Exklusives Maisonette-Wohnen mit zeitlosem Charme

Maisonette zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88499

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.294 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – lichtdurchflutet, stilvoll und naturnah.

In ruhiger, ländlicher Lage von Riedlingen-Zwiefaltendorf, nur etwa fünf Kilometer von Zwiefalten entfernt, erwartet Sie diese liebevoll modernisierte Maisonettewohnung mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Die Immobilie verbindet gemütlichen Landhauscharme mit einer zeitgemäßen Ausstattung und überzeugt durch ihre offene Architektur sowie den unverbaubaren Panoramablick über das idyllische Donautal.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Das beeindruckende Panoramafenster, das sich bis in den Giebel erstreckt, schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Räume. Gleichzeitig eröffnet es einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Sichtbare Holzbalken, eine hochwertige Steinverblendung sowie die offene Raumgestaltung verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter und sorgen für ein harmonisches Wohnambiente.

Der Wohnbereich geht fließend in die moderne, offen gestaltete Küche über und schafft so ein kommunikatives Wohnkonzept mit kurzen Wegen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das geschmackvoll renovierte Tageslichtbad, das im Jahr 2019 vollständig modernisiert wurde, sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger Vorraum sowie zwei helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Stauraum in Form eines begehbaren Kleiderschranks. Das zweite Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Weitblick über das Donautal genießen können – der ideale Ort, um den Tag bei einem Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und den besonderen Bezug zur Natur unterstreichen. Dank der idyllischen Umgebung eignet sich die Immobilie nicht nur als dauerhaftes Zuhause, sondern ebenso hervorragend als Ferien- oder Wochenenddomizil.

Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² (ohne Anrechnung der Dachschrägen) und verteilt sich auf zwei Ebenen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne offene Küche, ein 2019 vollständig renoviertes Tageslichtbad, neue Vinylbodenbeläge aus dem Jahr 2019, eine hochwertige Steinverblendung im Wohnbereich, ein praktischer Abstellraum sowie eine Zentralheizung. Zwei Carport-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung Wohnen

Stilvolle Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
Ca. 85 m² Wohnfläche (ohne Anrechnung der Dachschrägen)
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Beeindruckendes Panoramafenster bis in den Giebel
Offene, moderne Küche
Sichtbare Holzbalken für ein besonderes Wohnambiente
Hochwertige Steinverblendung im Wohnbereich
Offene und moderne Raumgestaltung
Tageslichtbad, 2019 vollständig renoviert
Neue Vinylbodenbeläge (2019)
Praktischer Abstellraum
Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer

Außenbereich

Zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick
Unverbaubarer Panoramablick über das Donautal
Dachgaube mit herrlichem Weitblick
Ruhige und naturnahe Wohnlage

Parken

Zwei Carport-Stellplätze

Technik

Zentralheizung
Moderne Sanierung und Renovierung
Zeitgemäße Ausstattung
Gepflegter Gesamtzustand

Lage Zwiefaltendorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Riedlingen, überzeugt mit seiner reizvollen Lage im Herzen des malerischen Donautals. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zum beliebten Klosterort Zwiefalten unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Riedlingen und Zwiefalten und sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer guten Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Erholung in einer der schönsten Regionen Oberschwabens suchen.

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – lichtdurchflutet, stilvoll und naturnah. In ruhiger, ländlicher Lage von Riedlingen-Zwiefaltendorf, nur etwa fünf Kilometer von Zwiefalten entfernt, erwartet Sie diese liebevoll modernisierte Maisonettewohnung mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Die Immobilie verbindet gemütlichen Landhauscharme mit einer zeitgemäßen Ausstattung und überzeugt durch ihre offene Architektur sowie den unverbaubaren Panoramablick über das idyllische Donautal. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet. Das beeindruckende Panoramafenster, das sich bis in den Giebel erstreckt, schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und lässt viel Tageslicht in die Räume. Gleichzeitig eröffnet es einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Sichtbare Holzbalken, eine hochwertige Steinverblendung sowie die offene Raumgestaltung verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter und sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Der Wohnbereich geht fließend in die moderne, offen gestaltete Küche über und schafft so ein kommunikatives Wohnkonzept mit kurzen Wegen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das geschmackvoll renovierte Tageslichtbad, das im Jahr 2019 vollständig modernisiert wurde, sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger Vorraum sowie zwei helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Stauraum in Form eines begehbaren Kleiderschranks. Das zweite Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Weitblick über das Donautal genießen können – der ideale Ort, um den Tag bei einem Sonnenuntergang entspannt ausklingen zu lassen. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen und den besonderen Bezug zur Natur unterstreichen. Dank der idyllischen Umgebung eignet sich die Immobilie nicht nur als dauerhaftes Zuhause, sondern ebenso hervorragend als Ferien- oder Wochenenddomizil. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² (ohne Anrechnung der Dachschrägen) und verteilt sich auf zwei Ebenen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne offene Küche, ein 2019 vollständig renoviertes Tageslichtbad, neue Vinylbodenbeläge aus dem Jahr 2019, eine hochwertige Steinverblendung im Wohnbereich, ein praktischer Abstellraum sowie eine Zentralheizung. Zwei Carport-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung Wohnen - Stilvolle Maisonettewohnung auf zwei Ebenen - Ca. 85 m² Wohnfläche (ohne Anrechnung der Dachschrägen) - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Beeindruckendes Panoramafenster bis in den Giebel - Offene, moderne Küche - Sichtbare Holzbalken für ein besonderes Wohnambiente - Hochwertige Steinverblendung im Wohnbereich - Offene und moderne Raumgestaltung - Tageslichtbad, 2019 vollständig renoviert - Neue Vinylbodenbeläge (2019) - Praktischer Abstellraum - Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer Außenbereich - Zwei Balkone mit traumhaftem Ausblick - Unverbaubarer Panoramablick über das Donautal - Dachgaube mit herrlichem Weitblick - Ruhige und naturnahe Wohnlage Parken - Zwei Carport-Stellplätze Technik - Zentralheizung - Moderne Sanierung und Renovierung - Zeitgemäße Ausstattung - Gepflegter Gesamtzustand Lage Zwiefaltendorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Riedlingen, überzeugt mit seiner reizvollen Lage im Herzen des malerischen Donautals. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zum beliebten Klosterort Zwiefalten unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Riedlingen und Zwiefalten und sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer guten Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Erholung in einer der schönsten Regionen Oberschwabens suchen. Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.