Wohnen mitten in der Natur - stilvoll saniertes Haus 150qm 5 Zimmer freistehend

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Südwestpfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 66969

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

2.127 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Ort, den man nicht sucht – sondern findet.

Rückzugsort mit eigenem Waldgrundstück und kompromissloser Privatsphäre.

Es gibt Häuser. Und es gibt Orte, an denen man ankommt.

Dieses Anwesen in Lemberg gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Umgeben von Ihrem eigenen Waldgrundstück, ohne direkte Einblicke, ohne Hektik – dafür mit Ruhe, Weite und einem Gefühl von Freiheit, das man heute nur noch selten findet.

Hier hört man morgens die Vögel und abends wird der Balkon zum Logenplatz in die Natur.

Modernisiert, ohne den Charakter zu verlieren.

Das Haus wurde umfassend saniert und verbindet heute den Charme eines gewachsenen Gebäudes mit dem Komfort moderner Technik. Alles ist vorbereitet, alles ist gemacht – Sie müssen nur noch einziehen.

Großzügige, helle Räume, ein offener Wohnbereich und klare Linien schaffen eine Atmosphäre, die sofort wirkt: ruhig, hochwertig, stimmig.

Mit rund 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet das Haus genügend Raum für Familie, Homeoffice oder einfach mehr Luft zum Leben.

Das eigentliche Highlight liegt vor der Tür.

Ein Grundstück wie dieses ist heute eine absolute Seltenheit: ca. 7.200 m² – größtenteils Ihr eigener Wald.

Kein klassischer Garten. Kein „man schaut sich auf den Teller“. Sondern echtes Zurückziehen. Freiheit. Möglichkeiten.

Ob als Rückzugsort, für Naturfreunde oder einfach als Ort, an dem Kinder noch draußen spielen können – dieses Grundstück macht etwas mit Menschen.

Dieses Zuhause richtet sich nicht an jeden. Sondern an Menschen, die genau wissen, was sie wollen:

Ruhe statt Nachbarschaftslärm Qualität statt Dauerbaustelle Privatsphäre statt Kompromisse

Und das Beste: Trotz dieser besonderen Lage erreichen Sie die Stadt und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.

Fazit: Wenn Sie ein Haus suchen, das „passt“, gibt es viele Optionen.

Wenn Sie einen Ort suchen, der sich richtig anfühlt – dann sollten Sie dieses Objekt gesehen haben.

Bilder sind teilweise KI generiert und durch den Titel gekennzeichnet!

Ausstattung im Überblick:

Frisch erneuerter, moderner Fassadenanstrich
Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen
Moderne Öl-Heizungsanlage, vorbereitet für Wärmepumpe
3-fach-verglaste Fenster, wärme- & schallisoliert
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Neue Hauseingangstür mit Wärmeschutz & satiniertem Glas
Komplett neu gedecktes und gedämmtes Dach (200 mm)
Hochwertige Kalkputzwände für gesundes Raumklima
Zweizügiger Schornstein – ideal für Kaminwünsche
Neue Sanitärausstattung mit barrierefreier Dusche & Gäste-WC
Edel wirkende Böden aus Seekiefer-Holzdielen, Laminat und Keramikfliesen im Keller
Erneuerte Balkonanlage mit idyllischem Naturblick
Hofanlage mit modernem Tor- & Sichtschutzsystem
Große Zisterne zur autarken Wassernutzung
Kellerbelüftungssystem für beste Luftqualität

Lage: Lage – diskret, naturnah & doch schnell erreichbar!

Die Immobilie befindet sich in Lemberg, in einer ruhigen, fast schon abgeschirmten Lage mit nur wenigen Nachbarn. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, während Sie die Stadt Pirmasens innerhalb weniger Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar (400m).

Ein idealer Ort für Menschen mit anspruchsvollem Lebensstil, die Ruhe, Natur und ein exklusives Ambiente suchen – ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Bilder sind teilweise KI generiert. Eine Besichtigung ist daher zwingend erforderlich!

Energie: Wesentlicher Energieträger: Heizöl - Neue Ölheizung! Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Die fällige Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Frisch erneuerter, moderner Fassadenanstrich
Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen
Moderne Öl-Heizungsanlage, vorbereitet für Wärmepumpe
3-fach-verglaste Fenster, wärme- & schallisoliert
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Neue Hauseingangstür mit Wärmeschutz & satiniertem Glas
Komplett neu gedecktes und gedämmtes Dach (200 mm)
Hochwertige Kalkputzwände für gesundes Raumklima
Zweizügiger Schornstein – ideal für Kaminwünsche
Neue Sanitärausstattung mit barrierefreier Dusche & Gäste-WC
Edel wirkende Böden aus Seekiefer-Holzdielen, Laminat und Keramikfliesen im Keller
Erneuerte Balkonanlage mit idyllischem Naturblick
Hofanlage mit modernem Tor- & Sichtschutzsystem
Große Zisterne zur autarken Wassernutzung
Kellerbelüftungssystem für beste Luftqualität

Lage Lage – diskret, naturnah & doch schnell erreichbar!

