Eigennutzer: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² inkl. Garage

Dachgeschoss zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21354

Kaufpreis

122.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.743 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch eine klassische Raumaufteilung: ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (z. B. als Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar), sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss außerdem bietet eine separate Küche Raum für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die großen Fensterflächen am Giebel und die Dachgaubenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Eine Garage ist sogar im Preis inbegriffen.

Ausstattung Baujahr 1982 massive Bauweise, rot verklinkert 3 Zimmer, Küche, Bad im Dachgeschoss 70 m² Wohnfläche 4765,17€ Rücklage für Wohnung (Stand 2024) Einbauküche mit eigenem Fenster Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster Öl-Zentralheizung von 2004 Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²*a) Warmwasser über Durchlauferhitzer Kunststofffenster doppeltverglast Fußböden Laminat und Fliesen eigener Kellerraum allgemeiner Trockenraum im Keller

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Bleckede, einer charmanten Elbestadt im Landkreis Lüneburg – nur ca. 25 km von Lüneburg und rund eine Stunde von Hamburg entfernt sowie einer Fährverbindung über die Elbe. Die Lage verbindet Natur und Naherholung mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Genau diese Kombination macht Bleckede zu einem begehrten Wohnort. Direkt vor der Haustür beginnt der Naturpark Elbufer-Drawehn mit einem weit verzweigten Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen. Ob Themenrouten, Mountainbiking oder Volksläufe – hier ist das ganze Jahr über Aktivität geboten. Die Umgebung lässt sich ideal zu Fuß oder per Rad erkunden. Freizeitangebote werden regelmäßig von der Stadt und lokalen Vereinen organisiert. Bleckede bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: – vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – Ärzte und Apotheken – ein Schwimmbad – lückenlose Kinderbetreuung von der Kita bis zum Gymnasium – ein abwechslungsreiches kulturelles Programm, unter anderem im historischen Elbschloss mit restauriertem Innenhof und Schlosspark

Sonstiges Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten, haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bleckede! Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss, ohne Aufzug) eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Mit ca. 70 m² Wohnfläche, gut geschnittenen Räumen und solider Bausubstanz bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch eine klassische Raumaufteilung: ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer (z. B. als Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar), sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss außerdem bietet eine separate Küche Raum für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die großen Fensterflächen am Giebel und die Dachgaubenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Eine Garage ist sogar im Preis inbegriffen. Ausstattung Baujahr 1982 massive Bauweise, rot verklinkert 3 Zimmer, Küche, Bad im Dachgeschoss 70 m² Wohnfläche 4765,17€ Rücklage für Wohnung (Stand 2024) Einbauküche mit eigenem Fenster Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster Öl-Zentralheizung von 2004 Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²*a) Warmwasser über Durchlauferhitzer Kunststofffenster doppeltverglast Fußböden Laminat und Fliesen eigener Kellerraum allgemeiner Trockenraum im Keller Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Bleckede, einer charmanten Elbestadt im Landkreis Lüneburg – nur ca. 25 km von Lüneburg und rund eine Stunde von Hamburg entfernt sowie einer Fährverbindung über die Elbe. Die Lage verbindet Natur und Naherholung mit guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Genau diese Kombination macht Bleckede zu einem begehrten Wohnort. Direkt vor der Haustür beginnt der Naturpark Elbufer-Drawehn mit einem weit verzweigten Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen. Ob Themenrouten, Mountainbiking oder Volksläufe – hier ist das ganze Jahr über Aktivität geboten. Die Umgebung lässt sich ideal zu Fuß oder per Rad erkunden. Freizeitangebote werden regelmäßig von der Stadt und lokalen Vereinen organisiert. Bleckede bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: – vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – Ärzte und Apotheken – ein Schwimmbad – lückenlose Kinderbetreuung von der Kita bis zum Gymnasium – ein abwechslungsreiches kulturelles Programm, unter anderem im historischen Elbschloss mit restauriertem Innenhof und Schlosspark Sonstiges Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten, haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank