PROVISIONSFREI! 3- Zimmer Wohnung! Erstbezug nach Sanierung

Souterrain zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88471

Kaufpreis

397.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

4.511 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wird in solider Massivbauweise schlüsselfertig und mit moderner, hochwertiger Ausstattung erstellt. Eine Auswahl an Materialien und Ausführungen bietet Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Maßgeblich ist die separate Baubeschreibung.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Laupheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Laupheim als große Kreisstadt besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Schulformen – von Grundschule über Haupt- und Realschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule – sind direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kindergärten, ein Nahversorgungszentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote. Über die Bundesstraße B30 sowie die Anbindung an den Stadt- und Westbahnhof ist eine schnelle Verbindung nach Biberach und Ulm gewährleistet.

Objektbeschreibung In einem vollständig sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten entsteht bis 2027 moderner Wohnraum, der heutigen Ansprüchen an Energieeffizienz und Komfort gerecht wird. Die umfassende Modernisierung orientiert sich am KfW-55-Standard und vereint damit nachhaltiges Bauen mit zeitgemäßem Wohnen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Untergeschoss und wird in hochwertiger Massivbauweise bezugsfertig errichtet. Mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt diese 3-Zimmer-Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich ist offen gestaltet und vereint Kochen, Essen und Wohnen zu einem modernen, funktionalen und zugleich gemütlichen Raumkonzept. Das Schlafzimmer überzeugt durch angenehme Proportionen und flexible Einrichtungsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das funktional und modern ausgestattete Badezimmer verfügt über WC, Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich sorgt ein separater Abstellraum für praktischen Stauraum. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu sonnigen Stunden, Entspannung und geselligen Momenten ein – ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung. Ausstattung Die Wohnung wird in solider Massivbauweise schlüsselfertig und mit moderner, hochwertiger Ausstattung erstellt. Eine Auswahl an Materialien und Ausführungen bietet Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Maßgeblich ist die separate Baubeschreibung. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Laupheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Laupheim als große Kreisstadt besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Schulformen – von Grundschule über Haupt- und Realschule bis hin zu Gymnasium und Berufsschule – sind direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kindergärten, ein Nahversorgungszentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote. Über die Bundesstraße B30 sowie die Anbindung an den Stadt- und Westbahnhof ist eine schnelle Verbindung nach Biberach und Ulm gewährleistet.