Hochwertige Eigentumswohnung Im Urbanen Stadtquartier

Etagenwohnung zum Kauf in Osnabrück, Niedersachsen · 49074

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

2019

Baujahr

4.537 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 121 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, der vielfältige Lebensentwürfe ermöglicht. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das helle Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche schafft eine moderne Wohlfühlatmosphäre, ergänzt durch ein separates Gäste WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Herzstück der Wohnung bildet der sehr großzügige Wohn- und Essbereich: Offen gestaltet, lichtdurchflutet und ideal für gemeinschaftliches Leben. Die hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt - ob Kochen, Genießen oder Zusammensein mit Familie und Freunden.

Große bodentiefe Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und lassen sich komfortabel elektrisch verschatten.

Die Wohnung ist bequem über den Aufzug oder die Treppe erreichbar.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem die Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine Warmwasser - Solaranlage in Kombination mit einer Pelletheizung.

Ein eigener Kellerraum, der Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder und Müll ergänzen dieses attraktive Angebot.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird zu Beginn des kommenden Jahres freigestellt.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 121 m²
Fußbodenheizung mit separater
Raumregulierung
Lüftungsanlage in allen Räumen
Elektrische Jalousien
Wohn- und Essbereich mit moderner
offener Küche und Kochinsel
Separates Gäste WC
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Fahrstuhl
Überdachter Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Neubau-Standard
Energieeffizient/ Zentralheizung (Pellet)
mit Solartherme

Lage In zentraler Lage und dennoch ruhig in einer Anwohnerstraße gelegen befindet sich die Wohnung im Neubaugebiet "Klausegärten".

Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Einzelbesichtigung ein. Hier können Sie sich vor Ort von diesem nahezu neuwertigen Zuhause in zentraler Lage überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Termin vor Ort. Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Diese moderne Etagenwohnung aus dem Jahr 2019 befindet sich in einem sehr ansprechenden Neubauquartier in zentrumsnaher Lage in Osnabrück und verbindet zeitgemäße Architektur mitten im Herzen von Osnabrück. Auf rund 121 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, der vielfältige Lebensentwürfe ermöglicht. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das helle Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche schafft eine moderne Wohlfühlatmosphäre, ergänzt durch ein separates Gäste WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Herzstück der Wohnung bildet der sehr großzügige Wohn- und Essbereich: Offen gestaltet, lichtdurchflutet und ideal für gemeinschaftliches Leben. Die hochwertige Einbauküche mit großer Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird schnell zum zentralen Treffpunkt - ob Kochen, Genießen oder Zusammensein mit Familie und Freunden. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und lassen sich komfortabel elektrisch verschatten. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug oder die Treppe erreichbar. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem die Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine Warmwasser - Solaranlage in Kombination mit einer Pelletheizung. Ein eigener Kellerraum, der Tiefgaragenstellplatz sowie gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder und Müll ergänzen dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird zu Beginn des kommenden Jahres freigestellt. Ausstattung - Wohnfläche ca. 121 m² - Fußbodenheizung mit separater Raumregulierung - Lüftungsanlage in allen Räumen - Elektrische Jalousien - Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche und Kochinsel - Separates Gäste WC - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Fahrstuhl - Überdachter Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Neubau-Standard - Energieeffizient/ Zentralheizung (Pellet) mit Solartherme Lage In zentraler Lage und dennoch ruhig in einer Anwohnerstraße gelegen befindet sich die Wohnung im Neubaugebiet "Klausegärten". Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Einzelbesichtigung ein. Hier können Sie sich vor Ort von diesem nahezu neuwertigen Zuhause in zentraler Lage überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren persönlichen Termin vor Ort. Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.