Alles fußläufig erreichbar?

Etagenwohnung zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21423

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.481 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese seniorengerechte Zweizimmerwohnung befindet sich im Herzen von Winsen (Luhe) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.

Auf ca. 77 m² erwarten Sie zwei Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen eine Loggia zur Verfügung.

Das moderne Duschbad ist barrierearm gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, sodass es höchsten Komfort bietet.

Der gesamte Gebäudekomplex ist auf seniorengerechtes Wohnen ausgerichtet und bietet unter anderem:

Automatische Türöffner
Gemeinschaftsraum
Ebenerdiger Fahrradraum
Personenaufzug

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Zwei Zimmer
Abstellräume
Barrierearmes Duschbad
Offene Küche
Elektrische Außenrollläden
Loggia
Videogegensprechanlage
Türöffner an allen Eingängen
Stellplatz

Lage Im Herzen von Winsen (Luhe) befindet sich diese charmante Zweizimmerwohnung.

Die hervorragende Lage bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen, in fußläufiger Entfernung. Sowohl die Winsener Innenstadt als auch der Bahnhof sind in weniger als 1 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkt angrenzenden Lidl sowie in zahlreichen kleinen Geschäften entlang der Bahnhofstraße.

Für den täglichen Genuss liegen frische Brötchen vom Bäcker oder ein Eis zur Abkühlung in der Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Ärztezentrum in der Innenstadt, das eine Vielzahl an Fachrichtungen abdeckt und somit eine umfassende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel).

Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB: Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen (Luhe) Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11 E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.

Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung

Objektbeschreibung Diese seniorengerechte Zweizimmerwohnung befindet sich im Herzen von Winsen (Luhe) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Auf ca. 77 m² erwarten Sie zwei Zimmer: ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt die Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen eine Loggia zur Verfügung. Das moderne Duschbad ist barrierearm gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, sodass es höchsten Komfort bietet. Der gesamte Gebäudekomplex ist auf seniorengerechtes Wohnen ausgerichtet und bietet unter anderem: - Automatische Türöffner - Gemeinschaftsraum - Ebenerdiger Fahrradraum - Personenaufzug Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Ausstattung - Zwei Zimmer - Abstellräume - Barrierearmes Duschbad - Offene Küche - Elektrische Außenrollläden - Loggia - Videogegensprechanlage - Türöffner an allen Eingängen - Stellplatz Lage Im Herzen von Winsen (Luhe) befindet sich diese charmante Zweizimmerwohnung. Die hervorragende Lage bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen, in fußläufiger Entfernung. Sowohl die Winsener Innenstadt als auch der Bahnhof sind in weniger als 1 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkt angrenzenden Lidl sowie in zahlreichen kleinen Geschäften entlang der Bahnhofstraße. Für den täglichen Genuss liegen frische Brötchen vom Bäcker oder ein Eis zur Abkühlung in der Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Ärztezentrum in der Innenstadt, das eine Vielzahl an Fachrichtungen abdeckt und somit eine umfassende medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht. Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel). Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB: Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schröder Immobilien Inhaber Jörg Schröder Von-Somnitz-Ring 4a 21423 Winsen (Luhe) Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11 E-Mail: info@schroederimmobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). Ende der Widerrufsbelehrung