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Helle, gemütliche 3-Zi.-Wohnung zentral in Usingen

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61250

Kaufpreis

229.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.053 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 75 m² große Wohnung bietet mit ihren drei Zimmern eine praktische Aufteilung für den Alltag: ein großes, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Kamin und Platz für eine Essecke, zwei in etwa gleich große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist mit einer vollständigen EBK ausgestattet. Die Wohnung steht ab August für Ihren persönlichen Einzug bereit und bietet eine solide Basis für Ihre individuelle Gestaltung, ist jedoch auch für Kapitalanleger geeignet. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat Bemerkungen: Ein TG-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Frankfurter Straße in Usingen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Dieser Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Provision an. Kontaktaufnahme durch Makler ist unerwünscht und wird nach §7 Abs. 2 Nr. 3 UWG verfolgt. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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