Ein idealer Ort für Menschen mit anspruchsvollem Lebensstil, die Ruhe, Natur und ein exklusives Ambiente suchen – ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Ein Ort, den man nicht sucht – sondern findet. Rückzugsort mit eigenem Waldgrundstück und kompromissloser Privatsphäre. Es gibt Häuser. Und es gibt Orte, an denen man ankommt. Dieses Anwesen in Lemberg gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Umgeben von Ihrem eigenen Waldgrundstück, ohne direkte Einblicke, ohne Hektik – dafür mit Ruhe, Weite und einem Gefühl von Freiheit, das man heute nur noch selten findet. Hier hört man morgens die Vögel und abends wird der Balkon zum Logenplatz in die Natur. Modernisiert, ohne den Charakter zu verlieren. Das Haus wurde umfassend saniert und verbindet heute den Charme eines gewachsenen Gebäudes mit dem Komfort moderner Technik. Alles ist vorbereitet, alles ist gemacht – Sie müssen nur noch einziehen. Großzügige, helle Räume, ein offener Wohnbereich und klare Linien schaffen eine Atmosphäre, die sofort wirkt: ruhig, hochwertig, stimmig. Mit rund 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet das Haus genügend Raum für Familie, Homeoffice oder einfach mehr Luft zum Leben. Das eigentliche Highlight liegt vor der Tür. Ein Grundstück wie dieses ist heute eine absolute Seltenheit: ca. 7.200 m² – größtenteils Ihr eigener Wald. Kein klassischer Garten. Kein „man schaut sich auf den Teller“. Sondern echtes Zurückziehen. Freiheit. Möglichkeiten. Ob als Rückzugsort, für Naturfreunde oder einfach als Ort, an dem Kinder noch draußen spielen können – dieses Grundstück macht etwas mit Menschen. Dieses Zuhause richtet sich nicht an jeden. Sondern an Menschen, die genau wissen, was sie wollen: Ruhe statt Nachbarschaftslärm Qualität statt Dauerbaustelle Privatsphäre statt Kompromisse Und das Beste: Trotz dieser besonderen Lage erreichen Sie die Stadt und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Fazit: Wenn Sie ein Haus suchen, das „passt“, gibt es viele Optionen. Wenn Sie einen Ort suchen, der sich richtig anfühlt – dann sollten Sie dieses Objekt gesehen haben. Bilder sind teilweise KI generiert und durch den Titel gekennzeichnet! Ausstattung im Überblick: * Frisch erneuerter, moderner Fassadenanstrich * Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen * Moderne Öl-Heizungsanlage, vorbereitet für Wärmepumpe * 3-fach-verglaste Fenster, wärme- & schallisoliert * Elektrische Rollläden im gesamten Haus * Neue Hauseingangstür mit Wärmeschutz & satiniertem Glas * Komplett neu gedecktes und gedämmtes Dach (200 mm) * Hochwertige Kalkputzwände für gesundes Raumklima * Zweizügiger Schornstein – ideal für Kaminwünsche * Neue Sanitärausstattung mit barrierefreier Dusche & Gäste-WC * Edel wirkende Böden aus Seekiefer-Holzdielen, Laminat und Keramikfliesen im Keller * Erneuerte Balkonanlage mit idyllischem Naturblick * Hofanlage mit modernem Tor- & Sichtschutzsystem * Große Zisterne zur autarken Wassernutzung * Kellerbelüftungssystem für beste Luftqualität Lage: Lage – diskret, naturnah & doch schnell erreichbar! Die Immobilie befindet sich in Lemberg, in einer ruhigen, fast schon abgeschirmten Lage mit nur wenigen Nachbarn. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, während Sie die Stadt Pirmasens innerhalb weniger Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar (400m). Ein idealer Ort für Menschen mit anspruchsvollem Lebensstil, die Ruhe, Natur und ein exklusives Ambiente suchen – ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Bilder sind teilweise KI generiert. Eine Besichtigung ist daher zwingend erforderlich! Energie: Wesentlicher Energieträger: Heizöl - Neue Ölheizung! Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Die fällige Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausstattung * Frisch erneuerter, moderner Fassadenanstrich * Erneuerte Wasser- und Elektroleitungen * Moderne Öl-Heizungsanlage, vorbereitet für Wärmepumpe * 3-fach-verglaste Fenster, wärme- & schallisoliert * Elektrische Rollläden im gesamten Haus * Neue Hauseingangstür mit Wärmeschutz & satiniertem Glas * Komplett neu gedecktes und gedämmtes Dach (200 mm) * Hochwertige Kalkputzwände für gesundes Raumklima * Zweizügiger Schornstein – ideal für Kaminwünsche * Neue Sanitärausstattung mit barrierefreier Dusche & Gäste-WC * Edel wirkende Böden aus Seekiefer-Holzdielen, Laminat und Keramikfliesen im Keller * Erneuerte Balkonanlage mit idyllischem Naturblick * Hofanlage mit modernem Tor- & Sichtschutzsystem * Große Zisterne zur autarken Wassernutzung * Kellerbelüftungssystem für beste Luftqualität Lage Lage – diskret, naturnah & doch schnell erreichbar! Die Immobilie befindet sich in Lemberg, in einer ruhigen, fast schon abgeschirmten Lage mit nur wenigen Nachbarn. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, während Sie die Stadt Pirmasens innerhalb weniger Minuten erreichen. Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar (400m). Ein idealer Ort für Menschen mit anspruchsvollem Lebensstil, die Ruhe, Natur und ein exklusives Ambiente suchen – ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1908
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 28 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mitten in der Natur - stilvoll saniertes Haus 150qm 5 Zimmer freistehend

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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