* 60 m² Gesamtfläche: Zuhause, wo andere Urlaub machen – 2 Min. zum Südstrand, Balkon & Stellplatz *

Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

9.125 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zuhause, wo andere Urlaub machen – nur ca. 2 Gehminuten zum beliebten Südstrand von Wyk *

In einer begehrten Lagen erwartet Sie die Chance, Ihr eigenes Zuhause auf der Insel Föhr zu erwerben. Der Südstrand von Wyk ist fast vor der Haustür, nur ca. 2 Gehminuten entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese charmante Wohnung liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Pro Eingang gibt es jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss – ein ruhiges und privates Wohngefühl.

Die zum Verkauf stehende Einheit beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Wohnzimmer mit einem Südwestbalkon der zu entspannten Stunden einlädt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m², ergänzt durch ca. 20 m² Nutzfläche – insgesamt also ca. 60 m² zum Wohlfühlen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller eine Sauna und ein Waschraum zur Verfügung.

Komplettiert wird diese interessante Wohnung in Wyk auf Föhr mit einem Pkw-Stellplatz.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und laden Sie zu einer Besichtigung ein – entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf Föhr!

Angaben zum Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 180,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F Baujahr (laut Energieausweis) 1988 Heizungsart Ofenheizung (Nachtspeicher von 2015) Befeuerungsart Strom

1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 – 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage

Lage Nur ca. 2 Gehminuten zum beliebten Südstrand von Wyk

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unseren kompletten Service!

Immobilien Wolter Waldstraße 5 25938 Wyk auf Föhr

04681 748 99 50 www.immobilien-wolter.de

unsere Konditionen zur gesetzlichen Provisionsteilung

1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.immobilien-wolter.de

...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER

Objektbeschreibung * Zuhause, wo andere Urlaub machen – nur ca. 2 Gehminuten zum beliebten Südstrand von Wyk * In einer begehrten Lagen erwartet Sie die Chance, Ihr eigenes Zuhause auf der Insel Föhr zu erwerben. Der Südstrand von Wyk ist fast vor der Haustür, nur ca. 2 Gehminuten entfernt und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Wohnung liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Pro Eingang gibt es jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss – ein ruhiges und privates Wohngefühl. Die zum Verkauf stehende Einheit beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Wohnzimmer mit einem Südwestbalkon der zu entspannten Stunden einlädt. Die Wohnfläche beträgt ca. 40 m², ergänzt durch ca. 20 m² Nutzfläche – insgesamt also ca. 60 m² zum Wohlfühlen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller eine Sauna und ein Waschraum zur Verfügung. Komplettiert wird diese interessante Wohnung in Wyk auf Föhr mit einem Pkw-Stellplatz. Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und laden Sie zu einer Besichtigung ein – entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf Föhr! Angaben zum Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 180,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F Baujahr (laut Energieausweis) 1988 Heizungsart Ofenheizung (Nachtspeicher von 2015) Befeuerungsart Strom 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 – 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage Lage Nur ca. 2 Gehminuten zum beliebten Südstrand von Wyk Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unseren kompletten Service! Immobilien Wolter Waldstraße 5 25938 Wyk auf Föhr 04681 748 99 50 www.immobilien-wolter.de unsere Konditionen zur gesetzlichen Provisionsteilung 1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.immobilien-wolter.de ...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER