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Exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in begehrter Top-Lage!

Dachgeschoss zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89518

Kaufpreis

415.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.470 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese grandiose 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen auf ca. 168 m² Wohnfläche ein tolles Wohnambiente. In ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage im Südwesten von Heidenheim gelegen, verbindet diese Immobilie auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt – eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Komfort. Der großzügige und durchdachte Grundriss überzeugt auf ganzer Linie und schafft ein offenes, einladendes Wohngefühl. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sorgt somit für eine besonders freundliche und warme Wohnatmosphäre. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse. Fazit: Diese Penthouse-Wohnung vereint Großzügigkeit, Exklusivität und eine erstklassige Lage – ein ideales Zuhause für Käufer, die das Besondere suchen. Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
415.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
4 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
168 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.500 €)
1.774 € / Monat
20% Eigenkapital (83.000 €)
1.577 € / Monat
30% Eigenkapital (124.500 €)
1.380 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

415.000 €

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