Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Weitblick in Adendorf

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21365

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.129 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt auch im Inneren durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche (EBK) präsentiert sich ordentlich und funktional – ideal für den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und sorgt so für angenehmes Tageslicht sowie optimale Belüftungsmöglichkeiten. Der moderne Designerfußboden, verleiht der gesamten Wohnung ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtbild aus Komfort, Funktionalität und ansprechendem Design – perfekt für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.

Lage Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Adendorf (Heinrich-Hille-Straße 14) im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und einem besonderen Highlight: dem freien Blick vom Balkon auf die umliegenden Felder. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit erreichbar. Auch Restaurants und breites Angebot an Sport oder Freizeitangeboten befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere von Lüneburg. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Nahversorgung – perfekt für alle, die komfortables und gut angebundenes Wohnen schätzen.

Objektbeschreibung Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurden die Fenster sowie die Wohnungseingangstür erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Erscheinungsbild sowie zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Darüber hinaus wurde das Dach gedämmt und die Fassade ebenfalls energetisch optimiert sowie gestrichen. Ergänzt wird dies durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2013, die für eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung sorgt. Diese Maßnahmen gewährleisten nicht nur ein gepflegtes Gesamtbild, sondern auch eine solide technische Basis und langfristige Werthaltigkeit. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand – ideal für alle, die auf Qualität und Sicherheit setzen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet, sowie eine PKW-Stellplatzmöglichkeit direkt am Haus. Ausstattung Die Wohnung überzeugt auch im Inneren durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche (EBK) präsentiert sich ordentlich und funktional – ideal für den direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und sorgt so für angenehmes Tageslicht sowie optimale Belüftungsmöglichkeiten. Der moderne Designerfußboden, verleiht der gesamten Wohnung ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtbild aus Komfort, Funktionalität und ansprechendem Design – perfekt für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Lage Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Adendorf (Heinrich-Hille-Straße 14) im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und einem besonderen Highlight: dem freien Blick vom Balkon auf die umliegenden Felder. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in kurzer Zeit erreichbar. Auch Restaurants und breites Angebot an Sport oder Freizeitangeboten befinden sich in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere von Lüneburg. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Nahversorgung – perfekt für alle, die komfortables und gut angebundenes Wohnen schätzen.