Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Terrasse und Meerblick!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.614 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauschränke Seniorengerecht unverbaut Wasserblick Strandblick PVC Dielenboden Fliesen

Lage Schobüll ist ein idyllischer Ortsteil von Husum zwischen Wald und Meer gelegen. Der Ort liegt in ca. 5 Kilometer Entfernung zur Kreisstadt Husum auf einem Endmoränengebiet und benötigt deshalb keinen Deich. Hier ist der Meeresblick garantiert. Man nennt Schobüll auch das „Blankenese von Husum“!!! Es besteht eine Busverbindung ganz in der Nähe und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, aber auch Gaststätten und diverse Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Husum selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Gewerbegebiet, Kliniken und dem Hauptbahnhof. Die Wohnung liegt im beliebten Luftkurort Schobüll an der Nordsee, einer Region, die bekannt ist für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Nordsee ist in unmittelbarer Nähe – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden am Wasser.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese besondere Erdgeschoss-Eigentumswohnung, zusammengefügt aus drei Einheiten, überzeugt Sie mit ca. 145 m² Wohnfläche, einer großzügigen Raumaufteilung und einem besonderen Blick auf die Nordsee. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und seitdem laufend renoviert, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Im Eingangsbereich sorgen hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke für Garderobe und Ordnung. Das sehr geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über zwei direkte Zugänge zur Süd-West-Terrasse. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein sagenhafter Meerblick, der die Terrasse mit Markise zu einem besonderen Platz für entspannte Stunden macht. Die moderne, offene Einbauküche mit Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Abstellkammer. Ein weiteres großzügiges Zimmer wurde durch maßangefertigte Einbauschränke funktional geteilt und bietet Ihnen dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein wesentlicher Vorteil ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung. Auch eine erneute Teilung der Einheiten ist mit geringem Aufwand möglich. Dadurch bieten sich Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als komfortabler Dauerwohnsitz als auch als attraktive Ferienimmobilie oder gar beides. Die ruhige Sackgassenlage unterstreicht den privaten Charakter des Angebots. Zur Wohnung gehören zwei offene Stellplätze sowie ein Garagenstellplatz. Ein weiterer, direkt angrenzender Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Insgesamt bietet diese Wohnung viel Platz, Komfort und eine außergewöhnliche Lage mit Meerblick. Ausstattung Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauschränke Seniorengerecht unverbaut Wasserblick Strandblick PVC Dielenboden Fliesen Lage Schobüll ist ein idyllischer Ortsteil von Husum zwischen Wald und Meer gelegen. Der Ort liegt in ca. 5 Kilometer Entfernung zur Kreisstadt Husum auf einem Endmoränengebiet und benötigt deshalb keinen Deich. Hier ist der Meeresblick garantiert. Man nennt Schobüll auch das „Blankenese von Husum“!!! Es besteht eine Busverbindung ganz in der Nähe und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, aber auch Gaststätten und diverse Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Husum selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit einem Gewerbegebiet, Kliniken und dem Hauptbahnhof. Die Wohnung liegt im beliebten Luftkurort Schobüll an der Nordsee, einer Region, die bekannt ist für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Nordsee ist in unmittelbarer Nähe – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden am Wasser. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.