Geräumige 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bad Homburg

Wohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

32.111 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Veränderungen. Im Wohnzimmer liegt Parkett, was eine angenehme Atmosphäre schafft.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die praktische Garage, die einen sicheren Stellplatz in dieser zentralen Lage bietet und ein elektrisches Tor aufweist. Ein Keller und ein Abstellraum ergänzen das Angebot, während das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Einbauküche wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden und das zentrale Bad bietet Platz für Ihre persönliche Veränderungen. Weitere Details sind elektrische Rollladen im Wohnzimmer und eine Videoklingelanlage.

Die Fassade des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren aufwändig saniert. Die neuwertigen Aufzüge bieten einen barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Die Lage in Bad Homburg vor der Höhe verspricht nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen!

Ausstattung

4-Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC
Einbauküche
Badewanne
Balkon
Aufzug
Garage
Kellerraum

Lage Entdecken Sie diese exzellente Wohnmöglichkeit in der charmanten Stadt Bad Homburg vor der Höhe, einer der renommiertesten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage, in der Nähe des Bahnhofes und Fußgängerzone von Bad Homburg.

Bad Homburg vor der Höhe ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, erstklassige Schulen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Hier leben Sie inmitten grüner Parks und malerischer Landschaften, während Sie gleichzeitig nur einen kurzen Weg zu den pulsierenden Metropolen Frankfurt und Wiesbaden haben.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmheiten, darunter ein Kaufhaus, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das eine schnelle und unkomplizierte Reise in die umliegenden Städte, vor allem nach Frankfurt am Main, ermöglicht.

Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens. Diese Lage in Bad Homburg vor der Höhe verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Girrulat Immobilien UG und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

Objektbeschreibung Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet eine gute Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die selbst einziehen möchten. Mit einer Wohnfläche von 87,7 m² im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, präsentiert sich diese Wohnung zwar in einem sanierungsbedürftigen Zustand, aber ist bereit für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Veränderungen. Im Wohnzimmer liegt Parkett, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein Highlight dieser Immobilie ist die praktische Garage, die einen sicheren Stellplatz in dieser zentralen Lage bietet und ein elektrisches Tor aufweist. Ein Keller und ein Abstellraum ergänzen das Angebot, während das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Einbauküche wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden und das zentrale Bad bietet Platz für Ihre persönliche Veränderungen. Weitere Details sind elektrische Rollladen im Wohnzimmer und eine Videoklingelanlage. Die Fassade des Gebäudes wurde vor wenigen Jahren aufwändig saniert. Die neuwertigen Aufzüge bieten einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Die Lage in Bad Homburg vor der Höhe verspricht nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre persönliche Wohnvision zu verwirklichen! Ausstattung - 4-Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC - Einbauküche - Badewanne - Balkon - Aufzug - Garage - Kellerraum Lage Entdecken Sie diese exzellente Wohnmöglichkeit in der charmanten Stadt Bad Homburg vor der Höhe, einer der renommiertesten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage, in der Nähe des Bahnhofes und Fußgängerzone von Bad Homburg. Bad Homburg vor der Höhe ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, erstklassige Schulen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Hier leben Sie inmitten grüner Parks und malerischer Landschaften, während Sie gleichzeitig nur einen kurzen Weg zu den pulsierenden Metropolen Frankfurt und Wiesbaden haben. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmheiten, darunter ein Kaufhaus, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das eine schnelle und unkomplizierte Reise in die umliegenden Städte, vor allem nach Frankfurt am Main, ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens. Diese Lage in Bad Homburg vor der Höhe verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Girrulat Immobilien UG und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.