Helle 4-Zi Whg. inklusive großem Gartengrundstück mit genehmigter Terrasse und Stellplatz

Souterrain zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71065

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Als besonderes Highlight ist das das direkt angrenzende Gartengrundstück von ca. 235m² bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, damit haben Sie die Möglichkeit die bereits genehmigte Terrasse nach Ihren Vorstellungen anzulegen. Damit hätte die Wohnung einen direkten Zugang auf die Terrasse und weiter in den großen Garten. Ein absoluter Zugewinn! Ein entsprechender Umbau wurde bereits geplant und schafft eine attraktive Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Alle Innenfotos entsprechen nicht dem Ist -Zustand-sie sind aber anhand des bestehenden Grundrisses bearbeitet worden und dienen als Vorschlag beziehungsweise als Beispiel, wie die Terrasse großzügig zum Grundriss ergänzt werden kann oder wie die Zimmer gestaltet werden können.

Zusätzlich kann ein Stellplatz für 15.900 € erworben werden.

Der Eigentümer des gepflegten Mehrfamilienhauses hat in diesem Jahr umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurden unter anderem die Fassade und die Balkone gestrichen, das Treppenhaus wurde malerseitig renoviert, alle Wohnungseingangstüren wurden erneuert, eine neue Gegensprechanlage und eine neue Klingelanlage wurden eingebaut. Die Hauseingangstür wurde komplett erneuert. Siehe hierzu die Baubeschreibung. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit Wohlfühlcharakter oder eine wertstabile Kapitalanlage suchen.

Ausstattung Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die praktische Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Platz für einen praktischen Essbereich. Besonders komfortabel: Das Bad und WC sind getrennt, was den Alltag erleichtert. In Wohn- und Schlafbereich sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für eine warme Atmosphäre, während das Bad mit einem praktischen Fliesenboden ausgestattet ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Optional erwerben Sie mit dem eigenen Gartenanteil eine grüne Oase, der direkt von der Wohnung aus zugänglich. Es bietet sich an die bereits genehmigte Terrasse anzulegen, die zum Entspannen, Spielen oder Grillen einlädt. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich ein attraktives Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage.

Lage Die Königsknollstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Sindelfingen. Perfekt für Familien mit Kindern bietet es eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Sindelfingen sowie die benachbarten Städte Böblingen und Stuttgart sind schnell mit dem Auto, Bus oder der Bahn erreichbar – perfekt für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Grünflächen und Spielplätze in direkter Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein ausgeglichenes Umfeld legen.

Sonstiges Des weiteren haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz direkt vor dem Haus für einen Kaufpreis in Höhe von Euro 15.900,- zu erwerben. Diese praktisch aufgeteilte Wohnung mit Garten und Möglicher Terrasse und / oder Stellplatz bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort, der Wärme und Geborgenheit ausstrahlt – ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Ob Sie selbst einziehen oder investieren möchten, die gepflegte Ausstattung und die solide Bausubstanz machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die professionelle Verwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Alltag und unterstützt beim Werterhalt der Immobilie.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 01739810106

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Objektbeschreibung Die großzügige 4-Zimmer Gartengeschoss Wohnung vermittelt durch ihre kompakte Raumaufteilung und die geschützte Lage ein besonders behagliches Wohngefühl. Große Fenster in den beiden Hauptzimmern sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Als besonderes Highlight ist das das direkt angrenzende Gartengrundstück von ca. 235m² bereits im Kaufpreis inbegriffen ist, damit haben Sie die Möglichkeit die bereits genehmigte Terrasse nach Ihren Vorstellungen anzulegen. Damit hätte die Wohnung einen direkten Zugang auf die Terrasse und weiter in den großen Garten. Ein absoluter Zugewinn! Ein entsprechender Umbau wurde bereits geplant und schafft eine attraktive Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich. Alle Innenfotos entsprechen nicht dem Ist -Zustand-sie sind aber anhand des bestehenden Grundrisses bearbeitet worden und dienen als Vorschlag beziehungsweise als Beispiel, wie die Terrasse großzügig zum Grundriss ergänzt werden kann oder wie die Zimmer gestaltet werden können. Zusätzlich kann ein Stellplatz für 15.900 € erworben werden. Der Eigentümer des gepflegten Mehrfamilienhauses hat in diesem Jahr umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurden unter anderem die Fassade und die Balkone gestrichen, das Treppenhaus wurde malerseitig renoviert, alle Wohnungseingangstüren wurden erneuert, eine neue Gegensprechanlage und eine neue Klingelanlage wurden eingebaut. Die Hauseingangstür wurde komplett erneuert. Siehe hierzu die Baubeschreibung. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit Wohlfühlcharakter oder eine wertstabile Kapitalanlage suchen. Ausstattung Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Die praktische Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Platz für einen praktischen Essbereich. Besonders komfortabel: Das Bad und WC sind getrennt, was den Alltag erleichtert. In Wohn- und Schlafbereich sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für eine warme Atmosphäre, während das Bad mit einem praktischen Fliesenboden ausgestattet ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Optional erwerben Sie mit dem eigenen Gartenanteil eine grüne Oase, der direkt von der Wohnung aus zugänglich. Es bietet sich an die bereits genehmigte Terrasse anzulegen, die zum Entspannen, Spielen oder Grillen einlädt. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich ein attraktives Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage. Lage Die Königsknollstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Sindelfingen. Perfekt für Familien mit Kindern bietet es eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Sindelfingen sowie die benachbarten Städte Böblingen und Stuttgart sind schnell mit dem Auto, Bus oder der Bahn erreichbar – perfekt für Berufspendler und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Grünflächen und Spielplätze in direkter Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf ein ausgeglichenes Umfeld legen. Sonstiges Des weiteren haben Sie die Möglichkeit einen Stellplatz direkt vor dem Haus für einen Kaufpreis in Höhe von Euro 15.900,- zu erwerben. Diese praktisch aufgeteilte Wohnung mit Garten und Möglicher Terrasse und / oder Stellplatz bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort, der Wärme und Geborgenheit ausstrahlt – ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Ob Sie selbst einziehen oder investieren möchten, die gepflegte Ausstattung und die solide Bausubstanz machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die professionelle Verwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Alltag und unterstützt beim Werterhalt der Immobilie. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 01739810106 Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 172 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 4-Zi Whg. inklusive großem Gartengrundstück mit genehmigter Terrasse und Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung