Großzügige Altbauwohnung in gefragter Lage von Wittdün.

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25946

Kaufpreis

399.000 €

2.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

5.868 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem Haus THERESE.

Im gesamten Haus befinden sich 16 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1902 von Volkert-Quedens, dem Gründer Wittdüns, erbaut.

1984 wurde das Gebäude einer umfassenden Modernisierung unterzogen, indem es vollständig entkernt und mit moderner Haustechnik ausgestattet wurde. Im Zuge der Modernisierung wurde eine moderne Zentralheizung mit Warmwasserbereitung installiert. Infolgedessen hat jede Wohnung eine eigene Verbrauchsmessung für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie elektrische Energie. Die Heizungsanlage wurde 2011 auf Gas- Brennwerttechnik umgestellt.

Es handelt sich um ein Objekt zur Ferienvermietung, welches in den Saisonzeiten sehr gut angenommen wird. Eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist somit nicht gegeben. Selbstverständlich ist eine Nutzung durch den Eigentümer möglich. Eine Umwidmung zu Dauerwohnraum kann ggf. beantragt werden.

Informationen zu den Vermietungszahlen erörtern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Bestehende Mietverträge werden übernommen.

Ausstattung Angeboten wird hier eine Ferienwohnung für 4 Personen mit Blick über die Insel und auf die Nordsee.

Wohnfläche ca. 68 m²
inklusive Stellplatz

*Wohnzimmer

*Schlafzimmer

*Separate Küche

*Diele

*Bad (Dusche und WC)

Das gesamte Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis mit inbegriffen. Die schönen alten Möbel (Antiquitäten) stammen aus der Villa Quedens.

Durch die teilweise schon erneuerten Fenster haben Sie einen schönen Rundumblick.

Für die Allgemeinheit steht die hauseigene Sauna und die Garten zur Verfügung.

Lage Die Lage der Eigentumswohnung könnte kaum besser sein.

Sie können Ihr Fahrzeug bequem auf dem Festland lassen, da sich das Haus Therese in absolut fußläufiger Entfernung vom Fährhafen befindet oder den hauseigenen Stellplatz nutzen.

Einkaufsmöglichkeiten (großer EDEKA), Büchereien, Restaurants, Cafés und Apotheke etc. schließen fußläufig an.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen. Wir ermitteln einen realistischen Verkaufspreis und, wenn Sie es wünschen, unterstützen wir Sie gerne beim erfolgreichen Verkauf. Und das Beste, Sie und der Käufer zahlen nur 1,785 % Provision - viel weniger als hier marktüblich! Gute Leistung muss nicht teuer sein!

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von IMMOBILIEN SCHÜTZ wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOBILIEN SCHÜTZ zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMOBILIEN SCHÜTZ nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Die hier von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem Haus THERESE. Im gesamten Haus befinden sich 16 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1902 von Volkert-Quedens, dem Gründer Wittdüns, erbaut. 1984 wurde das Gebäude einer umfassenden Modernisierung unterzogen, indem es vollständig entkernt und mit moderner Haustechnik ausgestattet wurde. Im Zuge der Modernisierung wurde eine moderne Zentralheizung mit Warmwasserbereitung installiert. Infolgedessen hat jede Wohnung eine eigene Verbrauchsmessung für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie elektrische Energie. Die Heizungsanlage wurde 2011 auf Gas- Brennwerttechnik umgestellt. Es handelt sich um ein Objekt zur Ferienvermietung, welches in den Saisonzeiten sehr gut angenommen wird. Eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist somit nicht gegeben. Selbstverständlich ist eine Nutzung durch den Eigentümer möglich. Eine Umwidmung zu Dauerwohnraum kann ggf. beantragt werden. Informationen zu den Vermietungszahlen erörtern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch. Bestehende Mietverträge werden übernommen. Ausstattung Angeboten wird hier eine Ferienwohnung für 4 Personen mit Blick über die Insel und auf die Nordsee. * Wohnfläche ca. 68 m² * inklusive Stellplatz *Wohnzimmer *Schlafzimmer *Separate Küche *Diele *Bad (Dusche und WC) Das gesamte Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis mit inbegriffen. Die schönen alten Möbel (Antiquitäten) stammen aus der Villa Quedens. Durch die teilweise schon erneuerten Fenster haben Sie einen schönen Rundumblick. Für die Allgemeinheit steht die hauseigene Sauna und die Garten zur Verfügung. Lage Die Lage der Eigentumswohnung könnte kaum besser sein. Sie können Ihr Fahrzeug bequem auf dem Festland lassen, da sich das Haus Therese in absolut fußläufiger Entfernung vom Fährhafen befindet oder den hauseigenen Stellplatz nutzen. Einkaufsmöglichkeiten (großer EDEKA), Büchereien, Restaurants, Cafés und Apotheke etc. schließen fußläufig an. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen. Wir ermitteln einen realistischen Verkaufspreis und, wenn Sie es wünschen, unterstützen wir Sie gerne beim erfolgreichen Verkauf. Und das Beste, Sie und der Käufer zahlen nur 1,785 % Provision - viel weniger als hier marktüblich! Gute Leistung muss nicht teuer sein! PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von IMMOBILIEN SCHÜTZ wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOBILIEN SCHÜTZ zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMOBILIEN SCHÜTZ nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.