Kapitalanlage im Kurort Bad Füssing – Ferienappartement mit Vermietungsservice im Haus

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

48.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.920 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Bad Füssing – 1-Zimmer-Appartement im Aparthotel „Haus Salzburg“

Mitten im beliebten Kurort Bad Füssing befindet sich dieses charmante 1-Zimmer-Appartement im „Haus Salzburg“. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage – ideal für Gäste, die Erholung suchen und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des Kurortes schätzen.

Das Appartement liegt im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m². Besonders angenehm ist die Loggia bzw. der Balkon mit Westausrichtung, der schöne Stunden in der Sonne ermöglicht. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung.

Die Inneneinrichtung bietet Potenzial zur Modernisierung, wodurch sich das Appartement individuell aufwerten und an moderne Wohnansprüche anpassen lässt. Erfahrungsgemäß kann dadurch eine sehr gute Auslastung bei Kurgästen und Urlaubern erzielt werden.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist das Vermietungsbüro direkt im Haus. Dieses unterstützt nicht nur bei der Vermietung, sondern kümmert sich um sämtliche organisatorischen Aufgaben rund um die Kurgastvermietung. Für Eigentümer entsteht dadurch ein komfortables und weitgehend sorgenfreies Vermietungskonzept.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil. Oberirdische Stellplätze sowie Stellplätze in der Tiefgarage stehen im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.

Dank der Möglichkeit zur Kurgastvermietung sowie Eigennutzung eignet sich dieses Appartement sowohl als interessante Kapitalanlage als auch als persönlicher Rückzugsort im beliebten Kurort Bad Füssing.

Lage Bad Füssing - Kurzone I

Zentrumslage
nur ca. 100 m zur Therme I

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Bad Füssing – 1-Zimmer-Appartement im Aparthotel „Haus Salzburg“ Mitten im beliebten Kurort Bad Füssing befindet sich dieses charmante 1-Zimmer-Appartement im „Haus Salzburg“. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage – ideal für Gäste, die Erholung suchen und gleichzeitig kurze Wege zu den Einrichtungen des Kurortes schätzen. Das Appartement liegt im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m². Besonders angenehm ist die Loggia bzw. der Balkon mit Westausrichtung, der schöne Stunden in der Sonne ermöglicht. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Die Inneneinrichtung bietet Potenzial zur Modernisierung, wodurch sich das Appartement individuell aufwerten und an moderne Wohnansprüche anpassen lässt. Erfahrungsgemäß kann dadurch eine sehr gute Auslastung bei Kurgästen und Urlaubern erzielt werden. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist das Vermietungsbüro direkt im Haus. Dieses unterstützt nicht nur bei der Vermietung, sondern kümmert sich um sämtliche organisatorischen Aufgaben rund um die Kurgastvermietung. Für Eigentümer entsteht dadurch ein komfortables und weitgehend sorgenfreies Vermietungskonzept. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil. Oberirdische Stellplätze sowie Stellplätze in der Tiefgarage stehen im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung. Dank der Möglichkeit zur Kurgastvermietung sowie Eigennutzung eignet sich dieses Appartement sowohl als interessante Kapitalanlage als auch als persönlicher Rückzugsort im beliebten Kurort Bad Füssing. Lage Bad Füssing - Kurzone I - Zentrumslage - nur ca. 100 m zur Therme I

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 48.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1

Flächen

Wohnfläche: 25 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.800 €): 205 € / Monat
20% Eigenkapital (9.600 €): 182 € / Monat
30% Eigenkapital (14.400 €): 160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 10 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage im Kurort Bad Füssing – Ferienappartement mit Vermietungsservice im Haus

Beschreibung