Vornehme Suite in exponierter Lage - Griesbacher Hof - Bad Griesbach-Therme

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94086

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

32 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.344 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheit besteht aus:

Diele
sep. kleine Küche
Duschbad mit Waschbecken
WC
Wohn-Schlaf-Esszimmer mit Ausgang auf den Südwestbalkon.

Der Eigentümer dieser Einheit hat verschiedenste Möglichkeiten seine Immobilie zu nutzen bzw. zu vermarkten:

Ausschließliche Selbstnutzung, sowohl als als Zweit(Ferien)Wohnsitz.
Gemischte Nutzung, d. h. in den Zeiten der Nichtselbstnutzung begibt man die Einheit an das Hotelmanagement des GRIESBACHER HOFES. Eine übersichtliche Abrechnung der entsprechenden Erträge erhält der Eigentümer; der Unkostenanteil wird von den erzielten Erlösen abgezogen; den Rest erhält der Eigentümer.

Ausstattung Sehr solide, zeitlose Ausstattungsmerkmale von Böden, Türen, Sanitär. Sehr ansprechende Einrichtung: Bett, Schrank, Essplatz etc. in hellem Eichenholz gestaltet. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis mit enthalten.

Lage Absolut ruhige Lage am südlichsten Bereich von Bad Griesbach-Therme. In wenigen Schritten sind zu erreichen:

Einkaufsmärkte
Cafes, Restaurants, Arzt-/Massagepraxen und auch Kurpark, Fitnesspfad, Tennis- und Minigolfplatz u. v. m.

Gesundheit, Golf, Genuss – viel SPA-ss in Europas Golf-Resort Nr. 1 Alles Gute Bad Griesbachs könnte schier mit einem „G“ beginnen: Gesundheit, Golf, Genuss und Gastlichkeit. Gepaart mit einer Gesundheitsquelle, heilkräftigem Thermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, einem europaweit einzigartigen Golfresort, bietet sich den Gästen ein vielfältiger Natur-, Kultur- und Wohlfühl-Genuss. Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie „Herzlich willkommen“! Wenn jemand von Bad Griesbach und seiner Wohlfühl-Therme spricht, dann hat er sie genossen. Auch das in seiner Größe in Deutschland wohl einmalige türkische Bad, das HAMAM, präsentiert sich als orientalischer Badetraum aus 1001 Nacht, ein Besuch lohnt. Nach dem Einseifen und einer Massage des Hamam-Meisters (Tellak) fühlen Sie sich wie neu geboren. Im VITAL+SCHÖN – dem Beauty-Resort der Wohlfühltherme, erwartet Sie ein individuell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Wohlfühl-Programm. Wenn jemand von Bad Griesbach als dem Golf-Dorado Deutschlands spricht, ist das den bescheidenen Niederbayern fast ein bisschen peinlich. Andererseits, wo sonst kann man sein gesundheitliches Handicap verbessern, in angenehmer Atmosphäre einfach mal ausspannen, ohne sich langweilen zu müssen und dabei ins Schwarze treffen. Golf bedeutet in Bad Griesbach wirklich Golf der Superlative: Sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätze, drei 9-Loch-, ein 6-Loch-Kindergolfplatz und das Golfodrom®. Einzigartig: 3 von Bernhard Langer designte Plätze an einem Ort bzw. in einem Club. Damit finden Sie hier das größte zusammenhängende Golf Resort Europas und die größte Golfschule der Welt mit 36 Pros an einem Ort. Die große Auswahl interessanter Turniere (über 160) während des Jahres unterstreicht die Alleinstellung Bad Griesbachs in Sachen Golf. Darüber hinaus führen 17 Nordic Walking-Strecken und 150 Kilometer markierte Wander- und Thermenwege durch die idyllische Landschaft des niederbayerischen Golf- und Thermenlands. Ihrem Taten- und Entdeckungsdrang sind keine Grenzen gesetzt. Die schöne Landschaft des Rottals ist wie geschaffen für fühlbare Regeneration. In Bad Griesbach erwartet Sie die ganze Palette moderner Gastlichkeit. Vom exklusiven Wellnesshotel bis hin zu vielfältigen Privatunterkünften mit Familienanschluss, die Auswahl ist groß. Viele Hotels haben das komplette Wohlfühlangebot unter einem Dach. Ob Badelandschaft, Sauna-, Solarium- oder Beautyabteilung, Massage-Praxis und Fitness-Studio mit eigenem Personal-Trainer. „Vom Bett ins Bad“ heißt es in den meisten Häusern des modernen Thermalzentrums. Viele Hotels sind zudem über eine eigene Thermalbadelandschaft oder über wetterfeste, im Winter beheizte „Bademantelzugänge“ direkt mit der Wohlfühl-Therme verbunden. Beste Voraussetzungen also für einen „ganz“ entspannten Aktiv- und Wellnessurlaub in Bad Griesbach.

