekt „H65 – Living“ entsteht am Hessenring 65 in Bad Homburg vor der Höhe eine moderne und hochwertig ausgestattete Wohnanlage mit nur sieben exklusiven Eigentumswohnungen. Das architektonisch ansprechende Gebäude vereint urbanes Wohnen, zeitlose Architektur und energieeffiziente Bauweise in einer der gefragtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets. Das Wohnensemble umfasst drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen sowie vier komfortable 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und privaten Außenbereichen in Form von Terrassen, Balkonen oder Loggien. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gartenanteile. Ein besonderes Highlight bildet das Staffelgeschoss mit großzügigen Dachterrassen und Blick in Richtung Taunus. Das Gebäude wird mit drei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss sowie einem Untergeschoss errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und modernes Wohnen. Alle Ebenen – einschließlich der Tiefgarage – sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge, private Kellerabteile, Fahrradstellplätze sowie die Technikräume. Die hochwertige Bauausführung erfolgt nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024). Durch den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ mit einem besonders niedrigen Energiebedarf von ca. 24,4 kWh/(m²·a). Auch im Innenausbau überzeugt „H65 – Living“ durch stilvolle Materialien und moderne Ausstattung: • Großformatige Fliesen und hochwertige Parkettböden • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster • Elektrisch betriebene Rollläden • Video-Gegensprechanlage • Bodengleiche Duschen mit Ganzglasabtrennungen • Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller • Glasgeländer an Balkonen und Terrassen Besonderer Wert wird zudem auf Individualität gelegt: Käufer erhalten im Rahmen der Bemusterung die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte oder Türbeschläge individuell aus vorgegebenen Kollektionen auszuwählen. Die Außenanlagen werden harmonisch und modern gestaltet. Begrünte Freiflächen, Hecken sowie Retentionsgründächer schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Fertigstellung des Projekts ist für das 4.Quartal 2026 vorgesehen. Ausstattung Darauf können Sie sich freuen: • Modernes Effizienzhaus A+ mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und energieeffizienter Bauweise. • Hochwertige Wohnatmosphäre mit ca. 2,50 m Raumhöhe, Fußbodenheizung und großzügigen Fensterflächen. • Edle Ausstattung mit Parkettböden, großformatigen Fliesen (120 × 60 cm) und glatt gespachtelten Wand- und Deckenflächen in Q3-Qualität. • Komfortable Außenbereiche wie Terrasse, Balkon oder Loggia – Erdgeschosswohnungen zusätzlich mit eigenem Gartenanteil. • Exklusive Badezimmer mit bodengleichen Duschen, Marken-Sanitärobjekten von Geberit und Armaturen von hansgrohe. • Sicheres und modernes Wohnen dank Video-Gegensprechanlage, einbruchhemmenden Wohnungseingangstüren und elektrischen Rollläden. • Barrierefreier Zugang mit Aufzug zu allen Ebenen gemäß DIN EN 81-70. • Tiefgarage mit Zukunft – 11 Stellplätze inklusive vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. • Attraktive Architektur & Außenanlagen mit Retentionsgründach, Glasgeländern, modernem Fassadenkonzept und gemeinschaftlichem Kinderspielplatz. • Digitale & zeitgemäße Ausstattung mit CAT-7-Netzwerkverkabelung, Medienanschlüssen in Wohn- und Schlafräumen sowie moderner LED-Beleuchtung in den Allgemeinbereichen. Lage Bad Homburg vor der Höhe zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen. Die traditionsreiche Kurstadt liegt direkt vor den Toren Frankfurts am Fuße des Taunus und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt mit der bekannten Louisenstraße, dem Kurpark und dem Schloss verleiht der Stadt ein besonderes Flair. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Anbindung an Frankfurt am Main, den Flughafen sowie die Autobahnen A5 und A661. Sonstiges Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Visualisierungen: Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen unser Projekt verständlich darzulegen. Diese Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt deshalb keinen Anspruch auf absolute Detailtreue. Bitte entnehmen Sie die genauen Details und Maße den Architektenplänen. Die Möblierung in den Grundrissdarstellungen stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht im Angebot enthalten. Darüber hinaus können die Darstellungen teilweise aufpreispflichtige Sonderwünsche enthalten.