Preisreduzierung: Sanierungsbedürftige, familienfreundliche 5-Zim.-Wohnung mit Garten am Schweinfurt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schweinfurt, Bayern · 97422

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.860 €

pro m²

Beschreibung

Diese - also die Erdgeschosswohnung – mit ca. 107 m² ist ab sofort verfügbar.

Das Gebäude wurde sowohl im vorderen als auch im rückwärtigen Bereich erweitert, was zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung eröffnet. Das Haus ist unterkellert, sodass für Abstellbedarf Räumlichkeiten vorhanden sind. (siehe Gemeinschaftsordnung)

Das große Grundstück ist in Sondernutzungsrechte aufgeteilt, so kann jede Wohnung über einen schönen großen Gartenanteil verfügen. Genaueres finden Sie in der Teilungserklärung.

Dieses Objekt vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit den Potenzialen einer guten Kapitalanlage.

Ausstattung Im Hause wurden immer wieder Schönheitsreparaturen durchgeführt, Fenster wurden bereits teilweise ausgetauscht. Jede der Einheiten verfügt über getrennte Gasthermen. Das Bad wurde schon einmal erneuert. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Schweinfurt. Eingebettet in ein idyllisches Wohnumfeld, bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und gewachsenen Wohngebieten, die eine entspannte Atmosphäre schaffen – ideal für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der nahegelegene Stadtwald, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt oder das Freitzeit- und Sportbad Silvana. Der Tannenweg bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt von Schweinfurt sowie weitere wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Supermärkte schnell und unkompliziert zu erreichen sind.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Sowohl die Autobahn A70 als auch der Bahnhof Schweinfurt sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie sowohl in Richtung Bamberg, Würzburg als auch in andere Städte bequem unterwegs sind.

Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Sonstiges Bislang gibt es keine separate Hausverwaltung. Gemeinschaftliche Kosten wurden immer je zur Hälfte geteilt. Die Kosten für Strom, Gas und Grundsteuer trägt jede Partei selbst.

Eine Abrechnung liegt nicht vor - daher gibt es keine Hausgeldvorauszahlung.

Objektbeschreibung Dieses charmante, ursprünglich als Zwei-Familienhaus erbaute Objekt, wurde im Zuge einer Familienteilung in zwei im Grundbuch eingetragene eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt. Daher ergibt sich für Sie eine einmalige Gelegenheit, sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, Wohnraum in einem attraktiven Viertel zu erwerben. Diese - also die Erdgeschosswohnung – mit ca. 107 m² ist ab sofort verfügbar. Das Gebäude wurde sowohl im vorderen als auch im rückwärtigen Bereich erweitert, was zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung eröffnet. Das Haus ist unterkellert, sodass für Abstellbedarf Räumlichkeiten vorhanden sind. (siehe Gemeinschaftsordnung) Das große Grundstück ist in Sondernutzungsrechte aufgeteilt, so kann jede Wohnung über einen schönen großen Gartenanteil verfügen. Genaueres finden Sie in der Teilungserklärung. Dieses Objekt vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit den Potenzialen einer guten Kapitalanlage. Ausstattung Im Hause wurden immer wieder Schönheitsreparaturen durchgeführt, Fenster wurden bereits teilweise ausgetauscht. Jede der Einheiten verfügt über getrennte Gasthermen. Das Bad wurde schon einmal erneuert. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Schweinfurt. Eingebettet in ein idyllisches Wohnumfeld, bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und gewachsenen Wohngebieten, die eine entspannte Atmosphäre schaffen – ideal für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel der nahegelegene Stadtwald, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt oder das Freitzeit- und Sportbad Silvana. Der Tannenweg bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt von Schweinfurt sowie weitere wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Supermärkte schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Sowohl die Autobahn A70 als auch der Bahnhof Schweinfurt sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie sowohl in Richtung Bamberg, Würzburg als auch in andere Städte bequem unterwegs sind. Zusammengefasst bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Sonstiges Bislang gibt es keine separate Hausverwaltung. Gemeinschaftliche Kosten wurden immer je zur Hälfte geteilt. Die Kosten für Strom, Gas und Grundsteuer trägt jede Partei selbst. Eine Abrechnung liegt nicht vor - daher gibt es keine Hausgeldvorauszahlung.