Maisonettewohnung in Sindelfingen-Maichingen - 2 Stellplätze & Zentrale Lage

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

5.064 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und sonniger Flur mit Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und bildet gemeinsam mit der Küche das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Küche über einen praktischen Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Südbalkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre verleiht.

Im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung befinden sich das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Garagenstellplatz. Die Garage bzw. Tiefgarage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und sorgt somit für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zentraler Lage.

Ausstattung

Baujahr 2005
Professionelle Hausverwaltung vorhanden
Heller und sonniger Eingangsbereich
Gäste-WC im Eingangsbereich
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Küche mit praktischem Abstellraum
Schöner Südbalkon mit Blick ins Grüne
Gasheizung
Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
1 Außenstellplatz inklusive
1 Garagenstellplatz inklusive
Garage bequem mit Aufzug erreichbar

Lage Die Immobilie befindet sich in Sindelfingen-Maichingen im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Arbeitsplatzdichte sowie die Nähe zu namhaften Unternehmen aus. Dank der guten Anbindung an die A81, des S-Bahn-Anschlusses und des öffentlichen Nahverkehrs bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Böblingen und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Maichingen überzeugt zugleich durch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Nahversorgung und der hohe Wohnkomfort machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage in zentraler Lage von Maichingen sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Einheiten und bietet ein angenehmes sowie harmonisches Wohnumfeld. Eine professionelle Hausverwaltung ist vorhanden und sorgt für eine ordentliche Betreuung der Wohnanlage. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und sonniger Flur mit Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und bildet gemeinsam mit der Küche das Herzstück der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Küche über einen praktischen Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Südbalkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und der Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Im oberen Bereich der Maisonette-Wohnung befinden sich das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Garagenstellplatz. Die Garage bzw. Tiefgarage ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und sorgt somit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn ist in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zentraler Lage. Ausstattung - Baujahr 2005 - Professionelle Hausverwaltung vorhanden - Heller und sonniger Eingangsbereich - Gäste-WC im Eingangsbereich - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Küche mit praktischem Abstellraum - Schöner Südbalkon mit Blick ins Grüne - Gasheizung - Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne - 1 Außenstellplatz inklusive - 1 Garagenstellplatz inklusive - Garage bequem mit Aufzug erreichbar Lage Die Immobilie befindet sich in Sindelfingen-Maichingen im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Arbeitsplatzdichte sowie die Nähe zu namhaften Unternehmen aus. Dank der guten Anbindung an die A81, des S-Bahn-Anschlusses und des öffentlichen Nahverkehrs bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Böblingen und in die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Maichingen überzeugt zugleich durch ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Nahversorgung und der hohe Wohnkomfort machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: November 2026

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2005
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 572 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonettewohnung in Sindelfingen-Maichingen - 2 Stellplätze & Zentrale Lage

Beschreibung

Ausstattung