Exklusive hochattraktive Ferienwohnung Ostseepark Glowe Insel Rügen Kamin Sauna 2 Balkone Stellplatz
Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18551
Kaufpreis
260.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
4.561 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exquisite Dachgeschosswohnung bietet auf rund 57 m² höchsten
Komfort und eine hochwertige Ausstattung für anspruchsvolle
Urlaubstage an der Ostsee. Die Wohnung liegt im oberen Stockwerk
eines kleinen, exklusiven Wohnkomplexes mit nur vier Einheiten und
überzeugt mit offenen, bis zu 4,20 Meter hohen Decken und
lichtdurchflutetem Ambiente.
Die 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in attraktiver und
strandnaher Lage im beliebten Ostseebad Glowe auf der Insel Rügen.
Die gepflegte Ferienanlage im Ostseepark überzeugt durch ihre ruhige
Atmosphäre, kurze Wege zum feinsandigen Strand sowie eine sehr gute
touristische Infrastruktur.
Nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt bietet die Wohnung
ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für eine
rentable Ferienvermietung.
Glowe gilt als gefragter Urlaubsort mit ganzjähriger Nachfrage,
insbesondere durch den langen, naturbelassenen Sandstrand zwischen
Schaabe und Kap Arkona.
Die Anlage wird professionell betreut, wodurch Eigentümer von einer
unkomplizierten Vermietung profitieren können.
Die Ferienvermietung erfolgt über die renommierte Agentur
Upstalsboom, die eine strukturierte Organisation, Marketing sowie
Gästebetreuung sicherstellt. Zusätzlich steht mit GTO Rügen ein
Hausmeisterservice als Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 326 €, wodurch laufende
Kosten sowie Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche
abgedeckt werden.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit touristischem
Fokus oder als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee mit
gleichzeitigem Vermietungspotenzial.
Ausstattung
Objektart: Ferienwohnung / Dachgeschosswohnung
Lage: Glowe, ruhige, gepflegte Anlage nahe Ostsee
Dachgeschoss (oberste Wohnung)
Kleiner Wohnkomplex mit nur 4 Wohnungen
2 Zimmer, 2 Terrassen
Bis zu ca. 4,20 m hohe Decken
Kamin
Private Sauna
Bodengleiche Dusche (90 × 90 cm)
Fußbodenheizung/ eigene Gasbrennwerttherme
Moderne offene Einbauküche
Waschmaschine
Hochwertige, teure Möblierung (inklusive)
Außenbereich: Außenabstellraum, Eigener Außenstellplatz
Vermietung: Professionell verwaltet von Upstalsboom
Derzeit regelmäßig und sehr gut vermietet (250 Tage im Jahr)
Keine Vermietungsbindung / kein Vermietzwang/ Eigennutzung jederzeit möglich
Hausmeisterservice und Ansprechpartner vor Ort (GTO Rügen)
Hausgeld: 326 € monatlich
Nur wenige Gehminuten zum Sandstrand
Ruhige, gepflegte Anlage
Verfügbarkeit: Sofort verfügbar
Geeignet für: Eigennutzung, Feriennutzung und/oder Kapitalanlage
Lage
Die Ferienwohnung befindet sich im charmanten Küstenort
Glowe auf der beliebten Insel Rügen, umgeben von der
eindrucksvollen Natur der Ostseeküste.
Glowe liegt am nördlichen Rand der Insel und ist bekannt für
seinen langen, feinsandigen Strand, der sich über mehrere
Kilometer entlang der Küste erstreckt und ideal zum
Sonnenbaden, Schwimmen und für lange Strandspaziergänge ist.
Hier können Sie den Blick über die Ostsee schweifen lassen und
traumhafte Sonnenuntergänge genießen.
Der Ostseepark Rügen liegt in einer ruhigen und gepflegten
Umgebung am Ortsrand von Glowe.
Er bietet Ihnen eine private und entspannte Atmosphäre,
dennoch sind die Annehmlichkeiten des Ortes bequem
erreichbar.
In Glowe finden Sie alles, was Sie für einen gelungenen
Aufenthalt benötigen: Restaurants mit regionalen Spezialitäten,
Cafés, kleine Geschäfte und Supermärkte sind nur wenige
Minuten entfernt.
Natur und Freizeit:
Die Lage von Glowe zwischen dem Jasmunder Bodden und der
Ostsee bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Direkt vor Ihrer Haustür erstreckt sich die schöne Landschaft der
Halbinsel Jasmund, die sich perfekt für Wanderungen,
Fahrradtouren und Naturerkundungen eignet.
Der nahegelegene Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten
Kreidefelsen und dem Königsstuhl ist ebenfalls ein beliebtes
Ausflugsziel. Zudem gibt es zahlreiche Wassersportmöglichkeiten
wie Segeln, Kiten und Angeln in der Umgebung.
Verkehrsanbindung: Glowe ist gut mit dem Auto erreichbar und
von der Rügenbrücke oder dem Rügendamm aus in etwa 30
Minuten zu erreichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist
Glowe angebunden, sodass Sie flexibel anreisen können.
Fazit: Die Ferienwohnung im Ostseepark Rügen bietet eine
perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe sowie Nähe zu den touristischen Highlights der Insel. Genießen Sie hier Ihre Auszeit in einer der schönsten Lagen Rügens!
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 347 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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