Neubau EFH inkl. Grundstück in Helpup

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 33813

Kaufpreis

437.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

3.861 €

pro m²

Beschreibung

Gerne planen wir individuelles Haus für Sie. Dies ist nur ein Hausbeispiel.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der perfekt für geselliges Beisammensein und Familienessen geeignet ist. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und Platz für die Waschmaschine und Trockner. Der offene Flur führt Sie zu einem modernen Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.

Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit, die durch eine offene Galerie im Obergeschoss noch unterstrichen wird.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Galerie sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen den Etagen und schafft ein einladendes Ambiente.

Optional erbauen wir das Haus in KfW 40 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihre Heizkosten deutlich reduziert. Die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien machen dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Schmuckstück.

Der Garten bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Dieses Baugrundstück für ein Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße und bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe. Die großzügigen Grundstücksgröße von ca. 554 m² ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für persönliche Entfaltung.

Bau- und Kaufnebenkosten müssen noch dazugerechnet werden.

Ausstattung

KfW 40 optional
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Carportanlage (optional)
Hochwertige Fliesen im HWR und den Bädern

Lage Die Mühlenstraße befindet sich in zentraler, aber angenehm ruhiger Wohnlage im Ortsteil Helpup der Stadt Oerlinghausen im Kreis Lippe (Nordrhein-Westfalen). Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaftsatmosphäre.

Dank der Nähe zum Bahnhof Helpup ist der Standort auch für Pendler ideal – von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Bielefeld, Detmold und Herford. Über die Bundesstraße B66 ist zudem eine schnelle Anbindung mit dem Auto an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind im direkten Umfeld vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Teutoburger Wald sowie zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität – ob für Familien, Berufspendler oder Senioren.

Die Mühlenstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem modernen Einfamilienhaus mit ca. 113m² Wohnfläche, das höchsten Wohnkomfort und zeitgemäße Architektur vereint. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die nach einem geräumigen und hellen Lebensraum suchen. Gerne planen wir individuelles Haus für Sie. Dies ist nur ein Hausbeispiel. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der perfekt für geselliges Beisammensein und Familienessen geeignet ist. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum und Platz für die Waschmaschine und Trockner. Der offene Flur führt Sie zu einem modernen Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit, die durch eine offene Galerie im Obergeschoss noch unterstrichen wird. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offene Galerie sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen den Etagen und schafft ein einladendes Ambiente. Optional erbauen wir das Haus in KfW 40 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und Ihre Heizkosten deutlich reduziert. Die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Die moderne Architektur und die hochwertigen Materialien machen dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Schmuckstück. Der Garten bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken! Dieses Baugrundstück für ein Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße und bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe. Die großzügigen Grundstücksgröße von ca. 554 m² ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Raum für persönliche Entfaltung. Bau- und Kaufnebenkosten müssen noch dazugerechnet werden. Ausstattung - KfW 40 optional - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Carportanlage (optional) - Hochwertige Fliesen im HWR und den Bädern Lage Die Mühlenstraße befindet sich in zentraler, aber angenehm ruhiger Wohnlage im Ortsteil Helpup der Stadt Oerlinghausen im Kreis Lippe (Nordrhein-Westfalen). Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einer freundlichen Nachbarschaftsatmosphäre. Dank der Nähe zum Bahnhof Helpup ist der Standort auch für Pendler ideal – von hier bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Bielefeld, Detmold und Herford. Über die Bundesstraße B66 ist zudem eine schnelle Anbindung mit dem Auto an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind im direkten Umfeld vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Teutoburger Wald sowie zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität – ob für Familien, Berufspendler oder Senioren. Die Mühlenstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 437.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 554 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.700 €): 1.868 € / Monat
20% Eigenkapital (87.400 €): 1.661 € / Monat
30% Eigenkapital (131.100 €): 1.453 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 495 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Neubau EFH inkl. Grundstück in Helpup

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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