Über den Dächern der Stadt – Stilvolle Wohnung in zentraler Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42277

Kaufpreis

29.999 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1.200 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2024 zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 192 €. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 220 €, zuzüglich 60 € Heizkosten und 80 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete in Höhe von insgesamt 360 € ergibt.

Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Attraktivität aus. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schwebebahn-Station Oberbarmen und liegt in einem gefragten Stadtteil Wuppertals. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie kulturelle Einrichtungen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Straßenverbindungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine flexible und unkomplizierte Mobilität – ideal für Berufstätige und urban orientierte Bewohner.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnung eignet sich daher insbesondere für mobile Personen, die die Vorzüge des Dachgeschosswohnens – wie Ruhe, viel Tageslicht und ein besonderes Wohnambiente – zu schätzen wissen.

Ausstattung 🌞 Helle Wohnräume mit großen Fenstern – viel Tageslicht und angenehmes Wohngefühl

🍴 Einladender Essbereich mit Tisch und Stühlen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder als Homeoffice

🔥 Zentralheizung in allen Räumen für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima

🌐 Internet- und Kabelanschluss vorbereitet – Homeoffice und Entertainment jederzeit möglich

📦 Kellerabteil / Abstellraum – zusätzlicher praktischer Stauraum

🧺 Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden

📐 Gute Raumaufteilung – optimal für Wohngemeinschaften oder Berufspendler

🏢 Vermietet seit 2024 – attraktive Kapitalanlage

💶 Hausgeld: 192 EUR pro Monat

📍 Lage direkt neben der Schwebebahn Oberbarmen – zentrale und gut angebundene Innenstadtlage

Lage Dieses Angebot befindet sich in einer erstklassigen Lage, in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das durch seine Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens besticht. Sie erreichen in kürzester Zeit Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Restaurants, kulturelle Highlights sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt, sodass Sie das Leben in dieser lebendigen Umgebung in vollen Zügen genießen können.

Sonstiges Wuppertal zählt mit rund 360.000 Einwohnern zu den größten Städten Nordrhein-Westfalens und ist ein bedeutender Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Wupper und vereint urbanes Leben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung. Zahlreiche Wälder, Parks und Höhenlagen prägen das Stadtbild und verleihen Wuppertal einen besonderen landschaftlichen Reiz.

International bekannt ist Wuppertal vor allem durch die historische Wuppertaler Schwebebahn, die seit 1901 in Betrieb ist und als Wahrzeichen der Stadt gilt. Sie verbindet mehrere Stadtteile miteinander und stellt zugleich ein einzigartiges technisches Denkmal dar.

Wirtschaft und Bildung

Wuppertal verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit mittelständischen Unternehmen, innovativen Dienstleistungsbranchen sowie einer starken Gesundheits- und Chemieindustrie. Die Bergische Universität Wuppertal trägt maßgeblich zur wissenschaftlichen Bedeutung der Stadt bei und sorgt für ein lebendiges akademisches Umfeld. Dadurch entsteht eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum – sowohl bei Studierenden als auch bei Fachkräften.

Infrastruktur und Verkehr

Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die Autobahnen A1, A46 und A43 sowie durch eine gute Bahnverbindung sind umliegende Städte wie Düsseldorf, Köln und Essen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb des gesamten Stadtgebiets.

Lebensqualität und Freizeit

Neben einer guten Infrastruktur bietet Wuppertal ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungsorten. Sehenswürdigkeiten wie der Zoo Wuppertal sowie zahlreiche Naherholungsgebiete erhöhen die Lebensqualität zusätzlich. Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das urbane Angebot ab.

Fazit: Wuppertal verbindet wirtschaftliche Stabilität, hervorragende Infrastruktur und naturnahes Wohnen. Die Stadt bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Perspektiven und nachhaltiges Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung sowie eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die modernes Wohnen mit behaglichem Komfort harmonisch verbindet. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare Gliederung der einzelnen Wohnbereiche sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2024 zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 192 €. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 220 €, zuzüglich 60 € Heizkosten und 80 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete in Höhe von insgesamt 360 € ergibt. Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Attraktivität aus. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schwebebahn-Station Oberbarmen und liegt in einem gefragten Stadtteil Wuppertals. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Wohnumfeld durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie kulturelle Einrichtungen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Straßenverbindungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine flexible und unkomplizierte Mobilität – ideal für Berufstätige und urban orientierte Bewohner. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Die Wohnung eignet sich daher insbesondere für mobile Personen, die die Vorzüge des Dachgeschosswohnens – wie Ruhe, viel Tageslicht und ein besonderes Wohnambiente – zu schätzen wissen. Ausstattung 🌞 Helle Wohnräume mit großen Fenstern – viel Tageslicht und angenehmes Wohngefühl 🍴 Einladender Essbereich mit Tisch und Stühlen – ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder als Homeoffice 🔥 Zentralheizung in allen Räumen für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima 🌐 Internet- und Kabelanschluss vorbereitet – Homeoffice und Entertainment jederzeit möglich 📦 Kellerabteil / Abstellraum – zusätzlicher praktischer Stauraum 🧺 Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden 📐 Gute Raumaufteilung – optimal für Wohngemeinschaften oder Berufspendler 🏢 Vermietet seit 2024 – attraktive Kapitalanlage 💶 Hausgeld: 192 EUR pro Monat 📍 Lage direkt neben der Schwebebahn Oberbarmen – zentrale und gut angebundene Innenstadtlage Lage Dieses Angebot befindet sich in einer erstklassigen Lage, in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das durch seine Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens besticht. Sie erreichen in kürzester Zeit Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Restaurants, kulturelle Highlights sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt, sodass Sie das Leben in dieser lebendigen Umgebung in vollen Zügen genießen können. Sonstiges Wuppertal zählt mit rund 360.000 Einwohnern zu den größten Städten Nordrhein-Westfalens und ist ein bedeutender Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Wupper und vereint urbanes Leben mit einer außergewöhnlich grünen Umgebung. Zahlreiche Wälder, Parks und Höhenlagen prägen das Stadtbild und verleihen Wuppertal einen besonderen landschaftlichen Reiz. International bekannt ist Wuppertal vor allem durch die historische Wuppertaler Schwebebahn, die seit 1901 in Betrieb ist und als Wahrzeichen der Stadt gilt. Sie verbindet mehrere Stadtteile miteinander und stellt zugleich ein einzigartiges technisches Denkmal dar. Wirtschaft und Bildung Wuppertal verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit mittelständischen Unternehmen, innovativen Dienstleistungsbranchen sowie einer starken Gesundheits- und Chemieindustrie. Die Bergische Universität Wuppertal trägt maßgeblich zur wissenschaftlichen Bedeutung der Stadt bei und sorgt für ein lebendiges akademisches Umfeld. Dadurch entsteht eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum – sowohl bei Studierenden als auch bei Fachkräften. Infrastruktur und Verkehr Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die Autobahnen A1, A46 und A43 sowie durch eine gute Bahnverbindung sind umliegende Städte wie Düsseldorf, Köln und Essen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine flexible Mobilität innerhalb des gesamten Stadtgebiets. Lebensqualität und Freizeit Neben einer guten Infrastruktur bietet Wuppertal ein breites kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungsorten. Sehenswürdigkeiten wie der Zoo Wuppertal sowie zahlreiche Naherholungsgebiete erhöhen die Lebensqualität zusätzlich. Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das urbane Angebot ab. Fazit: Wuppertal verbindet wirtschaftliche Stabilität, hervorragende Infrastruktur und naturnahes Wohnen. Die Stadt bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Perspektiven und nachhaltiges Entwicklungspotenzial.