Eigentumswohnung in Sindelfingen-Maichingen

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069

Kaufpreis

785.000 €

Zimmer

131 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.992 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die hochwertige Ausstattung lädt zum Wohlfühlen ein:

Edle Putzfassade
Personenaufzug
Kinderspielplatz
Wohnungen im Erdgeschoss mit eigenem Garten
Einladende Balkone und Dachterrassen
Abschließbare Fenster im Erdgeschoss für noch mehr Sicherheit
Hochwertiges Eichenparkett
Großzügige Bäder mit bodentiefen Duschen und/oder Badewannen
Edle Sanitärgegenstände
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Wohnungsstation mit Anschluss an das Fernwärmenetz
Multimediaanschluss in jedem Wohnraum & allen Zimmern
Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden/Jalousien
Videogegensprechanlage

Lage Ihre zukünftige Eigentumswohnung in den AllmendFields liegt im Neubaugebiet Allmendäcker II in Sindelfingen-Maichingen. Der Stadtteil Maichingen beheimatet ca. 14.000 Menschen und zeichnet sich als besonders attraktiver Ort zum Leben aus. Mit zwei S-Bahn- und zahlreichen Bushaltestellen ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte gegeben. So sind es mit der S-Bahn nur 3 Minuten bis nach Sindelfingen und von hier 32 Minuten bis nach Stuttgart. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Spielplätze, Kindertagesstätten usw. befinden sich in unmittelbar fußläufiger Umgebung. Für den Nachwuchs sind von der Grundschule bis zum Gymnasium alle Schularten vertreten. Ein Gartenhallenbad, Spiel- und Bolzplätze sowie ein großes Vereinsangebot bieten Sport- und Kulturmöglichkeiten für die ganze Familie. Dank der naturnahen Lage bieten die AllmendFields Raum für erholsames Wohnen. Ihre Nähe zu Sindelfingen und verschiedene Veranstaltungen, wie das Maichinger Straßenfest oder der bekannte Rosstag, sorgen zeitgleich für städtisches Flair.

Sonstiges

Etage: - Dachgeschoss
Ausstattung: 2 Bäder, Abstellraum, 2 Abstellräume, Bad mit Dusche, barrierearm, Dachterrasse, Dusche, Dusche mit WC, Flur, Hausreinigungsservice, Küchenanschluss, Tiefgaragenstellplatz, Wanne

Sie haben Interesse an unseren Eigentumswohnungen? Dann füllen Sie gerne unseren Interessenten-Fragebogen vollständig aus:

https://www.wohnstaetten.com/suchauftrag/

Gerne möchten wir allen Interessentinnen und Interessenten die Möglichkeit bieten, eine Wohnung zu besichtigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass unser Angebot jedoch begrenzt ist.

Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände enthalten. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder.

Objektbeschreibung Die 26 modernen Eigentumswohnungen vereinen Stil und Komfort, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Die vielfältige Auswahl an Wohnungen bietet für jeden Bedarf und jede Generation das passende Zuhause. Im Untergeschoss, in der Tiefgarage befinden sich insgesamt 38 Stellplätze, welche auch zum Kauf angeboten werden. Die Nähe zur belebten Innenstadt und die Ruhe einer freundlichen Nachbarschaft lassen keine Wünsche offen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und qualifizierter Kinderbetreuung bis hin zu idyllischen Grünflächen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin - das Vertriebsteam der Wohnstätten Sindelfingen GmbH freut sich auf Ihre Anfrage. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung lädt zum Wohlfühlen ein: * Edle Putzfassade * Personenaufzug * Kinderspielplatz * Wohnungen im Erdgeschoss mit eigenem Garten * Einladende Balkone und Dachterrassen * Abschließbare Fenster im Erdgeschoss für noch mehr Sicherheit * Hochwertiges Eichenparkett * Großzügige Bäder mit bodentiefen Duschen und/oder Badewannen * Edle Sanitärgegenstände * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Wohnungsstation mit Anschluss an das Fernwärmenetz * Multimediaanschluss in jedem Wohnraum & allen Zimmern * Fenster mit Dreifachverglasung * Elektrische Rollläden/Jalousien * Videogegensprechanlage Lage Ihre zukünftige Eigentumswohnung in den AllmendFields liegt im Neubaugebiet Allmendäcker II in Sindelfingen-Maichingen. Der Stadtteil Maichingen beheimatet ca. 14.000 Menschen und zeichnet sich als besonders attraktiver Ort zum Leben aus. Mit zwei S-Bahn- und zahlreichen Bushaltestellen ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte gegeben. So sind es mit der S-Bahn nur 3 Minuten bis nach Sindelfingen und von hier 32 Minuten bis nach Stuttgart. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Spielplätze, Kindertagesstätten usw. befinden sich in unmittelbar fußläufiger Umgebung. Für den Nachwuchs sind von der Grundschule bis zum Gymnasium alle Schularten vertreten. Ein Gartenhallenbad, Spiel- und Bolzplätze sowie ein großes Vereinsangebot bieten Sport- und Kulturmöglichkeiten für die ganze Familie. Dank der naturnahen Lage bieten die AllmendFields Raum für erholsames Wohnen. Ihre Nähe zu Sindelfingen und verschiedene Veranstaltungen, wie das Maichinger Straßenfest oder der bekannte Rosstag, sorgen zeitgleich für städtisches Flair. Sonstiges - Etage: - Dachgeschoss - Ausstattung: 2 Bäder, Abstellraum, 2 Abstellräume, Bad mit Dusche, barrierearm, Dachterrasse, Dusche, Dusche mit WC, Flur, Hausreinigungsservice, Küchenanschluss, Tiefgaragenstellplatz, Wanne Sie haben Interesse an unseren Eigentumswohnungen? Dann füllen Sie gerne unseren Interessenten-Fragebogen vollständig aus: https://www.wohnstaetten.com/suchauftrag/ Gerne möchten wir allen Interessentinnen und Interessenten die Möglichkeit bieten, eine Wohnung zu besichtigen. Bitte haben Sie Verständnis, dass unser Angebot jedoch begrenzt ist. Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände enthalten. Grundrisse nicht maßstabsgetreu. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (78.500 €): 3.356 € / Monat
20% Eigenkapital (157.000 €): 2.983 € / Monat
30% Eigenkapital (235.500 €): 2.610 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.032 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung in Sindelfingen-Maichingen

Beschreibung

Ausstattung