GI - Interessantes modernes Objekt in Strandnähe - auch zu Wohnzwecken geeignet

Souterrain zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25946

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

2.640 €

pro m²

Beschreibung

Die Verwirklichung unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten und Konzepte sind in diesen hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten möglich und bieten Kunden, Patienten und Bewohnern gleichermassen ein hervorragendes Ambiente in erstklassiger Lage direkt am Strand.

Da die Räumlichkeiten über 2 Eingänge verfügen, ist eine Teilung in zwei eigenständige Einheiten realisierbar und könnten unterschiedlichen Nutzungen zugeführt werden.

Lage Das Grundstück liegt unmittelbar am Strand von Wittdün, dieser ist binnen 2 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Weseby 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit dem Notartermin fällig. Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5-2,0 %.

+++++

Hinweis

Die Fotos wurden teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, damit die Räume vollständig zu sehen sind und Sie sich ein besseres Bild von Räumen machen können. Es ist nicht beabsichtigt die Räume größer erscheinen zu lassen.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Gutenberger Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

Objektbeschreibung Dieses moderne gut geschnittene Objekt ist rollstuhlgerecht konzipiert und verfügt über insgesamt 7 Räume, 3 kleinere Nebenräume und 2 WCs / Bäder. Die ehemals als Zahnarztpraxis genutzten Räume liegen im Untergeschoss einer 2011 kernsanierten Wohnanlage direkt am Nordstrand von Wittdün auf Amrum und können auch zu Wohnzwecken oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Den Strand erreicht man binnen 2 Minuten. Die Verwirklichung unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten und Konzepte sind in diesen hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten möglich und bieten Kunden, Patienten und Bewohnern gleichermassen ein hervorragendes Ambiente in erstklassiger Lage direkt am Strand. Da die Räumlichkeiten über 2 Eingänge verfügen, ist eine Teilung in zwei eigenständige Einheiten realisierbar und könnten unterschiedlichen Nutzungen zugeführt werden. Lage Das Grundstück liegt unmittelbar am Strand von Wittdün, dieser ist binnen 2 Minuten zu erreichen. Sonstiges Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma Gutenberger Immobilien, Weseby 34, 24975 Hürup, eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit dem Notartermin fällig. Die 6,5 %ige (Schleswig-Holstein) Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5-2,0 %. +++++ **Hinweis** Die Fotos wurden teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, damit die Räume vollständig zu sehen sind und Sie sich ein besseres Bild von Räumen machen können. Es ist nicht beabsichtigt die Räume größer erscheinen zu lassen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Gutenberger Immobilien übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.