Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in sehr begehrter Lage von Lindau/Bad Schachen – sofort bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88131

Kaufpreis

413.000 €

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.896 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der ebenfalls direkt von der Küche aus zugänglich ist und den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Die separate Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dank der großzügigen Raumgestaltung bleibt zudem ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Familien- oder Freundeskreis.

Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsfrei. Dadurch eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die ohne Wartezeit einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die die Immobilie zeitnah neu vermieten möchten.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage. Direkt davor befindet sich ein privater Stellplatz, sodass Ihnen insgesamt zwei komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage Bad Schachen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee und überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusivem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur Inselstadt Lindau. Die Wohnung befindet sich weniger als 500 Meter bzw. nur etwa fünf Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt. Direkt anschließend laden der idyllische Lindenhofpark und das beliebte Lindenhofbad zu erholsamen Stunden am Wasser ein.

Der traditionsreiche Ortsteil ist geprägt von gepflegten Villen, altem Baumbestand und einer einzigartigen Uferlandschaft. Die Promenade entlang des Bodensees bietet herrliche Ausblicke auf den See sowie die Schweizer und österreichischen Alpen. Öffentliche Seezugänge und attraktive Badeplätze machen die Lage besonders reizvoll. Die umliegenden Bahnhöfe in Lindau sowie der Bahnhof Enzisweiler bieten regelmäßige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus.

Die nahegelegene Inselstadt Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar und begeistert mit ihrer historischen Altstadt, dem bekannten Hafen sowie einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat Lindau mit zahlreichen Veranstaltungen und den international renommierten Nobelpreisträgertagungen viel zu bieten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Schifffahrtsverbindungen der Deutschen Bodensee-Schifffahrt (BSB) sowie der Vorarlberg Lines, mit denen sich zahlreiche Ausflugsziele rund um den Bodensee bequem vom Wasser aus erreichen lassen. Darüber hinaus laden der Bodenseeradweg, vielfältige Wanderwege sowie die nahegelegenen Allgäuer Alpen zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 und bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Der durchdachte Grundriss, die hellen Räume und das großzügige Platzangebot schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der ebenfalls direkt von der Küche aus zugänglich ist und den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Die separate Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dank der großzügigen Raumgestaltung bleibt zudem ausreichend Platz für einen großen Esstisch – ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Familien- oder Freundeskreis. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsfrei. Dadurch eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die ohne Wartezeit einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die die Immobilie zeitnah neu vermieten möchten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage. Direkt davor befindet sich ein privater Stellplatz, sodass Ihnen insgesamt zwei komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Lage Bad Schachen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee und überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusivem Wohnumfeld und der unmittelbaren Nähe zur Inselstadt Lindau. Die Wohnung befindet sich weniger als 500 Meter bzw. nur etwa fünf Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt. Direkt anschließend laden der idyllische Lindenhofpark und das beliebte Lindenhofbad zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Der traditionsreiche Ortsteil ist geprägt von gepflegten Villen, altem Baumbestand und einer einzigartigen Uferlandschaft. Die Promenade entlang des Bodensees bietet herrliche Ausblicke auf den See sowie die Schweizer und österreichischen Alpen. Öffentliche Seezugänge und attraktive Badeplätze machen die Lage besonders reizvoll. Die umliegenden Bahnhöfe in Lindau sowie der Bahnhof Enzisweiler bieten regelmäßige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus. Die nahegelegene Inselstadt Lindau ist in wenigen Minuten erreichbar und begeistert mit ihrer historischen Altstadt, dem bekannten Hafen sowie einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat Lindau mit zahlreichen Veranstaltungen und den international renommierten Nobelpreisträgertagungen viel zu bieten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Schifffahrtsverbindungen der Deutschen Bodensee-Schifffahrt (BSB) sowie der Vorarlberg Lines, mit denen sich zahlreiche Ausflugsziele rund um den Bodensee bequem vom Wasser aus erreichen lassen. Darüber hinaus laden der Bodenseeradweg, vielfältige Wanderwege sowie die nahegelegenen Allgäuer Alpen zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.