Freistehende Wohnung in Stetten ob Lontal – Historie trifft modernen Komfort

Maisonette zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89168

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

3.929 €

pro m²

Beschreibung

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und Modernisierung wurden zahlreiche Maßnahmen in Jahr 2022 umgesetzt:

Dämmung der Zwischendecke mit Hanfdämmwolle
neue, energieeffiziente Fenster mit Rolladen und Türen
hochwertige Einbauküche
neue Bodenbeläge mit hochwertigem SPC Vinyl
Erneuerung der Elektrik
Austausch der Wasserleitungen
Pelletofens+ Schwedenofens
Modernisierung des Badezimmers
Installation einer Enthärtungsanlage
Einbau Wildeichenholztreppe
Erneuerung Warmwasserboiler (Küche) und Durchlauferhitzer (Bad)
Anstrich Außenfassade
Begradigung und Umgestaltung des Gartens mit Granitstufen

Der Garten, die Garage sowie das Rittergut in der Nähe sind weitere Alleinstellungsmerkmale dieses Einfamilienhauses.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Garage
Dusche & Badewanne

Lage Stetten ob Lontal – Idyllisches Dorf mit Geschichte und Lebensqualität

Stetten ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Niederstotzingen im Landkreis Heidenheim, eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb. Das Dorf zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Historische Gebäude, allen voran das imposante Rittergut, prägen das Ortsbild und verleihen Stetten einen ganz besonderen Charakter.

Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Aktivitäten in der Natur ein. Ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Radtouren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Wiesen – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Familien profitieren von der ruhigen Lage, kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Niederstotzingen, Heidenheim und Ulm.

Kulturelle Veranstaltungen, Feste und das aktive Vereinsleben sorgen für ein abwechslungsreiches Miteinander und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Stetten bei Niederstotzingen vereint Tradition, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre – ein idealer Ort zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen.

Objektbeschreibung Inmitten des idyllischen Ortes Stetten bei Niederstotzingen befindet sich dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus aus unbekanntem Baujahr. Das Haus steht auf einem 290 m² großen Grundstück. Der historische Charakter des Hauses zeigt sich unter anderem im teilweise unterkellerten Bereich mit einem Gewölbekeller und dem Sichtgebälk in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient über einen modernen Pelletofen sowie einen zusätzlichen Holz-Schwedenofen. Zusätzlich ist ein Gas-Anschluss im Keller vorhanden. In Kürze soll zudem der Glasfaseranschluss seitens der Gemeinde bereitgestellt werden. Das Dach wurde gedämmt. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und Modernisierung wurden zahlreiche Maßnahmen in Jahr 2022 umgesetzt: - Dämmung der Zwischendecke mit Hanfdämmwolle - neue, energieeffiziente Fenster mit Rolladen und Türen - hochwertige Einbauküche - neue Bodenbeläge mit hochwertigem SPC Vinyl - Erneuerung der Elektrik - Austausch der Wasserleitungen - Pelletofens+ Schwedenofens - Modernisierung des Badezimmers - Installation einer Enthärtungsanlage - Einbau Wildeichenholztreppe - Erneuerung Warmwasserboiler (Küche) und Durchlauferhitzer (Bad) - Anstrich Außenfassade - Begradigung und Umgestaltung des Gartens mit Granitstufen Der Garten, die Garage sowie das Rittergut in der Nähe sind weitere Alleinstellungsmerkmale dieses Einfamilienhauses. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Garage - Dusche & Badewanne Lage Stetten ob Lontal – Idyllisches Dorf mit Geschichte und Lebensqualität Stetten ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Niederstotzingen im Landkreis Heidenheim, eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb. Das Dorf zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Historische Gebäude, allen voran das imposante Rittergut, prägen das Ortsbild und verleihen Stetten einen ganz besonderen Charakter. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Aktivitäten in der Natur ein. Ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Radtouren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder und Wiesen – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Familien profitieren von der ruhigen Lage, kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Niederstotzingen, Heidenheim und Ulm. Kulturelle Veranstaltungen, Feste und das aktive Vereinsleben sorgen für ein abwechslungsreiches Miteinander und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Stetten bei Niederstotzingen vereint Tradition, Natur und eine angenehme Wohnatmosphäre – ein idealer Ort zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen.