Raum für neue Lebensträume – 4-Zimmer Eigentumswohnung in Neetze
Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21398
Kaufpreis
409.000 €
4
Zimmer
1
Bad
122 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
3.352 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2023 errichtete, moderne Eigentumswohnung begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine klare Architektur und einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 122 m² Wohnfläche finden Sie hier Wohnraum, welcher Großzügigkeit und Funktionalität auf harmonische Weise verbindet und sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein ideales Zuhause bietet.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorflur, von welchem aus das separate Gäste-WC erreichbar ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle, angenehme Atmosphäre und bieten den direkten Zugang zum Balkon, welcher zu entspannten Momenten im Freien und geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Ein weiterer Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne ergänzt diesen Bereich ebenso passend wie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten, elektrische Außenrollläden an den bodentiefen Fenstern, stilvolle Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Designboden sowie eine Marken-Sanitärausstattung.
Ein Personenaufzug, ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser nahezu neuwertigen Eigentumswohnung.
Ausstattung
- Massive Bauweise
- KfW-Effizienzhaus 55
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Elektrischer Außenrollladen an den bodentiefen Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodenbeläge nebst Fliesen und Designboden
- Marken Sanitärausstattung von Vigour
- Fenster in Dreifachverglasung
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Personenaufzug
- Balkon in Edelstahl- / Glasbrüstung
- Kellerraum
- Videosprechanlage
- Luftwärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- SAT-Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- u. v. m.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Neetze im Landkreis Lüneburg. Der charmante Ort mit rund 2.800 Einwohnern zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, die Nähe zur Elbe sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein dauerhaftes Zuhause.
Neetze liegt etwa 15 Kilometer östlich von Lüneburg und verbindet ländliche Ruhe mit einer angenehmen Nähe zur Stadt. Der gewachsene Ortskern verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung, die bequem erreichbar sind.
Für Familien ist der Standort besonders attraktiv. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen im Dorfgemeinschaftshaus und die umliegende Natur prägen das Miteinander und laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die nahegelegene Bundesstraße ist die Hansestadt Lüneburg in kurzer Zeit erreichbar, zudem sorgt eine regelmäßige Busverbindung für eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Wer Wert auf naturnahes Wohnen legt, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine solide Anbindung verzichten zu wollen, findet in Neetze einen lebens- und liebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 409.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (40.900 €)
- 1.748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (81.800 €)
- 1.554 € / Monat
- 30% Eigenkapital (122.700 €)
- 1.360 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 263 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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