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4-Zimmer-Wohnung im Bornstedter Feld- Ideal für Familien

Etagenwohnung zur Miete in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaltmiete

1.481 € /Mon.

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Da wir ausziehen, suchen wir zum 01.10.2026 einen Nachmieter für unsere 4-Zimmer-Wohnung, direkt am Volkspark.

Ein paar Eckdaten zur Wohnung: Größe & Schnitt: 108,96 m² im 1. OG mit Aufzug.

Wohnbereich mit offener Küche ist über 32 m² groß Die komplette Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster.

Neben dem Wohnbereich gibt es drei Schlaf-/Arbeitszimmer (ca. 18 m², 14 m² und 13 m²). Ein großes Hauptbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. (Kein Tageslicht, aber sehr gute Lüftung).

Echtholzparkett, stufenlos & barrierefrei

Einbauküche mit Kühlschrank und Abzugshaube ist vorhanden. Glasfaseranschluss liegt ebenfalls in der Wohnung.

Ein Abstellraum/HWR in der Wohnung (Platz für Waschmaschine & Co) plus ein sehr geräumiges Kellerabteil mit gut 8 m².

Großer Fahrradkeller und Tiefgaragenkeller (Aufpreis). Um das Gebäude kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Wir haben die Wohnung erst im Frühjahr 2026 komplett (außer Flur) frisch in hellen Farben (Farrow and Ball) gestrichen- hauptsächlich Beige, ein Zimmer in Rosa, das große Bad in grau passend zu den Fliesen.

Wer die Wohnung so gestrichen übernimmt, wird von uns direkt an die Vermieter weitergereicht – die Übergabe läuft dann ganz unkompliziert zusammen mit dem Hausmeister.

Haustiere sind nach Absprache mit den Vermietern erlaubt. Wir halten selbst einen Hund.

Kaltmiete aktuell: 1.480,70 € (Hinweis: Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Aufgrund einer anstehenden Anpassung seitens der Vermieter ist bei Neuabschluss mit ca. 200 € Aufschlag auf die Kaltmiete zu rechnen)

Betriebskosten: 359,00 € Heizkosten: 169,00 €

Gesamtmiete aktuell: ca. 2.008,70 € (zzgl. der einkalkulierten Anpassung)

Bei Interesse schreibt mir gerne eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu euch (wer einziehen möchte, berufliche Situation und ab wann es bei euch passen würde). Wir melden uns dann zwecks Besichtigungstermin!

Lage Die Immobilie liegt in der Nauener Vorstadt, einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft in Potsdam. Bewohner profitieren von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn-Linie S7 sowie den Buslinien 695 und 605, die eine optimale Mobilität im Alltag gewährleisten.

Objektbeschreibung Da wir ausziehen, suchen wir zum 01.10.2026 einen Nachmieter für unsere 4-Zimmer-Wohnung, direkt am Volkspark. Ein paar Eckdaten zur Wohnung: Größe & Schnitt: 108,96 m² im 1. OG mit Aufzug. Wohnbereich mit offener Küche ist über 32 m² groß Die komplette Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster. Neben dem Wohnbereich gibt es drei Schlaf-/Arbeitszimmer (ca. 18 m², 14 m² und 13 m²). Ein großes Hauptbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. (Kein Tageslicht, aber sehr gute Lüftung). Echtholzparkett, stufenlos & barrierefrei Einbauküche mit Kühlschrank und Abzugshaube ist vorhanden. Glasfaseranschluss liegt ebenfalls in der Wohnung. Ein Abstellraum/HWR in der Wohnung (Platz für Waschmaschine & Co) plus ein sehr geräumiges Kellerabteil mit gut 8 m². Großer Fahrradkeller und Tiefgaragenkeller (Aufpreis). Um das Gebäude kümmert sich ein Hausmeisterservice. Wir haben die Wohnung erst im Frühjahr 2026 komplett (außer Flur) frisch in hellen Farben (Farrow and Ball) gestrichen- hauptsächlich Beige, ein Zimmer in Rosa, das große Bad in grau passend zu den Fliesen. Wer die Wohnung so gestrichen übernimmt, wird von uns direkt an die Vermieter weitergereicht – die Übergabe läuft dann ganz unkompliziert zusammen mit dem Hausmeister. Haustiere sind nach Absprache mit den Vermietern erlaubt. Wir halten selbst einen Hund. Kaltmiete aktuell: 1.480,70 € (Hinweis: Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Aufgrund einer anstehenden Anpassung seitens der Vermieter ist bei Neuabschluss mit ca. 200 € Aufschlag auf die Kaltmiete zu rechnen) Betriebskosten: 359,00 € Heizkosten: 169,00 € Gesamtmiete aktuell: ca. 2.008,70 € (zzgl. der einkalkulierten Anpassung) Bei Interesse schreibt mir gerne eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu euch (wer einziehen möchte, berufliche Situation und ab wann es bei euch passen würde). Wir melden uns dann zwecks Besichtigungstermin! Lage Die Immobilie liegt in der Nauener Vorstadt, einer lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft in Potsdam. Bewohner profitieren von der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn-Linie S7 sowie den Buslinien 695 und 605, die eine optimale Mobilität im Alltag gewährleisten.