Modernisierte 3-Zimmer-DG-Wohnung in Stuttgart Bad Cannstatt in guter Randlage

Dachgeschoss zur Miete in Stuttgart, Baden Württemberg · 70374

Kaltmiete

650 € /Mon.

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Dank der ruhigen Lage im Grünen genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei.

Mietkonditionen: Die Wohnung wird im Rahmen eines Staffelmietvertrages vermietet. Die jeweiligen Mietanpassungen werden im Mietvertrag entsprechend festgehalten.

Aufteilung der Nebenkosten: 100 € Heizkostenvorauszahlung 100 € Betriebskostenvorauszahlung 60 € Kaltwasservorauszahlung

Beweberunterlagen: Mieterselbstauskunft, Arbeitsvertrag und 3 Monate Gehaltsbescheinigung sowie aktuelle Schufa

Ausstattung Kunststofffenster in allen Räumen. Dachdämmung vorhanden.

Küche und Bad sind mit weißen Wandfliesen ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Vinylbodenbelag verlegt (siehe Fotos).

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

In der Küche befindet sich eine Warmwassertherme.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Anschlüsse für Spüle, Waschmaschine, Spülmaschine sowie weitere Elektrogeräte sind vorhanden.

Lage Die Immobilie liegt in Bad Cannstatt, einem Stadtteil von Stuttgart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnverbindungen sichergestellt, wobei die S-Bahn-Linien S1 und S2 eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie ins Remstal ermöglichen.

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1948 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien. Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Lage und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss, der sich ideal für den täglichen Bedarf eignet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Dank der ruhigen Lage im Grünen genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei. Mietkonditionen: Die Wohnung wird im Rahmen eines Staffelmietvertrages vermietet. Die jeweiligen Mietanpassungen werden im Mietvertrag entsprechend festgehalten. Aufteilung der Nebenkosten: 100 € Heizkostenvorauszahlung 100 € Betriebskostenvorauszahlung 60 € Kaltwasservorauszahlung Beweberunterlagen: Mieterselbstauskunft, Arbeitsvertrag und 3 Monate Gehaltsbescheinigung sowie aktuelle Schufa Ausstattung Kunststofffenster in allen Räumen. Dachdämmung vorhanden. Küche und Bad sind mit weißen Wandfliesen ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Vinylbodenbelag verlegt (siehe Fotos). Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. In der Küche befindet sich eine Warmwassertherme. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Anschlüsse für Spüle, Waschmaschine, Spülmaschine sowie weitere Elektrogeräte sind vorhanden. Lage Die Immobilie liegt in Bad Cannstatt, einem Stadtteil von Stuttgart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnverbindungen sichergestellt, wobei die S-Bahn-Linien S1 und S2 eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie ins Remstal ermöglichen.