Großzügig wohnen, entspannt leben – Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Schlangen - Oesterholz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33189

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.668 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der Blick ins Grüne sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Kaminofen schafft zusätzliche Gemütlichkeit und macht diesen Bereich besonders in den kühleren Monaten zum Wohlfühlort. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten – ein geschützter Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die separate Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich praktisch in die Raumaufteilung ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen weitere gut nutzbare Räume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und hell. Zusätzliche Möglichkeiten bietet der Ausbau des Spitzbodens. Die dort vorhandene Fläche zählt nicht zur Wohnfläche, eröffnet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort.

Die integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der direkte Zugang in Haus und Garten sorgt für kurze Wege.

Der gepflegte Gesamtzustand, die klassische Klinkerfassade sichert Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit, das großzügige Platzangebot und der grüne Garten verleihen dieser Doppelhaushälfte ihren besonderen Charakter. Ein Zuhause, das bereits heute viel Wohnqualität bietet und gleichzeitig Möglichkeiten lässt, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Eine interessante Immobilie für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Platz, Privatsphäre und einem eigenen Garten.

Ausstattung ✅ einzugsbereit ✅ großer Wohn- & Essbereich ✅ Kamin ✅ schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre ✅ Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schlangen-Oesterholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.

Eine Kita und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Pizzeria sowie Freizeit- und Sportstätten sind fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Feld- und Waldwegen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist das Zentrum von Schlangen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Paderborn, Bad Lippspringe, Detmold und Horn-Bad Meinberg sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit verbindet die Lage naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.

Sonstiges -- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Schlangen-Oesterholz verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem liebevoll angelegten Garten. Das Mitte der 1990er-Jahre errichtete Haus bietet, was sich viele Familien wünschen: viel Platz zum gemeinsamen Leben, Rückzugsmöglichkeiten und zusätzliche Flächen für Arbeiten, Hobby oder Gäste. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der Blick ins Grüne sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Kaminofen schafft zusätzliche Gemütlichkeit und macht diesen Bereich besonders in den kühleren Monaten zum Wohlfühlort. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten – ein geschützter Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich praktisch in die Raumaufteilung ein. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen weitere gut nutzbare Räume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und hell. Zusätzliche Möglichkeiten bietet der Ausbau des Spitzbodens. Die dort vorhandene Fläche zählt nicht zur Wohnfläche, eröffnet jedoch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort. Die integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der direkte Zugang in Haus und Garten sorgt für kurze Wege. Der gepflegte Gesamtzustand, die klassische Klinkerfassade sichert Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit, das großzügige Platzangebot und der grüne Garten verleihen dieser Doppelhaushälfte ihren besonderen Charakter. Ein Zuhause, das bereits heute viel Wohnqualität bietet und gleichzeitig Möglichkeiten lässt, es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine interessante Immobilie für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Platz, Privatsphäre und einem eigenen Garten. Ausstattung ✅ einzugsbereit ✅ großer Wohn- & Essbereich ✅ Kamin ✅ schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre ✅ Garage Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schlangen-Oesterholz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Eine Kita und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Pizzeria sowie Freizeit- und Sportstätten sind fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Feld- und Waldwegen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist das Zentrum von Schlangen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Paderborn, Bad Lippspringe, Detmold und Horn-Bad Meinberg sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Somit verbindet die Lage naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Sonstiges -- Haftungsausschluss -- Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 293 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Großzügig wohnen, entspannt leben – Doppelhaushälfte mit Gartenidylle in Schlangen - Oesterholz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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