Offen, Großzügig und Hell

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

585.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.680 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Offen, Großzügig und Hell

Auf ca. 103 m² das Leben genießen! In dieser hellen Maisonette-Wohnung am Ortsrand in Sindelfingen. Für alle die Dachgeschoß lieben, und die ein bisschen MEHR Platz brauchen! Denn durch eine zeitlos schöne Edelstahltreppe erreichen Sie das DG2, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Bonus! Ein Zimmer und ein großer offener Galeriebereich mit Einbauschränken erwarten Sie hier.

Die Hauptwohnebene bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon (elektrische Markise) und mit offener Küche samt Theke. hier macht kochen, treffen, feiern Spaß! Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad gehören ebenfalls dazu. Im Duschbad ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Dachflächenfenster in den Zimmern verfügen über Außenrollläden.

2 übergroße Garagen, jeweils mit Steckdose, Licht und elektrischem Tor mit Fernbedienung bieten Platz für diverse Fahrzeuge. Trockenen Fußes gelangt man ins Haus. Ergänzt wird dieses komfortable Angebot durch einen Keller und eine große Waschküche mit Platz auch für Wäscheständer.

In sehr gepflegter, kleiner Einheit, kehrwochenfrei genießbar dank Hausmeisterservice.

Entdecken Sie weitere tolle Details und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.

Ausstattung

Heller, hoher Wohnbereich
Edelstahltreppe ins DG2
Große Galerie und Zimmer im DG2
1 großes Tageslichtbad und 1 Duschbad
Einbauküche mit Geräten und Theke
Einbauschränke
Helle Fliesen
Weiße Türen
2 übergroße Einzelgaragen
Kellerraum
Waschmaschinenplatz in Wohnung und Waschküche
Und vieles mehr!

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Randlage von Sindelfingen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Sindelfingen mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die B 464 und die Autobahn A 81 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Böblingen, Stuttgart und das gesamte Wirtschaftsgebiet der Region.

Zahlreiche Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Offen, Großzügig und Hell Auf ca. 103 m² das Leben genießen! In dieser hellen Maisonette-Wohnung am Ortsrand in Sindelfingen. Für alle die Dachgeschoß lieben, und die ein bisschen MEHR Platz brauchen! Denn durch eine zeitlos schöne Edelstahltreppe erreichen Sie das DG2, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Bonus! Ein Zimmer und ein großer offener Galeriebereich mit Einbauschränken erwarten Sie hier. Die Hauptwohnebene bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon (elektrische Markise) und mit offener Küche samt Theke. hier macht kochen, treffen, feiern Spaß! Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad gehören ebenfalls dazu. Im Duschbad ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Dachflächenfenster in den Zimmern verfügen über Außenrollläden. 2 übergroße Garagen, jeweils mit Steckdose, Licht und elektrischem Tor mit Fernbedienung bieten Platz für diverse Fahrzeuge. Trockenen Fußes gelangt man ins Haus. Ergänzt wird dieses komfortable Angebot durch einen Keller und eine große Waschküche mit Platz auch für Wäscheständer. In sehr gepflegter, kleiner Einheit, kehrwochenfrei genießbar dank Hausmeisterservice. Entdecken Sie weitere tolle Details und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern. Ausstattung - Heller, hoher Wohnbereich - Edelstahltreppe ins DG2 - Große Galerie und Zimmer im DG2 - 1 großes Tageslichtbad und 1 Duschbad - Einbauküche mit Geräten und Theke - Einbauschränke - Helle Fliesen - Weiße Türen - 2 übergroße Einzelgaragen - Kellerraum - Waschmaschinenplatz in Wohnung und Waschküche - Und vieles mehr! Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Randlage von Sindelfingen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Sindelfingen mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an die B 464 und die Autobahn A 81 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Böblingen, Stuttgart und das gesamte Wirtschaftsgebiet der Region. Zahlreiche Naherholungsflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 31.10.2027

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.500 €): 2.501 € / Monat
20% Eigenkapital (117.000 €): 2.223 € / Monat
30% Eigenkapital (175.500 €): 1.945 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 911 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Offen, Großzügig und Hell

Beschreibung

Ausstattung