RESERVIERT! Bad Waldliesborn: Barrierefreie Komfortwohnung mit Garten, Aufzug & Garage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59556
Kaufpreis
370.000 €
3
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
4.205 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Von privat:
Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung in einem neuwertigen Niedrigenergie-Haus mit neun Parteien im Herzen Bad Waldliesborns
DIE WOHNFLÄCHEN IM DETAIL
Wohnzimmer: 25,44 qm
Schlafzimmer: 14,55 qm
Kind / Büro: 12,17 qm
Küche: 8,26 qm
Bad 8,29 qm
Flur: 11,08 qm
Abstellraum: 2,08 qm
Terrasse (zu 25 % angerechnet): 6,08 qm
GESAMTWOHNFLÄCHE: ca. 88,00 qm
Ausstattung
ENERGIE & TECHNIK (NACHHALTIG & GÜNSTIG)
Moderne Wärmepumpe für extrem günstige Heizkosten.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Erhöhter Schallschutz im gesamten Haus.
SICHERHEIT
Eigene Alarmanlage in der Wohnung.
Video-Telefonanlage im Eingangsbereich.
DIE WOHNUNG
Hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und der Küche, Fliesen im Bad.
Elegantes Tageslichtbad mit Badewanne, Echtglas-Dusche und Handtuchwärmer.
Zum Teil bodentiefe Fenster.
Elektrische Rollläden in allen Zimmern.
Einbauküche inklusive.
AUSSENBEREICH & GARTEN
24 qm große, teilüberdachte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung.
Nahezu uneinsehbarer Garten zur Eigennutzung.
KOMFORT & BARRIEREFREIHEIT
Barrierefreier Zugang und extrabreite Türen.
Personenaufzug im Gebäude.
Tiefgaragen-Stellplatz inklusive.
WEITERE EXTRAS
Gemauerter, eigener Kellerraum.
Große, gemeinschaftliche Waschküche.
Separater Fahrrad-Schuppen mit Strom für E-Bikes.
Lage
Sie suchen das Beste aus zwei Welten? Bitte schön:
Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in allerbester Zentrumslage von Bad Waldliesborn – im Garten hören Sie nichts als Vogelgezwitscher.
Dennoch müssen Sie buchstäblich nur "einmal um die Ecke" gehen – und sind sofort mittendrin: Bäckereien, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Banken, Drogeriemarkt, Eiscafés, Restaurants und natürlich der Kurpark.
Familien profitieren zudem von der kurzen und sicheren Erreichbarkeit von Kindergarten und Grundschule. In dieser begehrten Lage wohnen Sie vollkommen zentral im Ort – und dennoch himmlisch privat.
Die Highlights zusammengefasst
Zukunftssicherer Komfort:
Dank des Personenaufzugs und des schwellenlosen Zugangs ist die Wohnung ideal für jede Lebensphase und bietet echtes Komfortwohnen.
Ihr privates Naturparadies:
Der eigene Garten ist von außen kaum einzusehen. Hier entspannen Sie im Grünen, geschützt vor neugierigen Blicken, während das Dorfleben nur einen Katzensprung entfernt ist.
Provisionsfrei von privat:
Es fällt keine Maklergebühr an.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 370.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.000 €)
- 1.582 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.000 €)
- 1.406 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.000 €)
- 1.230 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 459 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
370.000 €