Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Nagold-Iselshausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72202

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.600 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Abstellraum sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar Mieteinnahmen zu erzielen.

Ausstattung

ca. 75 qm Wohnfläche
drei Zimmer
zwei Schlafzimmer
schöner Balkon
Einbauküche
Badezimmer
separates WC
Kellerraum
Garage mit elektrischem Garagentorantrieb
Baujahr 1984
ruhige Wohnlage
vermietet

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Nagolder Stadtteil Iselshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Nagold mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die naturnahe Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 157,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1984

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nagold-Iselshausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für den Selbstbezug. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Abstellraum sowie eine Garage runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar Mieteinnahmen zu erzielen. Ausstattung * ca. 75 qm Wohnfläche * drei Zimmer * zwei Schlafzimmer * schöner Balkon * Einbauküche * Badezimmer * separates WC * Kellerraum * Garage mit elektrischem Garagentorantrieb * Baujahr 1984 * ruhige Wohnlage * vermietet Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Nagolder Stadtteil Iselshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Nagold mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die naturnahe Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 157,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1984