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Keine Käuferprovision; Einfamilienhaus aus Verwertung
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oechsen · 36404
Kaufpreis
119.000 €
6
Zimmer
252 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
472 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem eingeschossigen Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit Satteldach und ist unterkellert. Das Haupthaus wurde giebelseitig durch einen Anbau erweitert.
Das Nebengebäude wurde grenzständig nach Westen fluchtgleich mit der Wohnbebauung als ehemaliges Stall- und Scheunengebäude ebenfalls in massiver bzw. teilmassiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde hierbei eingeschossig mit Drempelboden und Satteldach ausgeführt. Derzeit wird das Gebäude im EG als Garage bzw. Werkstatt und Abstellraum, im DG als Bodenlagerraum genutzt.
Im Weiteren befinden sich im Grundstücksbereich ein Schuppen, Gewächshaus und Kompostanlage. Die Freiflächen werden als Garten- und Hoffläche genutzt.
Gerne können Sie nähere Informationen und die Grundrisse anfordern.
Lage
In der idyllischen Gemeinde Oechsen, einer Gemeinde im Wartburgkreis in Thüringen, befindet sich das Wohnhaus in ländlicher Umgebung. Die erfüllende Gemeinde für Oechsen ist die Gemeinde Dermbach. Die Immobilie liegt ca. 800 m nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die ca. 2,4 km entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Bäckerei, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Weiterhin ist eine Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Bildung der Kleinen gibt es eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie zwei Kindergärten in der Nähe.
Um kulinarische Genüsse zu genießen, gibt es ein Restaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Zwei Sportzentren in der näheren Umgebung bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren, der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 119.000,- Euro. Der Angebotspreis laut Exposee stellt eine Mindesterwartung des Auftraggebers dar. Die Wertgrenzen bestehen.
Der Erwerb im Zwangsversteigerungstermin ist für den Ersteher provisionsfrei.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren nach Möglichkeit einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir informieren Sie über den Ablauf beim Erwerb der Immobilie und unterstützen Sie unverbindlich bei Ihrem Finanzierungsvorhaben.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit folgenden Mindestangaben bearbeiten können: vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Nutzen Sie bitte für die erste Anfrage das Kontaktformular im Internet-Portal!
Irrtum, Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, eine Haftung für Deutsche Bank Immobilien GmbH wird insofern ausgeschlossen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Guido Schmöker
Selbstständiger Immobilienberater
Im Siebengehege 51 99869 Günthersleben-Wechmar
E-Mail: guido.schmoeker@db.com
Telefon: 0171 6873128
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Gotha
Internet: www.gotha.de
Anschrift: 18.-März-Straße 50, 99867 Gotha
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 6
Flächen
- Wohnfläche
- 252 m²
- Grundstücksfläche
- 1.569 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.900 €)
- 509 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.800 €)
- 452 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.700 €)
- 396 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 18,5 % EK-Rendite p.a. · 994 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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