Stilvoll wohnen: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79238

Kaufpreis

485.900 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das geräumige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft einen privaten Rückzugsort mit viel Komfort und Stauraum. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen Stellplätze am Haus zur Verfügung, die separat erworben werden können.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, energieeffizienter Neubauweise und der attraktiven Erdgeschosslage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer hervorragenden Wahl.

Erleben Sie modernes Wohnen mit hohem Komfort und genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Neubauwohnung – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage Durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur zählt die Gemeinde Ehrenkirchen zu einer der gefragtesten Wohnstandorten im südlichen Breisgau. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen den Weinbergen des Markgräflerlandes und dem Schwarzwald bietet der Standort eine hohe Lebensqualität und erfreut sich einer konstant hohen Wohnraumnachfrage.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5 bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Basel, Karlsruhe und in die benachbarte Schweiz. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Ehrenkirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Wander- und Radwege sowie die umliegenden Weinberge unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region.

Die ruhige Wohnlage des Mehrfamilienhauses schafft ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedlichste Zielgruppen – von Singles und Paaren bis hin zu Familien und Berufspendlern. Diese breite Mieterstruktur sowie die anhaltend hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum im Großraum Freiburg machen den Standort zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.

Für Kapitalanleger bietet Ehrenkirchen somit hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung und eine attraktive Wertentwicklung der Immobilie.

Sonstiges Nova Domare: Wo Wohnen und Werte zusammengehören Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie oder suchen ein neues Zuhause? Vertrauen Sie auf die Expertise der Profis von Nova Domare. •Fundierte Bewertung: Unser hauseigener Diplom-Sachverständiger ermittelt präzise den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. •Bestmöglicher Erfolg: Durch fachliche Expertise erzielen wir für Sie den optimalen Kaufpreis. •Individuelle Beratung: Wir zeigen Ihnen exakt die Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermittlung auf. •Regionale Kompetenz: Wir kennen den Markt und bringen Käufer und Verkäufer passgenau zusammen. Ihr Wert in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch und erleben Sie Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau.

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