Garten statt Balkon: Familienfreundliche 4,5 Zimmer in Stuttgart-Sillenbuch

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70619

Kaufpreis

500.000 €

4.5

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.821 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Satteldach
Helle, gut geschnittene 4,5-Zimmer-Hochparterrewohnung
Terrasse in Südlage
Zwei Abstellräume im Keller
ein Tiefgaragenstellplatz inkl.

-Die Trennwand im Kinderzimmer wurde entfernt, um ein offeneres Raumkonzept zu schaffen. Eine Rückführung in den ursprünglichen Grundriss ist jederzeit möglich

2017 Dachsanierung
2017 Fassadenanstrich

Ausstattung

Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Helles Bad mit Dusche und Wanne (mit Fenster)
Separates WC
Doppelt verglaste Holzfenster
Einbauküche
Gas-Zentralheizung

Lage

Bevorzugte Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch
Ruhige, gewachsene Wohnstraße mit gepflegtem Wohnumfeld und hoher Privatsphäre
Naturnahes Wohnen mit direkter Nähe zu Wald-, Wiesen- und Erholungsflächen
Hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt über die Stadtbahn (U7, U8, U15) sowie Busverbindungen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar
Familienfreundliches Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten
Hohe Wohn- und Lebensqualität durch die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur
Sehr gute Anbindung an die B10, B14 sowie den Flughafen und die Messe Stuttgart
Sillenbuch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts

Sonstiges Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Objektbeschreibung - Mehrfamilienhaus mit Satteldach - Helle, gut geschnittene 4,5-Zimmer-Hochparterrewohnung - Terrasse in Südlage - Zwei Abstellräume im Keller - ein Tiefgaragenstellplatz inkl. -Die Trennwand im Kinderzimmer wurde entfernt, um ein offeneres Raumkonzept zu schaffen. Eine Rückführung in den ursprünglichen Grundriss ist jederzeit möglich - 2017 Dachsanierung - 2017 Fassadenanstrich Ausstattung - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Helles Bad mit Dusche und Wanne (mit Fenster) - Separates WC - Doppelt verglaste Holzfenster - Einbauküche - Gas-Zentralheizung Lage - Bevorzugte Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Sillenbuch - Ruhige, gewachsene Wohnstraße mit gepflegtem Wohnumfeld und hoher Privatsphäre - Naturnahes Wohnen mit direkter Nähe zu Wald-, Wiesen- und Erholungsflächen - Hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt über die Stadtbahn (U7, U8, U15) sowie Busverbindungen - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar - Familienfreundliches Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten - Hohe Wohn- und Lebensqualität durch die ideale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur - Sehr gute Anbindung an die B10, B14 sowie den Flughafen und die Messe Stuttgart - Sillenbuch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts Sonstiges Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!