Zwei-Raum-Wohnung mit Westbalkon in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

4.372 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

49 €

pro m²

Beschreibung

Das angebotene 2-Raum-Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 43,72 m² sowie einem überdachten Westbalkon, der sonnige Abendstunden garantiert. In den letzten 16 Jahren wurde die Wohnung Stück für Stück umfassend modernisiert und renoviert. Der helle Wohnbereich verfügt über einen Essplatz für vier Personen, ein komfortables Schlafsofa sowie eine harmonisch integrierte, 2012 erneuerte Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Mikrowelle, 2-Platten-Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Miele-Geschirrspülmaschine und vollständigem Kleininventar. Das Schlafzimmer bietet ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Insektenschutzgitter sind hier, ebeno wie an der Balkontür selbstverständlich vorhanden. Das 2017 modernisierte Duschbad ist hell gefliest und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Hochwertige Fliesen- und Design-Vinylboden in moderner Holzoptik unterstreichen das ansprechende Gesamtbild.

Zum Angebot gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum – beide bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzend stehen ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie Münzwaschmaschine und -trockner auf dem Gelände zur Verfügung. Das Appartement wurde bislang als gewerbliche Ferienwohnung erfolgreich betrieben. Eine zeitweise Eigennutzung ist ebenfalls möglich und macht das Objekt zu einer vielseitig nutzbaren Kapitalanlage mit Urlaubscharakter.

Lage Der Ferienwohnpark „Stadt Hamburg" befindet sich im Herzen von Binz und dennoch in einer ruhigen Lage, da keine Durchgangsstraße die Urlaubsruhe stört. Den traumhaften Ostseestrand erreichen Sie ebenso wie das Binzer Ortszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants nach 10-12 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m und der Bahnhof ca. 1 km entfernt. Sowohl für Strand- und Naturliebhaber, als auch für aktive Feriengäste ist die Lage des Appartements ideal. Die Wälder der Granitz mit ihren ausgedehnten Wander- und Radwegen, die Haltestelle des „Rasenden Rolands" sowie die Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der "Wohnpark Stadt Hamburg" erstrahlt in frischem Glanz: Die Häuser der Anlage erhielten einen neuen Außenanstrich, die Treppenhäuser wurden gestrichen und alle Balkone erneuert.

Sonstiges Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Objektbeschreibung Der im Jahr 1999 errichtete Ferienwohnpark „Stadt Hamburg“ präsentiert sich als gepflegte und attraktiv angelegte Wohnanlage in sonniger Höhenlage am Zinglingsberg. Mit insgesamt 60 Appartements, verteilt auf fünf elegant proportionierte Gebäudegruppen mit jeweils zwei Häusern, fügt sich die Anlage harmonisch in das natürliche Umfeld ein und eröffnet einen reizvollen Blick auf den idyllischen Schmachter See. Das angebotene 2-Raum-Appartement befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 43,72 m² sowie einem überdachten Westbalkon, der sonnige Abendstunden garantiert. In den letzten 16 Jahren wurde die Wohnung Stück für Stück umfassend modernisiert und renoviert. Der helle Wohnbereich verfügt über einen Essplatz für vier Personen, ein komfortables Schlafsofa sowie eine harmonisch integrierte, 2012 erneuerte Einbauküche, ausgestattet mit Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Mikrowelle, 2-Platten-Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Miele-Geschirrspülmaschine und vollständigem Kleininventar. Das Schlafzimmer bietet ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Insektenschutzgitter sind hier, ebeno wie an der Balkontür selbstverständlich vorhanden. Das 2017 modernisierte Duschbad ist hell gefliest und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Hochwertige Fliesen- und Design-Vinylboden in moderner Holzoptik unterstreichen das ansprechende Gesamtbild. Zum Angebot gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum – beide bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzend stehen ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie Münzwaschmaschine und -trockner auf dem Gelände zur Verfügung. Das Appartement wurde bislang als gewerbliche Ferienwohnung erfolgreich betrieben. Eine zeitweise Eigennutzung ist ebenfalls möglich und macht das Objekt zu einer vielseitig nutzbaren Kapitalanlage mit Urlaubscharakter. Lage Der Ferienwohnpark „Stadt Hamburg" befindet sich im Herzen von Binz und dennoch in einer ruhigen Lage, da keine Durchgangsstraße die Urlaubsruhe stört. Den traumhaften Ostseestrand erreichen Sie ebenso wie das Binzer Ortszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants nach 10-12 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m und der Bahnhof ca. 1 km entfernt. Sowohl für Strand- und Naturliebhaber, als auch für aktive Feriengäste ist die Lage des Appartements ideal. Die Wälder der Granitz mit ihren ausgedehnten Wander- und Radwegen, die Haltestelle des „Rasenden Rolands" sowie die Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der "Wohnpark Stadt Hamburg" erstrahlt in frischem Glanz: Die Häuser der Anlage erhielten einen neuen Außenanstrich, die Treppenhäuser wurden gestrichen und alle Balkone erneuert. Sonstiges Angabenvorbehalt: Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.