Sonstiges Herzlich willkommen im Appartement-Hotel Griesbacher Hof in Bad Griesbach! Machen Sie sich auf eine erlebnisreiche und erholsame Reise in eine traumhafte Landschaft, in ein beschauliches Umfeld und in ein Hotel & Appartementhotel, das wie geschaffen für Ihre Unternehmungen ist. Der Griesbacher Hof ist Ihr charmanter, gastfreundlicher Ausgangspunkt für all das, was einen Aufenthalt in Bad Griesbach zum Vergnügen macht.

SCHON DIE EINZIGARTIGE LAGE, gleich am Kurpark gelegen, macht aus unseren Hotel etwas ganz Besonderes. Hoch über dem Rottal, am Süd-Westhang von Bad Griesbach-Therme, bietet das Hotel & Appartementhotel Griesbacher Hof*** nicht nur eine Traumlage in Nähe von Wald und Wiesen, sondern den wohl auch schönsten Panoramablick auf das bayrische Rottal. Erholen Sie sich im 3.300 m² großen Badebereich der Fürstentherme mit Thermal-Innen- und -Außenpool, Dampfgrotte, Hot-Whirl-Pools, Sauna und Trinkbrunnen. Rundum lädt die „Bayerische Toskana” zum Wandern und Spazieren, und in Europas größtem Golf-Resort liegt der nächste Abschlag immer gleich um das nächste Eck.............

