Historischer Charme & moderner Wohnkomfort | 120 m² | Balkon | EBK | 2 Stellplätze

Etagenwohnung zur Miete in Bad Boll · 73087

Kaltmiete

1.390 € /Mon.

5.5

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche mit Massivholzfronten aus Kernbuche, hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie ausgewählten Markengeräten von Bosch, Liebherr und Neff. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und ein Geschirrspüler. Die Küche bietet viel Stauraum und bildet den Mittelpunkt des Wohnens.

Der Großteil der Wohnung sowie die Bäder wurden im Jahr 2016 umfassend modernisiert. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das die warme und elegante Wohnatmosphäre unterstreicht.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewannen-/Duschkombination sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC. Die Bäder sind kompakt gestaltet und überzeugen durch ihren durchdachten Grundriss und ihren besonderen Charme.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Der großzügige Balkon mit ca. 10 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Das Gebäude wird durch eine moderne Pellet-Zentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt. Vor einigen Jahren wurden neue Fenster eingebaut, zudem wurde die Fassade erst im vergangenen Jahr frisch gestrichen. Der einladende Hof mit Walnuss-, Kastanien- und Kirschbäumen unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung nach Stuttgart, Esslingen, Kirchheim unter Teck, Göppingen und Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaura

Ausstattung • Ca. 120 m² Wohnfläche • 5,5 großzügige Zimmer • Großteil der Wohnung 2016 saniert • Bäder 2016 modernisiert • Historisches Gebäude mit besonderem Charme • Hochwertige Einbauküche mit Massivholzfronten aus Kernbuche • Edle Granitarbeitsplatte • Markengeräte von Bosch, Liebherr und Neff • Neff Induktionskochfeld & Dunstabzug • Bosch Serie 8 Geschirrspüler • Neff Backofen und Liebherr Kühl-/Gefrierkombination • Großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum • Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Badezimmer mit Badewannen-/Duschkombination • Handtuchheizkörper im Badezimmer • Separates Gäste-WC • Separater Abstellraum in der Wohnung • vielfältig nutzbarer Spitzboden • Eigener Kellerraum • Großzügiger Balkon mit ca. 10 m² • Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus • Pellet-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik • Vor einigen Jahren erneuerte Fenster • Gebäude 2025 frisch gestrichen • Bushaltestelle direkt vor dem Haus • Sehr gute Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart • Alter Baumbestand (Walnuss-, Kastanien- und Kirschbäume)

Lage Die Wohnung befindet sich in der Badstraße 37 in 73087 Bad Boll, einer der gefragtesten Wohnlagen im Voralbgebiet. Hier verbindet sich die Ruhe und Lebensqualität eines beliebten Kurortes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Region Stuttgart.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Esslingen, Kirchheim unter Teck, Göppingen und Ulm. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler.

Bad Boll bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar.

Darüber hinaus überzeugt der Ort durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür. Wiesen, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Das gepflegte historische Anwesen wird von einem schön eingewachsenen Grundstück mit Walnuss-, Kastanien- und Kirschbäumen umrahmt und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Bad Boll verbindet naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zählt damit zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Göppingen.

Objektbeschreibung In einem gepflegten historischen Gebäude in der Badstraße 37 in Bad Boll erwartet Sie diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche mit Massivholzfronten aus Kernbuche, hochwertiger Granitarbeitsplatte sowie ausgewählten Markengeräten von Bosch, Liebherr und Neff. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und ein Geschirrspüler. Die Küche bietet viel Stauraum und bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Der Großteil der Wohnung sowie die Bäder wurden im Jahr 2016 umfassend modernisiert. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das die warme und elegante Wohnatmosphäre unterstreicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewannen-/Duschkombination sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC. Die Bäder sind kompakt gestaltet und überzeugen durch ihren durchdachten Grundriss und ihren besonderen Charme. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Der großzügige Balkon mit ca. 10 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude wird durch eine moderne Pellet-Zentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt. Vor einigen Jahren wurden neue Fenster eingebaut, zudem wurde die Fassade erst im vergangenen Jahr frisch gestrichen. Der einladende Hof mit Walnuss-, Kastanien- und Kirschbäumen unterstreicht den besonderen Charakter des Anwesens. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Verbindung nach Stuttgart, Esslingen, Kirchheim unter Teck, Göppingen und Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaura Ausstattung • Ca. 120 m² Wohnfläche • 5,5 großzügige Zimmer • Großteil der Wohnung 2016 saniert • Bäder 2016 modernisiert • Historisches Gebäude mit besonderem Charme • Hochwertige Einbauküche mit Massivholzfronten aus Kernbuche • Edle Granitarbeitsplatte • Markengeräte von Bosch, Liebherr und Neff • Neff Induktionskochfeld & Dunstabzug • Bosch Serie 8 Geschirrspüler • Neff Backofen und Liebherr Kühl-/Gefrierkombination • Großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum • Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Badezimmer mit Badewannen-/Duschkombination • Handtuchheizkörper im Badezimmer • Separates Gäste-WC • Separater Abstellraum in der Wohnung • vielfältig nutzbarer Spitzboden • Eigener Kellerraum • Großzügiger Balkon mit ca. 10 m² • Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus • Pellet-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik • Vor einigen Jahren erneuerte Fenster • Gebäude 2025 frisch gestrichen • Bushaltestelle direkt vor dem Haus • Sehr gute Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart • Alter Baumbestand (Walnuss-, Kastanien- und Kirschbäume) Lage Die Wohnung befindet sich in der Badstraße 37 in 73087 Bad Boll, einer der gefragtesten Wohnlagen im Voralbgebiet. Hier verbindet sich die Ruhe und Lebensqualität eines beliebten Kurortes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Region Stuttgart. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Esslingen, Kirchheim unter Teck, Göppingen und Ulm. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler. Bad Boll bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Darüber hinaus überzeugt der Ort durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Schwäbische Alb mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür. Wiesen, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Das gepflegte historische Anwesen wird von einem schön eingewachsenen Grundstück mit Walnuss-, Kastanien- und Kirschbäumen umrahmt und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Bad Boll verbindet naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zählt damit zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Göppingen.