Helle 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss - in idealer Lage zur Lüneburger Innenstadt.

Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21339

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

26.667 €

pro m²

Beschreibung

Zusätzlich umfasst das Angebot eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht.

Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichenden Stauraum.

Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt. Das monatliche Hausgeld beträgt 257,50 €

In die Wohnfläche wurde der Balkon mit der Hälfte seiner Fläche eingerechnet.

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet:

_Helle Wohnung mit gelungener Raumaufteilung _Zentrale Lage

Obergeschoss

1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer (davon eins mit Zugang zum Balkon) Große Diele oder Esszimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Tageslicht

Böden: Fliesen und Laminat

1 Kellerraum Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Trockenraum Glasfaseranschluss

Lage Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchquert. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage und besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Lüneburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Friseure und Arztpraxen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Mit der B209 und die A39 sind Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar und bieten gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Die Umgebung ist fahrradfreundlich gestaltet und es gibt gut ausgebaute Radwege, die eine sichere und angenehme Fahrt in die Innenstadt und das Umland ermöglichen.

Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Transparenzhinweis: Zur Effizienzsteigerung und Optimierung der Inhalte setzen wir teilweise KI-gestützte Tools zur Text- und Bildverarbeitung ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.

Objektbeschreibung Diese toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses und liegt in unmittelbarer Nähe zur Lüneburger Innenstadt. Die im Jahr 1972 errichtete Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 94 qm eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch ihre Helligkeit. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Diele, die auch als Esszimmer dienen kann. Von hier gelangt man in 3 gut geschnittene, helle Zimmer. Zusätzlich umfasst das Angebot eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht. Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichenden Stauraum. Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt. Das monatliche Hausgeld beträgt 257,50 € In die Wohnfläche wurde der Balkon mit der Hälfte seiner Fläche eingerechnet. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung Die hier angebotene Wohnung ist durch folgende Ausstattungsmerkmale gekennzeichnet: _Helle Wohnung mit gelungener Raumaufteilung _Zentrale Lage 1. Obergeschoss 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer (davon eins mit Zugang zum Balkon) Große Diele oder Esszimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Böden: Fliesen und Laminat 1 Kellerraum Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Trockenraum Glasfaseranschluss Lage Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchquert. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Wohnlage und besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Lüneburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Friseure und Arztpraxen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Mit der B209 und die A39 sind Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar und bieten gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Die Umgebung ist fahrradfreundlich gestaltet und es gibt gut ausgebaute Radwege, die eine sichere und angenehme Fahrt in die Innenstadt und das Umland ermöglichen. Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Transparenzhinweis: Zur Effizienzsteigerung und Optimierung der Inhalte setzen wir teilweise KI-gestützte Tools zur Text- und Bildverarbeitung ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung redaktionell geprüft. Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie. Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet. Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle. Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an.