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im sehr beliebten Apparthotel GRIESBACHER HOF, ein sehr gepflegtes und vor allem hervorragend gelegenes Beherbergungsdomizil in Bad Griesbach-Therme. Die Einheit besteht aus: - Diele - sep. kleine Küche - Duschbad mit Waschbecken - WC - Wohn-Schlaf-Esszimmer mit Ausgang auf den Südwestbalkon. Der Eigentümer dieser Einheit hat verschiedenste Möglichkeiten seine Immobilie zu nutzen bzw. zu vermarkten: 1. Ausschließliche Selbstnutzung, sowohl als als Zweit(Ferien)Wohnsitz. 2. Gemischte Nutzung, d. h. in den Zeiten der Nichtselbstnutzung begibt man die Einheit an das Hotelmanagement des GRIESBACHER HOFES. Eine übersichtliche Abrechnung der entsprechenden Erträge erhält der Eigentümer; der Unkostenanteil wird von den erzielten Erlösen abgezogen; den Rest erhält der Eigentümer. Ausstattung Sehr solide, zeitlose Ausstattungsmerkmale von Böden, Türen, Sanitär. Sehr ansprechende Einrichtung: Bett, Schrank, Essplatz etc. in hellem Eichenholz gestaltet. Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis mit enthalten. Lage Absolut ruhige Lage am südlichsten Bereich von Bad Griesbach-Therme. In wenigen Schritten sind zu erreichen: - Einkaufsmärkte - Cafes, Restaurants, Arzt-/Massagepraxen und auch Kurpark, Fitnesspfad, Tennis- und Minigolfplatz u. v. m. Gesundheit, Golf, Genuss – viel SPA-ss in Europas Golf-Resort Nr. 1 Alles Gute Bad Griesbachs könnte schier mit einem „G“ beginnen: Gesundheit, Golf, Genuss und Gastlichkeit. Gepaart mit einer Gesundheitsquelle, heilkräftigem Thermalmineralwasser aus 1.522 m Tiefe, einem europaweit einzigartigen Golfresort, bietet sich den Gästen ein vielfältiger Natur-, Kultur- und Wohlfühl-Genuss. Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie „Herzlich willkommen“! Wenn jemand von Bad Griesbach und seiner Wohlfühl-Therme spricht, dann hat er sie genossen. Auch das in seiner Größe in Deutschland wohl einmalige türkische Bad, das HAMAM, präsentiert sich als orientalischer Badetraum aus 1001 Nacht, ein Besuch lohnt. Nach dem Einseifen und einer Massage des Hamam-Meisters (Tellak) fühlen Sie sich wie neu geboren. Im VITAL+SCHÖN – dem Beauty-Resort der Wohlfühltherme, erwartet Sie ein individuell auf Ihre Wünsche abgestimmtes Wohlfühl-Programm. Wenn jemand von Bad Griesbach als dem Golf-Dorado Deutschlands spricht, ist das den bescheidenen Niederbayern fast ein bisschen peinlich. Andererseits, wo sonst kann man sein gesundheitliches Handicap verbessern, in angenehmer Atmosphäre einfach mal ausspannen, ohne sich langweilen zu müssen und dabei ins Schwarze treffen. Golf bedeutet in Bad Griesbach wirklich Golf der Superlative: Sechs 18-Loch-Meisterschaftsplätze, drei 9-Loch-, ein 6-Loch-Kindergolfplatz und das Golfodrom®. Einzigartig: 3 von Bernhard Langer designte Plätze an einem Ort bzw. in einem Club. Damit finden Sie hier das größte zusammenhängende Golf Resort Europas und die größte Golfschule der Welt mit 36 Pros an einem Ort. Die große Auswahl interessanter Turniere (über 160) während des Jahres unterstreicht die Alleinstellung Bad Griesbachs in Sachen Golf. Darüber hinaus führen 17 Nordic Walking-Strecken und 150 Kilometer markierte Wander- und Thermenwege durch die idyllische Landschaft des niederbayerischen Golf- und Thermenlands. Ihrem Taten- und Entdeckungsdrang sind keine Grenzen gesetzt. Die schöne Landschaft des Rottals ist wie geschaffen für fühlbare Regeneration. In Bad Griesbach erwartet Sie die ganze Palette moderner Gastlichkeit. Vom exklusiven Wellnesshotel bis hin zu vielfältigen Privatunterkünften mit Familienanschluss, die Auswahl ist groß. Viele Hotels haben das komplette Wohlfühlangebot unter einem Dach. Ob Badelandschaft, Sauna-, Solarium- oder Beautyabteilung, Massage-Praxis und Fitness-Studio mit eigenem Personal-Trainer. „Vom Bett ins Bad“ heißt es in den meisten Häusern des modernen Thermalzentrums. Viele Hotels sind zudem über eine eigene Thermalbadelandschaft oder über wetterfeste, im Winter beheizte „Bademantelzugänge“ direkt mit der Wohlfühl-Therme verbunden. Beste Voraussetzungen also für einen „ganz“ entspannten Aktiv- und Wellnessurlaub in Bad Griesbach. Sonstiges Herzlich willkommen im Appartement-Hotel Griesbacher Hof in Bad Griesbach! Machen Sie sich auf eine erlebnisreiche und erholsame Reise in eine traumhafte Landschaft, in ein beschauliches Umfeld und in ein Hotel & Appartementhotel, das wie geschaffen für Ihre Unternehmungen ist. Der Griesbacher Hof ist Ihr charmanter, gastfreundlicher Ausgangspunkt für all das, was einen Aufenthalt in Bad Griesbach zum Vergnügen macht. SCHON DIE EINZIGARTIGE LAGE, gleich am Kurpark gelegen, macht aus unseren Hotel etwas ganz Besonderes. Hoch über dem Rottal, am Süd-Westhang von Bad Griesbach-Therme, bietet das Hotel & Appartementhotel Griesbacher Hof*** nicht nur eine Traumlage in Nähe von Wald und Wiesen, sondern den wohl auch schönsten Panoramablick auf das bayrische Rottal. Erholen Sie sich im 3.300 m² großen Badebereich der Fürstentherme mit Thermal-Innen- und -Außenpool, Dampfgrotte, Hot-Whirl-Pools, Sauna und Trinkbrunnen. Rundum lädt die „Bayerische Toskana” zum Wandern und Spazieren, und in Europas größtem Golf-Resort liegt der nächste Abschlag immer gleich um das nächste Eck.............

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.500 €): 321 € / Monat
20% Eigenkapital (15.000 €): 285 € / Monat
30% Eigenkapital (22.500 €): 249 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 21 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vornehme Suite in exponierter Lage - Griesbacher Hof - Bad Griesbach-Therme

Beschreibung

Ausstattung