Interessante 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78052

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.164 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das große, idyllische Gartengrundstück rund um das Gebäude. Das pflegeleicht angelegte Grün vermittelt eine angenehme Ruhe und verleiht der Wohnanlage ein besonderes Flair. Zur Verfügung stehen ein freundliches Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den schönen Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum und ein für alle Hausbewohner nutzbarer Raum für Fahrräder runden den Wohnkomfort ab. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Bereits durchgeführte Maßnahmen unterstreichen die kontinuierliche Pflege. Im Jahre 1998 wurde u.a. der Heizkessel erneuert und die Tank-Ölleitung saniert. Ergänzend kam eine Kaminsanierung dazu und auch die Fassade wurde 1999 gestrichen. Zuletzt erhielten die Balkone eine Sanierung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung mit dem charmanten Charakter ihres Baujahres. Eine moderne Einbauküche sorgt bereits heute für zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie finden hier eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung mit Balkon und Garage im grünen Umfeld suchen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rolläden
Markise

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell 316,00 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen:

247,15 € Hausgeld 68,85 € Rücklagen

316,00 € insgesamt

Lage Obereschach ist ein idyllischer Ferienort mit rund 1.700 Einwohnern am Schwarzwald-Ostrand in 690 - 760 m ü.d.M. Zwei gutbürgerliche Gasthöfe, einige Privatzimmer und familienfreundliche Ferienwohnungen sind in Obereschach vorhanden. Gäste können hier Tennis spielen oder auf gepflegten Wegen wandern und Rad fahren. In Obereschach können Einkäufe und Besorgungen noch zu Fuß erledigt werden: Bäcker, Blumengeschäft und einige Direktvermarkter bieten ihre Produkte zum Kauf an. Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot ab.

Objektbeschreibung Die charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Familienhauses in begehrter Wohnlage in Obereschach, einem beliebten Ortsteil von Villingen-Schwenningen. Hier genießen die Bewohner ein ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das große, idyllische Gartengrundstück rund um das Gebäude. Das pflegeleicht angelegte Grün vermittelt eine angenehme Ruhe und verleiht der Wohnanlage ein besonderes Flair. Zur Verfügung stehen ein freundliches Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den schönen Balkon, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum und ein für alle Hausbewohner nutzbarer Raum für Fahrräder runden den Wohnkomfort ab. Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Bereits durchgeführte Maßnahmen unterstreichen die kontinuierliche Pflege. Im Jahre 1998 wurde u.a. der Heizkessel erneuert und die Tank-Ölleitung saniert. Ergänzend kam eine Kaminsanierung dazu und auch die Fassade wurde 1999 gestrichen. Zuletzt erhielten die Balkone eine Sanierung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung mit dem charmanten Charakter ihres Baujahres. Eine moderne Einbauküche sorgt bereits heute für zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie finden hier eine attraktive Gelegenheit für Singles, Paare, Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gepflegte Wohnung mit Balkon und Garage im grünen Umfeld suchen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden - Markise Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell 316,00 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen: 247,15 € Hausgeld 68,85 € Rücklagen ---------------------------- 316,00 € insgesamt Lage Obereschach ist ein idyllischer Ferienort mit rund 1.700 Einwohnern am Schwarzwald-Ostrand in 690 - 760 m ü.d.M. Zwei gutbürgerliche Gasthöfe, einige Privatzimmer und familienfreundliche Ferienwohnungen sind in Obereschach vorhanden. Gäste können hier Tennis spielen oder auf gepflegten Wegen wandern und Rad fahren. In Obereschach können Einkäufe und Besorgungen noch zu Fuß erledigt werden: Bäcker, Blumengeschäft und einige Direktvermarkter bieten ihre Produkte zum Kauf an. Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe runden das Angebot ab.