Vollvermietetes 4-Parteienhaus in Lemgo – attraktives Renditeobjekt in gutem Zustand

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32657

Kaufpreis

729.000 €

Zimmer

Bäder

293 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

2.492 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Baujahr: 2015

Zustand: gut

Gesamtwohnfläche: 292,53 m²

4 separate Wohneinheiten, bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt

Je 1 Stellplatz pro Wohnung

Terrasse mit Gartenanteil in den unteren Wohnungen

Balkon in den oberen Wohnungen

Schuppen für Mülltonnen vor dem Haus

Je 4,17 m² großer Abstellraum pro Ebene als Kellerersatz

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Obergeschoss

Lage Das Objekt liegt im Süden der Alten Hansestadt Lemgo. Die Region verfügt über eine gute Anbindung an Kindertagesstätten und Grundschulen im Lemgoer Stadtgebiet, darunter mehrere städtische und kirchliche Einrichtungen in fußläufiger bis kurzer Fahrdistanz. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Hausärzte und Fachärzte im Lemgoer Stadtgebiet zur Verfügung, während Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone mit Fachgeschäften und Wochenmarkt in der historischen Altstadt erreichbar sind.

Sonstiges Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 29.690,65 € pro Jahr. Es handelt sich um Alleineigentum, das trotz erfolgter Aufteilung in Eigentumswohnungen als Gesamtobjekt veräußert wird.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco-Antonio Meyer Selbstständiger Immobilienberater Hillegosser Straße 93 33719 Bielefeld E-Mail: marco-antonio.meyer@db.com Telefon: 0160 94801718

Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5 ; 33607 Bielefeld

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Parteienhaus in Lemgo mit einer Gesamtwohnfläche von 292,53 m², errichtet im Jahr 2015 und in gutem Zustand. Das Objekt wurde bereits rechtlich in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt, wird jedoch im Alleineigentum als Gesamtpaket veräußert – ideal für Kapitalanleger, die ein modernes, vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit stabilen Erträgen suchen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie einen individuellen Freisitz: Die unteren Wohnungen bieten eine Terrasse mit Gartenanteil, die oberen einen Balkon. Ergänzend stehen ein Schuppen für die Mülltonnen sowie auf jeder Ebene ein 4,17 m² großer Abstellraum als Kellerersatz zur Verfügung, im Obergeschoss zusätzlich ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Sichern Sie sich jetzt dieses ertragsstarke Investment – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie. Ausstattung Baujahr: 2015 Zustand: gut Gesamtwohnfläche: 292,53 m² 4 separate Wohneinheiten, bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt Je 1 Stellplatz pro Wohnung Terrasse mit Gartenanteil in den unteren Wohnungen Balkon in den oberen Wohnungen Schuppen für Mülltonnen vor dem Haus Je 4,17 m² großer Abstellraum pro Ebene als Kellerersatz Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Obergeschoss Lage Das Objekt liegt im Süden der Alten Hansestadt Lemgo. Die Region verfügt über eine gute Anbindung an Kindertagesstätten und Grundschulen im Lemgoer Stadtgebiet, darunter mehrere städtische und kirchliche Einrichtungen in fußläufiger bis kurzer Fahrdistanz. Für die medizinische Versorgung stehen zahlreiche Hausärzte und Fachärzte im Lemgoer Stadtgebiet zur Verfügung, während Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone mit Fachgeschäften und Wochenmarkt in der historischen Altstadt erreichbar sind. Sonstiges Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt Mieteinnahmen in Höhe von 29.690,65 € pro Jahr. Es handelt sich um Alleineigentum, das trotz erfolgter Aufteilung in Eigentumswohnungen als Gesamtobjekt veräußert wird. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco-Antonio Meyer Selbstständiger Immobilienberater Hillegosser Straße 93 33719 Bielefeld E-Mail: marco-antonio.meyer@db.com Telefon: 0160 94801718 Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Ravensberger Park 5 ; 33607 Bielefeld

Ausstattung

4 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 12
Badezimmer: 4
Stellplätze: 4

Flächen

Wohnfläche: 293 m²
Grundstücksfläche: 505 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (72.900 €): 3.116 € / Monat
20% Eigenkapital (145.800 €): 2.770 € / Monat
30% Eigenkapital (218.700 €): 2.424 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Vollvermietetes 4-Parteienhaus in Lemgo – attraktives Renditeobjekt in gutem Zustand

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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